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南京绿地金融中心(南京绿地金融中心进展)

法律知识学习
2023-07-25 12:18:00
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小付

为什么全球各地都要建超高层的摩天大楼?

关于这个问题，这些年人们一直没有停止追问，当然也没有标准答案。

其实，早在几千年前，人们对高楼就充满无限遐想，最著名的当属李白的“危楼高百尺，手可摘星辰”。当然，那时候建高层建筑的实力比较薄弱，也没有钢筋水泥，最常见的高层建筑，除了各类佛塔，就是一些高台。

建高台的历史至少可以追溯到春秋时期，当时各诸侯国除了战争，也喜欢竞相建造高台，有点类似现在城市建超高层来体现实力一样。其中最著名的是公元前535年楚灵王倾国之力建设的章华台，高十丈，基广十五丈，被称之为“春秋第一高台”。

不止帝王热衷于“建高台，示权威”，一些地方官在取得一定的政绩后，也喜欢建高台彰显一下，像苏轼写的《凌虚台记》《超然台记》，记录的就是建造高台之盛事。

也不止中国人喜欢高层建筑，外国人亦有“追高”心态。最著名的是古埃及建造的“胡夫金字塔”，建造水平堪称一流，甚至有人怀疑是不是地球人建的。

无论是高台、还是高层建筑，在历史的长河里，都扮演着不可磨灭的角色，更有甚者成为一座城市、一个时代的印记。

一栋高楼的物理高度可以超越，精神高度却万年留恒。

古人尚且如此，进入现代社会，随着技术发达，建设超高层建筑更是引得一众人的追捧。

1885年，世界公认的第一座“摩天大楼”诞生于芝加哥，高48米，完全脱离木材结构，引入现代水泥钢筋等材料，拉开了现代摩天大楼的序幕。

时间进入1910年，伍尔沃斯大厦以230米的高度惊艳世界，成为世界上第一座高度超过200米的高楼。

伍尔沃斯大厦

1930年，曼哈顿银行大厦建成，仅仅11个月工期，就以282.5米的高度拿下世界第一高。不过好景不长，被窝还没暖热，曼哈顿银行大厦就被同年建成的320米高的克莱斯勒大厦超越。

其实，克莱斯勒大厦从1926年就开始建设，最初也没有320米，而为了争当世界第一高，在建设过程中不断修改方案，最后如愿以偿戴上世界第一高的王冠。

但克莱斯勒大厦作为世界第一高，也没保持多久。1931年，纽约帝国大厦以443米高度刷新世界第一的记录。并且帝国大厦还是世界上第一座超过100层的建筑，世界上保持第一高楼时间最长的建筑，从1931年到1972年，共保持41年。

对于美国来说，帝国大厦不但是时代印记，更成为了美国精神象征。

纽约帝国大厦

不止美国，随着经济发展，世界各地都在万丈高楼平地起，一座又一座，你方唱罢我登场，建筑高度不断被刷新。一直到了2010年，迪拜哈利法塔以828米（169层）的高度睥睨天下，荣登世界第一高楼的宝座，至今未能被超越。

众所周知，建高楼是国家实力的象征，而人家在1910年建设成230米超高层的时候，我们还扎着辫子生活在大清朝，积贫积弱，哪里有实力建高楼。直到1918年，从悉尼归国的广东侨商蔡昌在广州建造起一栋现代化的钢筋水泥大厦——南方大厦，虽只有50米左右，但也算拉开了中国摩天大厦的序幕。

当然，也有人说1934年建成的上海国际饭店才是我国第一幢高层建筑，大楼共24层，高83.8米。

1976年，120米高的广州白云宾馆建成，至此中国大陆才有了第一座超100米的超高层建筑，为当时中国第一高楼。

北京绿地中心

你看这些高楼都不算高，主要是我们经济实力不允许。直到改革开放之后，国力越来越强盛，超高层建筑才越来越多，越来越高。

1991年，200.1米高的广东国际大厦建成，中国大陆才有了第一座超200米的摩天大楼。

1996年，总高383.95米，实高324.8米的深圳地王大厦建成，成为中国大陆第一座超300米的摩天大楼。

此后，400米，500米，600米，超高层建筑在中国大陆一座座城市如雨后春笋般破土而出，拔地而起，建筑高度也在不断被刷新。

武汉绿地中心

有这么一组数据，从一个侧面反应了中国在超高层建筑方面的建造实力：

2018年，全球共新建143栋200米以上的高层建筑，中国独占88座；在建造200米及以上的建筑上，中国连续23年保持着最高产的地位；截止2018年，中国超过200米的高楼已经有686座，占到全球1478座的将近一半。

