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文章目录：北京离婚律师张亚敏-夫妻离婚房产分割
男方在婚前买了房，婚后浓情蜜意，丈夫主动将房子赠送给妻子，并将房子过户到了妻子名下。那么，房子是妻子的个人财产吗？离婚时丈夫还可以分割房子吗？今天律师用实际案例告诉你答案！
王晓2016年全款在城里买了一套房，后来认识了张丽，经过半年多恋爱，两人在2017年登记结婚。两人感情如胶似漆，为了证明自己对张丽的爱意，王晓在结婚后就主动提出将婚前买的那套房子送给张丽，并前往房管局将房子过户到了张丽的名下。可惜好景不长，两人婚后渐渐发现彼此性格差异巨大，一言不合就吵得面红耳赤，经常为一些小事争吵不休。
2018年，两人决定离婚，但对这套房子的归属，两人互不相让。张丽认为既然房子已经送给了自己，而且登记在自己一个人的名下，就应该是自己的个人财产。王晓则认为张丽是出于侵吞他财产的恶意跟他结婚，赠与房子是建立在双方婚姻关系存在的基础上，但婚后生活没有一天安宁，张丽应该将房子还给自己。
那么，这套房子是妻子的个人财产吗？丈夫可以让妻子将房子退还吗？
一、房子属于夫妻共同财产，不是妻子的个人财产
房子原是丈夫的婚前个人财产，但婚后过户到妻子名下视为对妻子的赠与，妻子因赠与取得了房子的所有权。
尽管房子登记在妻子一个人名下，但房子仍属于夫妻共同财产。民法典及司法解释规定，在婚姻关系存续期间因赠与所得的财产，归夫妻共同所有。本案中，王晓在婚后将房子过户到张丽名下，房子是张丽在婚姻存续期间因赠与取得的财产，因此属于夫妻的共同财产，而不是张丽的个人财产。
值得注意的是，如果王晓把房子送给张丽时签订了一份赠与协议，协议上写明房产送给张丽一人，房子归张丽一人所有。根据民法典规定，赠与合同中确定只归夫妻一方的财产，属于夫妻一方的个人财产。此时，房子才可以算是张丽的个人财产。
因此，在本案中，房子属于王晓和张丽的夫妻共同财产。律师在查询近几年大量类似案例后发现，在这种情况下，法院一般会判决房产为夫妻双方共有，各占50%的份额。但也有法院会根据双方购买房屋出资贡献大小、过错、变更登记时间、双方财产状况、照顾妇女儿童权益等因素，判决房产为夫妻共同所有，但双方占不同份额。
北京离婚律师张亚敏-夫妻离婚房产分割
二、赠与已经完成，丈夫不能让妻子退还房子
虽然王晓认为将房子送给张丽是建立在他们感情的基础上，建立在他们婚姻存续的基础上，但就赠与行为本身而言，在王晓将房子过户到张丽名下时，赠与行为就已经完成了，王丽也因此取得了房子的所有权，王晓不能再主张让张丽退还房子。
根据我国法律规定，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以随时撤销赠与。也就是说，如果房子没有过户到对方名下，可以反悔。同时，法律规定，如果有严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务这三种情况的，赠与人在一年内也可以撤销赠与。也就是说，如果王晓把房产送给张丽后，张丽将王晓或者王晓的父母打成重伤，这种情况下，王晓可以在知道张丽伤人后的一年内要求张丽返还房子。
北京离婚律师张亚敏-夫妻离婚房产分割
三、赠与财产后感情出现问题，人财两空？如何有效规避风险？
不管是恋爱还是婚姻，两个人感情甜蜜时，总想着把最好的都给对方，赠与财产在这时就是一种很普遍的行为。当两个人的感情走到尽头，送出的财产却不能挽回了。那么，有什么办法规避这些风险呢？
律师在这里建议，可以在赠与财产的时候约定条件。从法律上来说，有附义务的赠与，受赠人应当按照约定的义务履行。建议签订书面协议，双方签字、写日期即具有法律效力。
