本文由乐山律师编辑整理，多位从业23年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。
文章目录：---------当爱情走向现实，如何优雅转身！
引子：又是一年浪漫季，我们的男女主人公残剑、飞雪恋爱多年，终于把结婚提上日程了。双方父母纷纷送上了最真挚而又实惠的祝福，残剑家出资100万，飞雪家出资50万。小两口高兴的不要不要滴呀！
很快，问题产生了......
残剑家提出了结婚方案：由他们家婚前全款买房子，房子只写残剑一个人的名字。飞雪的50万用来买车装修家电等。并且附言：看你们多幸福呀，一结婚就有房有车了呀！
飞雪心里就开始打鼓，隐约觉得对自己好像不利，就来咨询律师了。--我们家雪儿也是聪明的妞儿~~~
律师说：房子只登记在残剑名下，由我们飞雪装修、买车、买家电是绝对不行的。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
结论：残剑婚前买房肯定是个人财产，不管生活了多少年都是个人财产。飞雪装修、买家电、买车，以后折旧就不值钱了。这样算来，飞雪父母辛辛苦苦给女儿的陪嫁将来有可能消失殆尽。
评语：一段美好的姻缘，我们固然不能将离婚分割作为前提。但是经济基础决定上层建筑，婚前甜蜜难免婚后的柴米油盐，辛苦建筑的爱巢有飞雪的付出却没有她的份额，怎么能让飞雪有安全感和归属感呢？而残剑会认为反正房子是我的，怎么我都不吃亏，长此以往难免引出骄横之心。而面对如今的高房价，残剑家的100万飞速增值，飞雪家的50万却急速贬值。失衡难免引发矛盾......
那么如何不伤感情，又保障双方的权益呢？
律师来支招：
方案一：房子写两个人的名字，共同购买，婚前和婚后都是共同财产。残剑家可以出资60万，飞雪家出资40万。然后买车装修家电都是残剑家出钱，这样房子就是六四开，就算不久离婚，房产按照出资比例来分。尽管是残剑家装修等，但是在房子上也是分了大头。
如果两个人婚姻存续期间较久，综合多种因素也可能五五分，随着时间的增长，出资贡献就慢慢地磨没了。
方案二：房产证写出资比例。此时共同所有变成按份共有，离婚的时候不由法院自由裁量，按照按份共有来进行分割。那比例就由双方商定吧！
特别提示：双方出资千万不能用现金，转账、汇款、微信支付等均可，一句话，一定要做到有迹可循。
下一篇，李律师来谈，婚前男方贷款买房，女方婚后无收入，离婚房产怎么分？
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插图：来源于网络
倾诉者：罗刚
性别：男
年龄：27岁
关键词：婚恋、结婚、房产、女友
我跟女朋友快要结婚了，这原本是一件好事，可我怎么都开心不起来。
半年前我爸妈出钱给我首付了一套房子，我特别满意，因为这套房子离市中心不远，价值200多万，首付也花去了80万。
自从这件事情之后我就有了结婚的想法，毕竟有了房子，结婚之后生活也很方便，更何况我也到了谈婚论嫁的年龄。
我正式向女朋友求婚，而她也答应了我，这让我觉得非常开心，这段日子我们一直在准备有关结婚方面的事宜。
可就在前两天女朋友告诉我说，她爸妈给她买了一套房子，离我家并不远，她打算经过简单装修之后将它出租出去，这样也可以抵消每月的房贷。
她跟我说这件事情的时候，脸上洋溢着笑容，我想她一定很开心，可我却一点也开心不起来。这套房子对于我而言不过是一种累赘罢了，因为女朋友不会在房产证上加上我的名字，就像我不会在我的婚前房产证上加上她的名字一样。
可能你们觉得很奇怪，房子的首付是女朋友父母出的，而每月的房贷是她用租金抵消的，我不用花钱，为什么还觉得它是累赘？
原因很简单呀，我有自己的想法，我爸妈为了给我买房子，花光了家里的积蓄，而我手里的存款也需要用于结婚，所以我就想着让女朋友出钱装修我们的婚房，这样一来两全其美。
可如今她给自己买了一套房子，她的钱自然要用来装修她的房子，那我的房子怎么办？我们结婚怎么办？
一想到我想让她出装修费的计划落空，我就觉得非常生气，甚至有些恼怒，我跟她提起这件事情，并且指责她自作主张，不跟我商量。
可她却反过来怪我小心眼，她说我有我的婚前房产，她有她的婚前房产，我们谁也不影响谁，这才是最公平公正的婚姻。
