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1460/婚前全款买房加女方名(婚前全款买房加女方名字要交税吗)

法律知识学习
2023-06-02 14:14:06
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知更鸟

本文由郴州律师编辑整理，多位从业7年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。

文章目录：

1、男方婚前全款，婚后加了女方名字，离婚房子该归谁呢？
2、男方婚前全款买房，婚后加了女方名字，女方提出离婚，怎么办？
3、男方婚前全款买房婚后加上女方名字，离婚咋分？

男方婚前全款，婚后加了女方名字，离婚房子该归谁呢？

法律规定

根据我国《物权法》的规定，我国的不动产采取登记制。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后生效。

房子是一方婚前全款购买的，婚后没有贷款的，那么这套房产原本是该方的婚前个人财产。

但若在婚后，该方在房本上加上了另一方的名字，那么该房产本就变成登记在男方与女方双方名下，这时的产权已经发生转移，变成双方的夫妻共同财产。

根据登记制，婚后一方无条件加上另一方的名字，并且没有相关份额的约定的情况下，该房产是视为该方对另一方方的无偿赠与。

因此，在离婚后，女方是可以要求平均分割该房产的。

也就是说，如果婚后无条件加上女方名字，也没有份额约定，就属于无偿赠予，那么离婚后，房产各有一半，女方可以拿走二分之一的房款。

夫妻约定

根据《婚姻法》的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

若有相应的赠与协议或者财产约定，那么离婚时可以根据该约定对财产进行相应分割。

当然，夫妻双方在离婚时，也可以选择达成离婚协议，对房产的分割问题进行协商处理，对份额进行划分。

男方婚前全款买房，婚后加了女方名字，女方提出离婚，怎么办？

男方着实可怜，疯狂加班，省吃俭用就是为了全款买房。房产加名并办理结婚登记马上被起诉离婚，这估计有可能遇到所谓的骗婚行为。

如果单纯从法律上理解，男方将婚前全款购房的房产加上女方名字，属于男方对女方的赠与，房产属于共同财产。根据《物权法》规定，不动产的赠与以房产过户为交付，不可撤销。

显然，这样的理解对于问题所述的情况是不公平。女方要求房产加名，办理结婚登记之后马上起诉要求离婚并分割房产，若是简单且笼统的这样适用法律，并且判决给女方一半的款项补偿，这不仅对男方不公平，也将导致此类骗婚骗财产现象的产生。

一般来说，对于男方赠与行为的理解应当认定为一种附条件性的赠与。显然这个赠与是以婚姻为前提的，如果婚姻不能继续，这个赠与条件视为不成就，赠与人应当可以撤销赠与。

但不管怎么样，房产加名行为属于赠与，女方结婚之后马上诉讼离婚，这个不管是从女方的主观意图或男方的赠与意思表示，还相对容易作出有利于男方的解释。若是结婚时间稍微拉长，一般来说，加名房产应当属于共同财产，应当在离婚时予以分割。所以，建议在加名时签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。

男方婚前全款买房婚后加上女方名字，离婚咋分？

案情回顾

2016年10月25日，某村委与某公司签订土地经营权流转合同，约定某公司承包某村委429.8亩土地种植经营。该合同对土地面积及坐落、承包费及缴纳方式、承包期限、合同解除事由、违约金等进行了约定。合同签订后，某村委依约将土地交付某公司使用，该公司在上述土地种植经营。某公司自2018年起开始拖欠某村委相关费用未支付，某村委向该公司索要承包费、土地使用费及违约金未果，2020年，某村委将某公司诉至青岛市即墨区人民法院。

案件审理过程中，某村委于2020年12月31日增加诉讼请求，要求解除与某公司之间的土地经营权流转合同，并要求该公司腾出所承包土地交还某村委。该公司于2021年1月22日收到青岛市即墨区法院送达的追加诉讼请求申请书。

青岛市即墨区法院依法作出判决：上述土地经营权流转合同于2021年1月22日解除，被告某公司于2021年6月30日前腾出所承包土地交还原告，并向原告支付承包费、土地使用费及违约金。

法官说法

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第十条，当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。本案中，原告未通知被告，在案件审理过程中增加诉讼请求要求解除其与被告之间的土地经营权流转合同，即墨法院于2021年1月22日向被告送达原告追加诉讼请求申请书，双方签订的土地经营权流转合同应于2021年1月22日解除。原、被告双方签订土地经营权流转合同后，原告某村委依约交付土地给被告使用，被告某公司却长期拖欠承包费未支付，构成违约，应当承担腾出土地，支付承包费、土地使用费及违约金等义务。