如果你也有类似的问题或其他看法，欢迎在评论区留言评论，关注@张亚敏律师，一起学习法律知识！
有这样一个案子，双方为二婚，男方和前妻有一个女儿。男方在二婚前持有一个公司的60%股权，并实缴了注册资金。二婚后公司增资，各股东按照股权比例进行认缴。而后，男方将自己名下股权以0元价格转让给自己女儿。女方认为，男方将其持有的公司股份转让给女儿，严重侵犯女方的合法权益，向法院起诉请求确认股权转让协议无效。
法院认为股权为男方个人婚前个人财产，且股权转让符合法定程序，驳回了女方的诉讼请求。
李晓娟律师分析具体理由如下：
一、 男方在公司享有的股权取得在前，结婚在后，所以股权为男方婚前个人财产。故上述股份应属被告郑甲的婚前财产。
二、公司在婚后虽然有增资，但男方的增资部分均为认缴，其他股东对增资部分也没有实缴。男女双方婚后对股权也没有作出其他约定，所以，男方所持有的公司股权，应认定为男方婚前个人财产。
三、男方的股权转让行为不违反法律的强制性规定，也不存在损害第三人利益的行为。根据《中华人民共和国公司法》第71条的规定，股东转让股权必须征得过半数股东的同意，但不需要征得配偶的同意。
所以，法院最终判决男方将其持有的公司的股权转让给女儿，双方所签协议内容不违反法律的强制性规定，该股权转让应认定有效。
并不是婚后转让股权都是转移夫妻共同财产，如果您的案件中也有类似情况，建议咨询我们专业婚姻律师。
张珊珊今年35岁，她在结婚之前就全款买下了一套房子，后来因为搬去了丈夫准备的婚房居住，张珊珊便把自己的这套房子租给了别人。
2021年3月份的时候，张珊珊的小叔子就开始和女友讨论结婚的事情了，随后两方的家长也出面讨论了结婚的相关事宜。因为女方父母坚持先买婚房，而小叔子又拿不出买房的首付，所以结婚的事情也一直没有得到落实。
公公婆婆他们只能拿出16万来支付女方要求的彩礼，对于小叔子买房的事情他们也是帮不上什么忙。想到儿媳张珊珊名下有一套房子不住，他们就提出了让张珊珊把房子卖给小叔子。
先把房子过户给他，至于买房子的钱后来再来算！随着公公婆婆对张珊珊说出了这句话，张珊珊也开始和丈夫发生了争吵，后续甚至还闹到了要离婚的地步。
丈夫的态度是让张珊珊把房子卖给小叔子，而张珊珊却坚持要先拿到全部卖房款，要不然就免谈买房卖房的事情。
见自己妻子不愿意帮助小叔子结婚，丈夫感到非常生气，他又一次和张珊珊大吵了一次后，竟然对张珊珊提出了离婚，他表示张珊珊不肯卖房的话，他也不会再考虑和张珊珊继续过下去了！
面对丈夫提出的两个方案，张珊珊究竟会做出怎样的选择？
张珊珊的父母是在1995年离婚的，当时张珊珊才八岁，父母离婚后她就一直在外公外婆家居住，直到她成年以后踏上了社会工作。
为了弥补张珊珊，已经各自成家的父母就在2013年的时候凑了一笔钱让张珊珊来市区买房，买下这套房子的时候一共花了48万，房屋面积为125个平方，附带一个车库。
据张珊珊透露，父亲当时赞助的钱最多，他给了张珊珊30万元，而母亲给了自己16万元，剩下的两万则是张珊珊自己打工赚的。
张珊珊全款买下这套房子后，这套房子的房产证上并没有加上父亲和母亲的名字，而父亲和母亲也拒绝在房产证上加上自己的房子。
共同出钱给张珊珊买了这套房子后，父母就和以前一样各自过着自己的生活，他们都很少和张珊珊来往，最多平时发一些信息问候张珊珊而已。
明白父母已经重新组建了家庭，张珊珊也没有过多打扰他们，大家就一直过着这种互不打扰的生活。
自从和丈夫结婚后，张珊珊就经常看到小叔子找自己的丈夫借钱，一开始张珊珊并没有多说什么，直到她发现丈夫已经借给了小叔子不下于十万元钱后她才出言提醒了丈夫。
张珊珊曾统计过，这些年里丈夫陆陆续续借给了小叔子11万元，这些都是有记录的。她一直想去要回这些钱，但是丈夫却一直不让张珊珊去收。顾及到家庭成员之间的关系，张珊珊也很少再去过问这件事情了。