这算哪门子公平公正呀，自古以来都是男方家出房子，女方家出装修费，虽然我不会在房产证上加上她的名字，但结婚以后她也会住在里面，自己出钱给自己住的房子装修没什么不对吧？
现在我真的觉得非常生气，不知道该如何是好，女朋友的房子已经买了，想劝她卖掉是不可能的，可我的房子还等着装修呢，这件事情到底该怎么处理才好呢？
元伯有话说：
女朋友购买了婚前房产，导致你想让她出装修费的计划落空了。从这件事情就可以看出你是一个自私自利，且善于算计的男人。
也许你并不会认同我的观点，甚至认为我在诋毁你，毕竟你对你的每一种想法都给出了合理的解释，你的那些解释看起来好像很有道理，其实一点都站不住脚。
你说你让女朋友出装修费，并且不在房产证上加上她的名字，是因为她也要住进来，为自己的居所出钱装修理所当然。
我们可不可以这样理解？你让你女朋友出的装修费相当于她借住你们家的房租，妻子住进丈夫的房子里面，不仅不要求加名，还得交房租，这说得过去吗？
你可能并不理解什么是真正的婚姻，婚姻不仅是一种形式，同时也是一个家，家是有爱的地方，夫妻双方都要为自己而付出。
如今你们还没有步入婚姻的殿堂，你就已经在开始各种算计了你的所作所为，让我们觉得你对你的女朋友没有丝毫的爱，你但凡爱她就不会提出如此无理取闹的要求。
你说你不知道现在该怎么办，其实你当下的情况非常明显，你只需要做以下两种选择即可。
1、自己解决装修问题
从一开始你就在打你女朋友的主意，你自认为自己家买房花了不少钱，所以就想让你女朋友帮你承担装修费，可如今你的愿望显然落空了，因为她也有一套属于自己的婚前房产，并且很快要面临装修。
在这样的情况之下，她自然顾不上你们家，就算你让她放弃装修自己的房子，先替你们的婚房着想，想必她也不会同意的。
你跟女朋友都有各自不同的婚前房产，她的房子自己装修，你的房子自然也应该自己装修。
作为一个男人不应该斤斤计较，更不应该各种算计，你女朋友都从未算计过你，你又怎么忍心算计她呢？
2、跟女朋友分手
如果你觉得问题非常难办，而你女朋友所做的事情又不随你愿，你无法忍受，不想再继续下去，那就索性提分手吧。
也许你会说，你跟女朋友在一起很长时间，你们之间有一定的感情基础，你舍不得这段感情，所以不愿意分手。
可在我看来这不过是你单方面的说法罢了，你对你女朋友哪怕有一点感情，你也不会用这样的方式去算计她了。
真心爱一个人是会替她考虑的，而你一最爱的恰巧是你自己，只不过你自始至终都不愿意承认罢了。
对于你女朋友而言，分手或许是最好的结局，分手以后她才不至于被别人算计，才有机会去找更好的人。
对你而言也是一样的，既然你对你的另一半心存希翼，不如放开你的女朋友去重新找一个女孩，看看这个世界上有没有既不要求加名字，又愿意给你出钱装修房子的女人存在。
或许等到那一天，你会发现你不仅找不到理想当中的女孩，同时还会被要求各种付出。
到了那个时候，你或许会突然明白，原来像你女朋友这样的女孩已经非常罕见了，你曾经拥有过，只可惜你不懂得珍惜，所以又失去了。
人生最可怕的就是不懂珍惜，而现在的你恰好就属于这种状态，你遇到一个这么好的女朋友，却还总想着如何算计她，她爱上你真是一种悲哀。
——END
今日话题：“你认为对吗”？
网上看到一个帖子：“男方想用我名字全款买房，该不该答应？”
帖主坐标福建，跟男友恋爱一段时间，有了结婚的意向，还没有领证见父母，男友和父亲商量用女孩的名字全款买房，资金约500万。
原因是父亲有两套房，再用他名字不合适，而男友是自由职业没有交社保，已经开始看房了，女孩心里很犹豫，具体担忧的有三点。
第一，无功不受禄，还没有结婚，就接受对方一套全款房子，感觉不踏实，对方凭啥要给你一套几百万的房子呢？
第二，占用了首套房资格，等房子下来还要拿去抵押再买一套，男方准备一套自住，还有一套出租。
第三，买了房对方没钱装修，需要由女方贷款装修，加起来应该要50万。
这个帖子下面有很多留言，有网友劝她要小心，千万不要去贷款。
其中有个高赞回答，网友细心地帮她分析了一下。
“用你名字买的房，不一定是属于你。
用你名字借的贷，则一定属于你。
因为男方买房的500万，是提前转到你的帐号，如果以后有矛盾，可以通过查资金来源追回。
而买第二套房子的钱，你没办法提供资金来源，因为借的贷是不允许买房的，如果你说了，也属于知法犯法。
