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文章目录：答：离婚分割财产的免征契税。
法律依据：
财政部 税务总局公告2021年第29号
一、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。
答：个人因为离婚办理房产过户手续，不征收个人所得税。
个人转让离婚析产房屋取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用。
个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
其购置时间按照原购入时间。
法律依据：
国税发〔2009〕121号
答：离婚分割房产免征增值税。
法律依据：
财税[2016]36号附件3.[营业税改征增值税试点过渡政策的规定
答：免土地增值税。
法律依据：
财税[2008]137号
答：按照房产评估价的万分之五缴纳，可以减半征收。
法律依据：
中华人民共和国印花税法
第一、因离婚析产，需要过户房产的，目前只需要按照房产评估价缴纳万分之2.5的印花税；
第二、房产评估价的确定需要和当地税局沟通；
第三、致电青岛12366，回复是目前离婚析产不区分，该房产是婚前财产还是婚后房产，处理一致。
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离婚这事儿不管对谁来说，都是一件令人伤心的事情，而且还有些人在离婚的时候还会遇到各种各样的矛盾以及问题，引发争吵。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动。很多身边的人提到离婚后房屋过户的问题，协议离婚房产过户要交税吗？协议离婚房产过户要交多少税？
协议离婚房产过户要交税吗？
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
协议离婚房产过户要交多少税？
1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。
2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
3、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
以上就是协议离婚房产过户要交税吗？协议离婚房产过户要交多少税的全部内容，如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。
今天
新契税法就要实施了！
《中华人民共和国契税法》（以下简称“《契税法》”）自今天（2021年9月1日）起施行，《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称“《暂行条例》”）同时废止。
契税的税率是否真的提高了？《契税法》与《暂行条例》相比，哪些规定变了，哪些没变？哪种情况下免征契税呢？让我们一起来看看。
哪种情况下免征契税呢？
8月30日，财政部发布关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告。公告指出，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。外国银行分行按照《中华人民共和国外资银行管理条例》等相关规定改制为外商独资银行（或其分行），改制后的外商独资银行（或其分行）承受原外国银行分行的房屋权属的，免征契税。公告自2021年9月1日起执行。
关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告
财政部 税务总局公告 2021年第29号
为贯彻落实《中华人民共和国契税法》，现将税法实施后继续执行的契税优惠政策公告如下：
一、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。
二、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经县级以上地方人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，比照公有住房免征契税。已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的，免征契税。
三、外国银行分行按照《中华人民共和国外资银行管理条例》等相关规定改制为外商独资银行(或其分行)，改制后的外商独资银行(或其分行)承受原外国银行分行的房屋权属的，免征契税。
四、除上述政策外，其他继续执行的契税优惠政策按原文件规定执行。涉及的文件及条款见附件1。
五、本公告自2021年9月1日起执行。附件2中所列文件及条款规定的契税优惠政策同时废止。附件3中所列文件及条款规定的契税优惠政策失效。特此公告。
哪些规定变了，哪些没变？
一、法定税率并未改变
《契税法》维持了《暂行条例》规定的3%～5%税率，并未上调，只是根据税收法定原则，对适用税率的确定程序进行了调整：由省级人民政府确定改为省级人民政府提出并报同级人大常委会决定，再按规定备案。
目前，财税〔2016〕23号文件仍然有效。具体优惠税率规定为：
1.对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2.除北京、上海、广州、深圳外，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
二、征税范围略有调整
《契税法》规定的征税范围略有调整，最主要的是将“集体经营性建设用地出让”纳入征税范围。
三、优惠对象有所扩大
《契税法》在原有优惠基础上，增加了对部分非营利机构免征契税的规定。同时，《契税法》明确，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属可以享受免缴契税优惠。
四、申报缴税更加便利
《契税法》将申报期限和纳税期限合二为一，纳税人在办理土地、房屋权属登记手续前，可一次性完成申报缴税。
五、纳税人权益更有保障
《契税法》还明确了退税情形、强化了涉税信息保密，这是充分保护纳税人权益的重要体现。
具体变化详情请看下表：
综合财政部、中国税务报
来源： 南宁广播电视台
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