后续见到小叔子仿佛已经忘记了还款的事情后，张珊珊在2018年的时候当众提起了这件事情，当时公公婆婆和丈夫都在现场。
听到张珊珊要自己的小儿子还钱，公公婆婆马上就表现出了生气的样子，那天吃饭的气氛也变得格外沉重，小叔子匆匆吃完饭以后就离开了现场，对于张珊珊的这种行为，丈夫事后也因此和她大吵了一架。
借了钱却一直不提还钱的事情，这是张珊珊对小叔子的一个评价！所以公公婆婆提出要买下张珊珊的房子，甚至是要求张珊珊先把房子过户给小叔子的时候，张珊珊她毫不犹豫地就拒绝了这件事。
张珊珊的这套房子市场价格在125万左右，公公婆婆表示可以先给5万，剩下的分十五年还清，如果小叔子不还钱的话，他们两个老人也会帮他还的。
张珊珊并不认为自己把房子过户给小叔子以后可以拿到房屋剩余的尾款，她一次又一次地表示了拒绝，哪怕丈夫出面进行劝说，张珊珊依旧不肯把房子卖给小叔子。
丈夫觉得自己当年结婚的时候几乎用光了父母的积蓄，还导致父母欠下了十几万外债，到了后面就连弟弟存在父母那里的钱也一并拿去给自己还债了。所以在弟弟结婚的事情上，张珊珊的丈夫表现出了格外在意的样子！
他一次又一次要求张珊珊同意把房子卖给小叔子，但无论他如何劝说，张珊珊始终没有同意出售房产。
小叔子的事情让张珊珊和丈夫闹的是不可开交，两人经常一见面就吵的不可开交，后续见到张珊珊依旧不同意卖房，丈夫就对他提出了离婚的要求。
丈夫表示张珊珊坚持不肯出售房产的话，他也不考虑继续和张珊珊过下去了！面对丈夫提出的选择，张珊珊也给出了自己的答复，她表示宁愿离婚也不会考虑把房子出售给小叔子的！
2022年8月6日，张珊珊在外面住了两个月以后和成功丈夫办理了离婚手续，她没有要求和丈夫划分还在按揭的婚房，她从丈夫手中拿到了10万元补偿后就带着女儿离开了生活多年的家中。
8月25日的时候，前任婆婆突然打了一个电话给张珊珊，婆婆询问了张珊珊的近况后，便开始解释了自己当初的所作所为，她希望能够取得张珊珊的谅解，然后让张珊珊和她的儿子复婚！
可能是因为不想再和前夫有任何交集吧，张珊珊没有过多和前任婆婆沟通就挂断了电话，并删除了她的电话！
婚前财产的定义：婚前财产指的是结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，无论是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要是合法所得，那么就依法受到法律保护。
个人婚前财产并不会因为婚姻关系的存续而转变成为夫妻共同财产。如果双方结婚后约定了婚前财产属于夫妻共同财产，那在离婚时就需要进行分割。
《民法典》第一千零六十二条的规定：夫妻关系存续期间所取得的财产，除了法定和约定的属夫妻一方所有的外，都属于夫妻共同财产。如果是在领取结婚证之前购置并且双方对该财产的归属没有约定的，属于一方婚前财产，离婚时不用分割！
本文中丈夫虽然和张珊珊已经结婚了，但张珊珊名下的这套房子属于婚前财产，所以在离婚时不需要和丈夫划分，至于丈夫要求她把房子卖给别人，更是毫无依据的，因为张珊珊才是房屋的主人！
婚姻法什么时候变更婚前财产(婚姻法什么时候变更婚前财产的规定)
最新婚姻法关于婚前财产的界定？最新婚姻法关于婚前财产的界定是
最新婚姻法规定婚前财产是不是不能(最新婚姻法规定婚前财产是不是不能分割)
【本文标题和网址，转载请注明来源】老公婚前买的给老婆(老公婚前买了套房,现在老婆想买可以做到首付两成吗) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/357701.html
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