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对于很多人而言，现在买套房子实属不易，随着岁月的推移，自己老了，怎么把房子过给子女呢？是不是继承最划算？这是值得深思的问题。如果是在西方其他国家，父母要离世之前，大多数情况下都会把自己的财产（包括房产）进行分配，立下遗嘱。而在我国，大家并不会这么做，一方面父母碍于面子不想这么急匆匆就分配自己的房产，因为这可能会产生许多新问题，例如谁才是房产的合法继承人？如果自己有多个子女，会不会因为房产分配问题导致面红脖子粗、甚至是家庭分崩离析？这种情况谁都不愿意见到。所以老人一般也不想立遗嘱分配房产，免得子女相争。另一方面很多人也认为，自己离世之后，房产等自然会由子女继承，根本用不着自己操心。房产自动继承，这是常态化想法。很多人认为在自己过世之后，子女自然继承自己的房产；也有的人认为把房子卖给自己的孩子最划算；更有人认为父母在世时把房子赠送给孩子最省钱。父母把自己的房子过户给子女，常见的就是以上这三种方法。2004年发布了《遗产税暂行条例(草案)》，这是最新规定草案，不过之际尚未实施。那么，到底哪种方式最划算呢？相信90%以上的人都认为父母离世之后，子女直接继承可能不会收取任何费用，所以理应最便宜。楼市指闻提示，如果你也是这种想法，可能以后你的子女要吃亏了，可能白白丢掉好几十万元呢，一起来看看哪种最划算（我们以85平米的房产，总房价200万元为例）：第一种：父母过世后，子女房产继承，实现房子过户。房屋继承办理起来非常简单，费用也很少，涉及到的契税、个数等费用都是免交的，主要涉及到财产公证费和登记费，费用金额都不大，我们简单计算一下：费用1：房屋财产公证费：实行的是累进计费率%计算方式，100以下5%，101以上至1000部分2.5%，1001以上至2000部分1.5%。所以如果是85平米房价200万元的房产，费用也就10000多元。费用2：房屋登记费：这个费用几十元到上百元不等，属于小费用。【总费用】房屋通过父母过世后继承的方式过户给子女，一共需要费用大约是17000元左右。不过房产继承也会面临着一定的问题，就像前边说的那样，如果子女众多的话，谁来继承。由于我国还没有遗产税等相关税种，所以对这方面界定并不是非常清楚。前不久人民网报道了深圳一位老人房产继承的案例，一位老人由于没有子女，年老之后投奔侄女，侄女送终，老人有一套回迁房，侄女申请拥有该房子所有产权，最终法院根据《继承法》判定侄女拥有30%产权，其他70%归国有。不管是从继承法而言还是财产分配角度而言，父母都应该学法懂法，在世时就需要分配好自己的房产问题，避免最后出现房产纠葛。需要重点提示的是，如果子女继承的父母这套房子，并不满足满五唯一的话，再次出售时，就需要缴纳20%的个税，这个数字可不算少了。第二种：父母在世时，把房子卖给子女，实现过户。很多人会认为，父母的房子卖给子女，这说不通啊，毕竟是一家人，一家人把房子卖给自家人，岂不是很荒唐？其实，如果你懂得了其中的门道之后，就不会这么想了，父母在世把房子通过买卖方式过户给子女，或许是最划算的过户方式，仍然以85平米200万元房价并且房子已经满五唯一为例，房屋买卖费用如下：费用1：契税，满五唯一的情况下，面积少于90平米的为1%，面积超过90平米的为1.5%，不是唯一房子的，契税是3%。费用2：增值税，房产证不满两年的按照5.6%计算，满了两年的免交增值税。费用3：个税，非普通住宅交易总价格的2%，一般普通住宅是总价的1%，加上个80元的记录费。【总费用】父母在世时通过买卖方式把房子过户给子女，一共需要花费大约6.08万元。乍一看，与第一种房产继承的几千上万元的小费用比起来，这个6万多元的费用或许贵得多。不过，当你考虑上房屋继承之后如果再次出售个税的比例，就会感觉6万元便宜的多。因为就大多数人而言，继承了房子之后，往往都会选择尽快出售掉。第三种：父母在世时，通过赠与的方式，把房子过户给子女。在房产过户过程中，方式有很多，除了继承和买卖之外，还有房产赠送，这也可以实现房产更名过户。房产赠与是指父母自愿把自己的房子无偿赠送给子女，双方案例来说应该订立赠送书面合同的。在前几年的新婚姻法开始实行时，这个问题讨论的更多，婚前房子婚后不是共同财产，婚后父母把房子单方面赠送给一方子女的，则视为单方财产。在房屋赠送中，产生的费用如下：费用1：契税：房产总价200万元*3%=6万。费用2：评估登记等费用：费用比较少，几百上千元而已，可以忽略。费用3：房屋财产公证费：20*1.2%+30*1%+150*0.8%=17400元。【总费用】如果父母在世时通过赠与方式把房产过户给子女的话，85平米房产总价200万元，需要费用一共大约78000元。房子过户给子女，新规下“在世办”与“过世办”差别大，提前知道。相信看了以上三种过户方式之后，对于父母如何把房子过户给子女已经有了最佳的选择，再次提示一下，虽然房屋继承比较划算，但是如果不是满五唯一的话，再次出售个税比例是20%。