所以，第二套房相当于你花钱买给男友的，最后的结果要么你吃哑巴亏把房子送给男友，要么自己背上征信黑名单，但不管怎样，你都需要还自己借贷的装修款50万。
最后一算，如果两人分手，你不仅需要还第一套房的欠款500万，还要还第二套房的借款400万和利息300万，以及装修款50万。
也就是说，你可能一套房也得不到，还白白承担巨额借款，并且可能给对方生了一个孩子，但凡男方为你考虑一点，都不会这么做，站在双方的利益考虑，手里有500万，完全可以第一套付首付款100万，第二套全款400万，这样同样有2套房，利息也低很多，对女方才是最友善的态度。”
犀利！细思极恐，到底是什么动机，会让一个男人对女友有如此的算计。
很多女孩阅历简单，看到对方愿意全款买房，以为对自己是真爱，殊不知，建立在算计上的付出，都不会长久。
这位帖主能够多一份警惕心，没有轻易答应对方的要求，也被网友们夸赞“人间清醒”。
美国心理学家威廉曾说：“太过算计的人，往往是不幸的，甚至是多病和短命的。”
还记得刘银月吗？
她就曾说过类似的事情，原本她有一个平静的生活，而且已经怀孕。
有天前婆婆跟她讲，说自己看中一套500万的房子，很想买下来，但考虑自己和丈夫是单位领导，名下已经有几套房，而且儿子和女儿也在单位工作，就建议用儿媳的名字买。
刘银月刚开始也有担忧，不过前婆婆说得很诚恳，说这套房就是给孙子的，但为了不被人起疑，建议她先办离婚手续，刘银月信了。
她真的和丈夫办了离婚手续，然后前婆婆用她的名字办了190万贷款，不仅如此，还让她拿出了几十万嫁妆，这些钱都转入一个张某的帐号后，婆婆就变脸了，拒绝让她进家门，还修改了家里的门锁密码。
因为轻信，刘银月损失了自己的嫁妆，还背负巨债，自己被从家里推出去，一分钱都没有。
但算计的婆婆就赢了吗？未必！儿媳妇实名举报，将前婆婆的丑闻都曝光出来，她很有可能吃不了兜着走。
《红楼梦》中有句台词：“机关算尽太聪明，反误了卿卿性命。”
家人相处，需要坦诚相待，千万不要把对方当傻子，你能骗过对方，是因为有一份信任，如果信任感缺失，双方反目成仇，则很有可能两败俱伤。
在这里也提醒女孩，在谈婚论嫁时，没必要一定要求对方全款买房，尽自己最大能力办事就可以，跟房子比起来，感情的真诚更重要。
跟大家讲一个身边的事例。
朱丽跟男友自由恋爱，男友家很穷，买不起房子。
刚开始，父母都很反对这门婚事，让朱丽好好想清楚，千万不要做让自己后悔的事情。
在经过男友几年的考验后，朱丽还是答应结婚，两人白手起家，一起在都市上班，平时也节约，连饭馆都舍不得去，买衣服也都是一百以内。
齐心协力几年，两人攒了30多万，首付买了一套房，在商量写谁名字时，男方要求直接写朱丽的，说要给她一份安全感。
朱丽笑了，说即便写自己的名字，房子也是婚后夫妻共同财产，但丈夫的态度，让她安心。
女人想要的很简单，就是希望能得到男方一心一意的爱，相比于物质条件，精神上的富足更重要。
说到这里，可能有人会反驳，认为女人结婚如果真不在乎，可以不要彩礼。
其实这是两个概念，在现实生活中，大多数女孩都会把彩礼带回婆家，有的父母还会给予很多的陪嫁，女孩想要的是男方一个态度，因为进入婚姻后，男女双方付出是不同的，女孩生儿育女的阶段，很有可能会失去工作。
而男人则不同，有妻子在照顾家庭，他可以更好地工作，并且收入会持续增长。
为了让彼此达到一个平衡，就有女孩想在婚前得到一份保障，不管是房子还是彩礼，都是基于对未来的担忧。
但甘蔗没有两头甜，有的时候，你的担忧反而会给自己带来更大的危机。
如果遇到会算计的男方，对方给你的彩礼和买房子的钱，可能是都借的，婚后的债务还得让你还，等你明白了真相，哭都来不及。
所以，女孩在谈婚论嫁时，一定要擦亮眼睛，把人品放在第一位。
如果你真的爱一个人，就根据对方的实际条件来商量，避免让对方负债太多，也会给你婚后的生活增加压力，选对了人，哪怕刚结婚时苦一点，以后的日子也会越来越甜。
如果对方太会算计，即便给再好的条件，你也要慎重考虑，千万不要因为一时贪念，让自己的生活陷入困境。
有句古话说得好：“君子以厚德载物，厚德方有厚福。”
决定一个家庭幸福度的，不是钱财有多少，而是真诚待人，彼此理解。
点个赞再走吧！愿你的生活快乐如意，不会遇到算计的人！
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