建设超高层建筑，不仅是城市实力的象征，也是开发商实力的象征。而在中国，说起建设超高层建筑的房企代表，相信很多人都会想到绿地。早在2013年，就有一组数据展现了绿地在超高层建设方面的实力：

在中国300米以上的超高层有近一半是绿地投资管理的。

如，早在2010年绿地就建设了450米的南京紫峰大厦，也是南京第一高。

而现在绿地的超高层建筑更是遍地开花，像2014年建成的北京绿地中心，260米；2016年建成的郑东绿地中心，285米；以及正在建设的303米的杭州绿地世纪中心，468米的成都绿地中心，498米的西安绿地国际丝路中心，518米的大连绿地中心……

绿地遍布全国的超高层建筑，举不胜举，许多城市的第一高，也都是绿地建设的，成为所在城市首屈一指的新地标。

这些建筑高度不等、形态各异，均以一骑绝尘的王者姿态，彰显着绿地在超高层领域的地位，更是无愧全球摩天地标缔造者之名。

在济南，绿地更是给这座城市贡献了两座“第一高”。

早在2015年之前，济南已建成的超高层建筑为明珠国际商务港，高度188米。2015年，位于普利街的绿地中心建成，以303米的高度，成为济南第一高，并一跃成为济南城市名片，屡屡出现在众多媒体上。

济南普利绿地中心

时隔2年，绿地在济南CBD又种下了一颗超高层的种子——绿地山东国际金融中心，428米，不只是济南第一高，更是山东第一高。

如果说绿地中心是老城超高层建筑的代表，那绿地山东国际金融中心，则是强省会战略下，代表中国第三经济大省省会城市新界面的又一张新名片。

绿地山东国际金融中心实景图

因为山东第一的高度，再有就是位于济南重点打造的中央商务区的核心，所以绿地山东国际金融中心从筹备、开工，到封顶，每一步都备受关注。更是有无数的高楼迷，在密切注视着它的工程进度，甚至有人从塔吊高度，乐此不疲地推测工程进度。

在万众期待中，绿地山东国际金融中心核心筒迎来封顶，虽然距离交付还有一段时日，但封顶预示着阶段性的胜利。

绿地山东国际金融中心实景图

试想，投入使用之后，站在玻璃窗前，俯瞰大明湖的波光涟漪，远望群山连绵，甚至在晴好的天气可以对望齐鲁最高峰、五岳独尊的泰山，是何等的豪迈，指点江山，激扬文字，莫过如此。

更何况，绿地山东国际金融中心带来的并不仅仅是物理上的高度，更是以超高标准打造的，可以媲美国际一线的超高层建筑。

绿地山东国际金融中心实景图

我们看一下绿地山东国际金融中心的配置：

61部快速电梯，登顶不过1分钟左右；在428米处还设有停机坪，满足更高端商务需求；与此同时，绿地山东国金中心更是通过LEED金奖认证的超高层建筑，符合绿色标准……

7个大堂，层高均在10米以上，气度非凡；更有三座空中瞰景大堂，亦如三座空中观景台，只不过高度不同，眼前的风景不同。

绿地山东国际金融中心效果图

除了奢华的配置，还有优质服务。为此绿地在32层搭建了企业服务平台——塔尖会客厅。该平台引用“绿地楼宇生态圈”，以绿地商学院，高峰论坛、商业沙龙、商务人才定期讲座等四大社群活动为核心，提供6类41项增值服务，为企业成长提供一站式解决方案，让绿地山东国际金融中心不只能引入品牌，还能孕育品牌。

俗话说，眼见为实。绿地山东国际金融中心在19层推出精装样板间，根据未来入驻企业分类，打造针对互联网、律所和金融机构的模拟办公环境，推出个性化办公场景设计，将创新场景落地，展示高端、独特的产品环境。

样板间律师事务所办公场景

样板间互联网公司场景

样板间金融公司场景

同时设计的超级前台、VIP休息区两大精致公共空间，也能大大提升企业的形象。

VIP休息区

样板间超级前台

核心地段，地标性建筑，非凡产品力，绿地山东国金中心作为山东第一高，新时代商务标杆，带给企业的不只是良好的办公环境，更是企业实力与地位的象征。

“在这里，对话世界”，这一句广告语用在绿地山东国金中心项目上，再贴合不过。

随着强省会战略的推进，随着城市的不断发展，济南的超高层或许会有许多座，但能有如此高度与影响力的，或许只有一个。毕竟，在这个世界上的生存法则就是，第一和其他。

据了解，目前绿地山东国金中心建面约360-2800㎡写字楼在售，可整层定制也可散售。提前抢驻，站在一座城市的最高点，对话世界，影响世界，成为别人眼中的风景。

献给每一个影响与改变世界的企业和企业家。