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文章目录：对于认定夫妻一方在婚内继承取得的财产是否为夫妻共同财产，有一定的条件：
1、如果被继承人未通过遗嘱排除配偶的所有权，作为继承人的夫妻一方也未放弃继承权，且夫妻双方未约定财产分别制的，该继承人继承而来的遗产通常会被认定为夫妻共同财产。
2、如果想要规避被认定为夫妻共同财产的情况，夫妻双方可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，也可以通过被继承人订立遗嘱方式处理，即在遗嘱中说明，遗嘱继承人所继承的财产只归遗嘱继承人个人所有，不作为其夫妻共同财产。
如此，继承人所继承的财产，就不会成为其夫妻共同财产，离婚时，对方也就无权请求分割该部分财产。
3、注意：双方离婚时，若遗产还未进行分割，也就是说遗产还未分到夫或妻一方名下，在这种情况下，离婚纠纷中无法对该部分遗产进行处理，要等在遗产分割之后再另行处理。
离婚房屋分割，婚后全款购买(贷款已还清)之婚后全款购买。这类房屋是典型的夫妻共同财产，不管是以一方名义购买还是以夫妻共同名义购买，因为是婚后购买的，没有证据证明是以一方财产出资，那么就应当认定为是夫妻共同财产。
一般情况下，我们只需要提供购房合同房屋购房发票和房产证作为证据提交。再对照结婚证，确定房屋购买于婚后，那就完成了举证责任。分割的方式也最为简单。双方确定房屋市场价值，要房子的一方给另一方折价即可。
如果双方对房屋价值不能达成一致的，可有一方申请评估。实践中最多的是一人一半，即一方要房子，另一方给对方50%的市场折价。
一、前言
在离婚案件中，关于财产的分配往往是重中之重。对于结婚前后的财产，我们有一些固有的印象，比如夫妻两人婚前购买的房屋和其他财产是个人财产，而婚后购买的房屋是双方共有，离婚时也应当平均分割。没错，这是我们处理共同财产的原则，但现实情况往往更加复杂，在一些特殊情况下，婚后购买的房屋也有可能认定为个人婚前财产，婚前购买的房屋也有可能认定为共同财产，更别说还存在父母出资购买以及登记在子女名下等的特殊情形，在这些情况下，司法实践的认定都有所不同，尤其是2021年《民法典》和《婚姻家庭编司法解释》实施以来，关于父母出资房屋的归属和分割问题发生了重大变化，这些新的情况值得我们关注。
二、为提供相关指引，我们具体梳理婚后购买房屋的不同情况整理如下：
三、咨询与解答
1、婚前财产问题
李女士：卫律师，我跟男朋友准备结婚了，我这几年上班也攒了一些钱，结婚后会变成共同财产吗？
解答：会不会转变为共同财产需要看你的实际操作，关键在于你要保证你婚前存款的独立性，用单独的银行卡存好，婚后不要使用该银行卡存款，否则会导致混同，难以认定为婚前财产。
2、假离婚问题
陈先生：卫律师，我跟我老婆结婚好多年了，我婚前买了一套房子，现在正在居住，现在经济越来越好，想着买二套房，但是因为限购的原因，我老婆说要跟我假离婚，再以她自己的名义买房，这样可以少付不少首付款，你说这事有风险吗？
解答：在我们法律上说，离婚就是离婚，不存在假不假的，婚内的财产在离婚协议中约定清楚后，这就是你真实的财产情况了。至于你后面要给她付首付买房，那个房子就会变成她个人财产，如果她后面不再跟你复婚，你可以主张返还出资，至于争取分割房产，风险较大，所以你要考虑清楚这个事情。
3、父母出资买房问题
李老师：卫律师，我儿子已经结婚两年了，现在工作稳定了准备在北京买房，我们老两口准备给他出80万，这差不多是我们全部的积蓄了，我有点担心万一他婚姻不幸，我们这钱会不会打水漂？
解答：您的顾虑我非常理解，你们老两口一辈子攒下这点积蓄不容易，确实要慎重打算。现在新的民法典和司法解释出台之后，关于父母出资买房的规定发生了重大变化，如果你们没有约定，后面如果离婚就相当于把这钱赠予给他们夫妻俩了。如果你不能接受这个事情，现在出资的时候就要把这事约定好。
作者：卫微
审核：黄青松
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