一些业主在平时居住的生活中，经常需要交纳物业费。但是呢，一些业主因为一些特殊的原因，可能就会不缴纳物业费。那么，不交物业费的话，法院会怎么处理呢？不交物业费是不是违法犯罪的行为呢？下面就让知更鸟小编带你来看一看。
一、物业费
是什么
一般来说，现代化小区基本都有专门的物业公司对小区的相关项目做出管理，当然也是方便了小区业主的，但此时业主肯定也需要实际支付物管公司一定的物业费。简单来说，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他和居民生活相关的服务所收取的一些相关费用。
二、不交物业费的后果是什么
物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
三、物业费拖欠多久会被起诉
法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费，要么就是物业公司撤场也就是换物业公司，原物业公司才会起诉。
所以呢，物业费是需要交纳的。如果不缴纳物业费的话，那么这个情况是属于违法的。所以物业公司是可以进行起诉的，那么法院一般的判决是，判决要依法交纳拖欠的物业费。同时也是对自己不好的，所以呢，物业费是要按时交纳的。
首页
找律师