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昆山落户目前有三种方式
一：昆山人才引进落户（分别是学历，技能证书，职称）
目前最低学历为大专，申报年龄35周岁以下。本科学历申报年龄45周岁以下。
如果无学历只能包装技能证书走技能人才引进落户（目前要参考最新发布的紧缺目录工种，不是所有证书都可以用来落户的哦，且紧缺目录每年都会变更的）
另人才引进对于房产证无面积和时间要求，只要产权为70年的住宅房即可迁入，即使无房也可以申请落户，落昆山集体户，后续买了房，房产证拿到后在平迁到房产证上即可。
（配注：2022年昆山没有固定住所无房产子女可以随迁一同落集体户口）
（配注：想迁入爱人房产证上，房产证即使是爱人单独所有，不管婚前还是婚后，人才引进是可以迁入至爱人房产证上的）
二：昆山购房落户（也称为房迁落户）
满足条件（房产证三年，社保连续三年，面积达80平以上的70年住宅房）
此政策2021年元旦时发布，整个苏州范围内区，县，镇全部取消（目前取消之后昆山有个过渡期，过渡期截止到2024年6月30号）也就是说：在2021年6月30号前昆山无房，无社保即可后面满足条件也超过了2024年6月30号了，这条落户方式已经走不了。
三：昆山积分落户（2021年元旦执行的）
目前可参考苏州积分，目前昆山达到600分以上才有资格参加申请，要想成功入取，打底在800分左右，还且昆山刚刚执行，所以很难！
想达到800分左右打底在昆山就业，房产证，社保及居住证满足8年左右以上，且无违法计划生育，且做一些昆山义务服务（比如：献血，志愿者，政府表彰，见义勇为等）
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随着“海河英才”好政策的助力支持，越来越多的外地人来到天津工作生活、购房安家置业，成为“新天津人”。同在一方热土，小编今天做一期为外地来津人员在这座城市更方便生活的话题内容。此次涉及异地车辆过户、子女转学来津的办理事宜，期待对大家有所帮助。
我爸爸是外地户口，妈妈是天津户口。爸爸名下有一辆异地牌照小汽车，妈妈2月份摇到号，请问可否将爸爸的车过户到妈妈名下？如果可以，请问需要带什么材料到哪里办理？
一位网友在北方网上，对此问题就有疑问，同时还咨询了夫妻之间进行车辆过户的事宜，相关部门给出了明确答复，后续按此要求办理即可。
外地车辆转入天津需满足以下三个条件：第一，车辆符合天津的环保标准（现行标准为国五）；第二，现车主有天津的小客车指标（非区域指标、京冀竞价指标）；第三，现车主有天津的身份证或外地的身份证及居住证。
满足以上条件之后，也收到了环保审核通过的信息，夫妻之间过户车辆：可夫妻双方持本人身份证明、结婚证或证明夫妻关系的户口簿、如车辆为婚前财产还需持有公证处开具的公证书、机动车登记证书、行驶证、有效期内的交强险、指标，开车到车管分所核查信息后办理。办理业务前请确保车辆为正常状态（将涉及车辆的违法、事故处理完毕）。
有网友咨询：滨海新区汉沽“幼升小”外地户籍入学政策？（2023年的办理事宜）
答复：子女为外省市户籍，根据相关规定，居住证持有人需在2023年11月1日至11月30日，持“五证”在所属学区片学校进行预约登记。所需证件材料（五证）：第一，在有效期内的居住证；第二，居住证持有人及其随迁子女的居民户口簿；第三，居住证持有人及其随迁子女在本区合法居所的证明；第四，居住证持有人在本区的务工就业证明；第五，居住证持有人在本区的社会保险缴费证明的原件及复印件。预约成功后，2024年新学年开学前教体局统筹安置学位。（后续）即可在滨海新区入学。
网友咨询：武清区下朱庄富兴领寓落户批文什么时候能下来？（可能为外地人在津购房落户）
答复：属地派出所并未接收到富兴领寓开发商申请落户的资料，敬请市民耐心等待，市民如有疑问请联系富兴领寓开发商，进一步咨询。（新小区户口办理，开发商拖后腿为哪般？）
希望以上信息可以帮助“新天津人”解决实际问题，在津生活更方便。这座城市历来包容、自信又开放，欢迎更多优秀人才齐聚于此。#城市观察员##媒体人周刊##头条创作挑战赛##天津头条#
【补充】第一，在天津落户、办理户口注意事项（1）。
第二，在天津落户、办理户口注意事项（2）。
婚姻法领结婚证后房子过户(婚姻法领结婚证后房子过户怎么办)
【本文标题和网址，转载请注明来源】婚前子女能投靠吗(婚前子女能随迁户口吗) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/357429.html
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