婚后买房只写一方名字私有是夫妻共同财产么

婚后买房只写了一方名字的，一般只要双方没有特殊约定的，也认定该房产为夫妻共同财产，如果夫妻之间有特殊约定的，则根据约定确定房产是否属于夫妻共同财产。

但是如果存在下列情况的，则只写一方名字就认定该份房产为一方的个人财产：

一、婚后一方父母全款出资买房，或者一方父母支付首付，房屋产权登记方用自己个人财产还贷的。

二、婚后一方用个人财产全款购房，或者一方用个人财产支付首付，然后用个人财产还贷的。

【法律依据】

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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