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房子建筑面积的计算公式(房屋建筑面积的计算公式是什么)

法律知识学习
2023-04-11 07:50:01
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南京律师

文章目录：

1、楼房使用面积计算公式是哪些
2、房屋面积计算公式是啥
3、房子平方面积计算公式如何测量房屋面积

楼房使用面积计算公式是哪些

购买房屋时，首先要了解的就是面积大小以及如何计算。那楼房使用面积计算公式是哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

房屋面积的计算公式为房屋的使用面积 = 建筑面积 - 公摊面积 - 套内墙体面积。

一般在房产证上载明的是房屋的建筑面积。使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。

房屋使用面积的计算应符合下列规定：

1、套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和。

2、跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积。

3、不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。

房屋面积计算公式是啥

在购房时期，人民除了关注费用之外，最关注的就是面积了。那么房子面积运算算法是什么呢？房间面积包括哪些呢？下面就跟着小编一起来详细了解以下吧！

房子面积运算算法是什么：

房间面积=长X宽。而房间建设面积=房间套内面积公摊面积，房间套内面积=房间套内使用面积房间套内墙体面积房间阳台面积。

房间面积包括哪些：

1、建设面积

建设面积是指房间外墙勒脚以上楼层外围的水平投影面积，其中包括阳台、廊台、地下室、楼梯等永久性建设。

2、使用面积

使用面积是指房屋内部所有可实用的面积，在计算面积时期大概按房屋内墙面水平投影进行计算。

3、套内建设面积

套内面积主要是由套内各种房间的使用面积、墙体面积、阳台建设面积等三部分组合而成。

4、共有建设面积

共有是指各种产权人共同占有的建设面积，在计算时期要按照一定方式在各产权人之间进行分摊。

5、分摊的共有建设面积

分摊共同面积是指一个产权人在共同面积中所分摊的面积。

6、预测面积

预测面积根据规则不同，可分为图纸预计面积和完工部分预测面积两种植。

7、实测面积

实际面积是指房屋开工后由房产测绘部门真实测量后出示的房屋面积数据。

8、合同约定面积

合同面积是指房屋出售双方在商品房预(销)售合同中约定的面积。

9、产权登记面积

产权登记面积是由房产测绘部门测算，标注在房产证上、记入档案的房间建设面积。

论文方案：好了，表示房子面积计算公式是什么以及房屋面积包括哪些的相关种类就介绍到这里了，有需要了解更太多资讯的朋友，请继续关注幸福里，后续我们们将有更最好、更精彩的计划为您奉上。

房子平方面积计算公式如何测量房屋面积

大家都知道房屋在装修时，室内选择刷漆是比较重一项，我们在刷漆之前先要提前估量墙体面积，方便以后购买材料，那么房子平方面积计算公式，如何测量房屋面积，接下来我们跟着小编一起来看看吧！

房子平方面积计算公式

1、房屋面积都是按照平方进行计算，房间平方数计算公式一般都是房间长度乘房间宽度，比如说一个房间它长度是7米，房间宽度是4米，那么房间平方数是7×4=28。但是开发商一般都会在房屋户型图上进行注明房屋各个建筑面积和套内使用面积，因此买房者还应理解房屋建筑面积和套内面积计算方法。

如何测量房屋面积

1、首先划分区域

首先把自住宅和别家住宅，公共部分相接处先进行划分开，自家线条之间总面积是住宅内总建筑面积，其计算方式，一种就是把总使用面积加上各个段墙体布局面积，一种就是直接计算自家轴线所围成几何图形面积，但是住宅内总建筑面积在图纸当中一般是不备注。

2、阳台面积

阳台面积相对来说是比较好衡量，限定阳台面积为实际投影面积，业主当时沿着外围建筑边缘进行衡量就可以，然后再取总面积一半作为阳台实际产权面积，如果是遇到弧形阳台，那么业主只要按照椭圆公式，测量相对应常数就好。

3、墙体厚度

业主所得房屋户型图是规范尺寸图，标注尺寸位置指墙体组织核心位置，也就是说墙体厚度核心位置，业主在实地衡量时，不可以直接把空间尺寸直接和设计图纸进行对比，那样比肯定多少都会存在墙体厚度误差，比如说户型图上尺寸长度为12.24米，但是实际测量尺寸为12米，那么墙体厚度是0.24米，那么实际尺寸就是12.24米，这样相加以后才能和户型图尺进行比较，如果说在计算面积，应该加上两边墙体墙厚是0.48米，公共墙体只能计算一半墙体厚度。

4、测量顺序

所以说测量室内是装修第一步，对于房间面积尺寸要做到心中有数才算更好进行装修施工，作为业主，也要提前做好房屋测量准备工作并且携带施工用具，测量房屋时从左到右顺序非常重要。