建筑工程竣工验收的流程及要求

建筑工程的竣工验收是一项繁琐且要求严格的多方协同任务，它跨越了多个关键阶段并牵涉的参与者众多。下面为您介绍建筑工程竣工验收的具体流程，里面涵盖了各阶段的细节与要求。

1. 准备阶段

在竣工验收前，施工单位需要准备一系列文件和资料，包括但不限于：

- 完成工程设计和合同约定的各项内容的证明

- 工程竣工验收申请表

- 工程质量评估报告

- 勘察、设计文件质量检查报告

- 完整的技术档案和施工管理资料

- 主要建筑材料、构配件和设备的进场试验报告

- 地基与基础、主体结构及重要部位的检验报告

- 工程质量保修书

- 工程施工安全评价书

2. 验收申请

施工单位向建设单位提交《竣工验收申请表》及《竣工验收报告》，并通过监理公司提交至建设单位。

3. 组织验收组

建设单位收到竣工报告后，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，并邀请环保局、技术监督局、消防大队等相关部门参与验收。

4. 验收条件核查

建设单位对竣工验收条件、初验情况及竣工验收资料进行核查，确保符合验收要求。

5. 现场验收

验收组进行现场验收，包括审阅工程档案资料、实地查验工程质量、发表意见和评价等。

6. 形成验收意见

验收组形成工程竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收报告》并签名盖章。

7. 重点检查资料完整性

验收过程中需重点检查各项资料的完整性，如质量控制资料、安全和功能检验资料、观感质量检查记录等。

8. 整改与复查

如验收中发现问题，需责成责任单位整改，并组织复查。整改合格后，方可继续验收流程。

9. 竣工验收通过

当所有检查项目均符合要求，且整改问题经复查合格后，竣工验收方算通过。

10. 资料备案

建设单位需收集齐全所有相关资料，并递交至建设局窗口进行备案。

11. 结算审核

提供必要的结算资料至造价站办理结算审核手续。

12. 移交交房

城建档案资料备案完成并取得各项证件后，建设单位通知用户接收房屋。

注意事项

- 各专项验收(如规划、消防、环保等)必须全部通过。

- 质量监督机构出具的《建设工程质量验收意见书》是必要的。

- 建设单位应在规定时间内完成备案手续。

- 法律法规规定的其他文件和资料也必须准备齐全。

尽管这一流程框架在基本结构上保持一致，但具体细节可能会依据地域差异及项目特性有所调整。因此，在推进过程中，需严格遵守国家法律法规及各地方的具体政策指引，确保每一步骤均准确无误地依照既定规则执行。

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