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文章目录：什么是投资的沉没成本？
今天我们说一说投资的沉没成本，要说清楚沉没成本。我先说一个大家都能理解的事情，那就是亏损的门店要不要及时的关店或者说转让。
首先要确定的是当你不具备改变现状能力的时候，一定要当断则断要及时的止血，千万不能想到这个店我付出了多少时间心血，还有这个店我投了多少钱。那我有一个朋友400多个W投资了一个酒馆，一开业就出现了问题，后来找到我，我分析后给他的建议就是低价转让掉，如果真的转让不掉宁愿去关掉。后来他也确实考虑了转让，当时有人给他出到180万，但是我这个朋友最后还是考虑了自己付出了那么多的时间精力，他还是没有舍得转，一直自己在经营。前段时间我又看到他了他告诉我，目前这家店已经累计亏损了800多万，而且现在根本就转不掉，现在已经打算直接关掉了。
其实这样的例子在现实生活当中比比皆是。在这个案例里面，对过去这个项目，付出的时间精力投资其实就是沉没成本。后来当生意不好的时候，我劝他关掉的时候，他考虑了这些过去付出的各种成本。所以沉没成本，顾名思义就是沉没下去的成本。是过去发生成本，其实也是不能考虑的成本，并且对于当前决策无关的成本。从决策角度来看，我们要做决策，要考虑的应该是未来可能产生的费用以及带来的收益。
我们现在回头来看这件事情，如果当生意不好的时候，他不考虑成不成本，选择了转让，那这个项目亏损的差不多就是220万，可是因为没有及时止损，最后他损失了800多万，和过去两年的时间精力。从某种意义上来讲，如果当时他决定转让了门店，在今天来看他相当干赚了将近600万，并且节省了一年半的时间和精力。
一个理性的投资人在投资决策的时候，一定要排除沉没成本的干扰。
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接手饭店后经营亏损，反悔想找原店主解除合同，是否得到法律支持？近日，长春市绿园区人民法院审理了一起合同纠纷。
案情简介
2021年5月，于某与尹某签订《饭店转让合同》，约定将尹某经营的某民族特色烤肉店以27万元的价格转让给于某。于某支付转让款后一直正常经营。2022年1月，因经营者不是该少数民族，“民族特色饭店”被摘牌。于某认为这将导致其无法正常经营，且尹某在转让时没有提醒自己会出现这种情况，遂将尹某诉至绿园法院，请求判令解除双方合同，返还转让款及利息。
庭审现场
被告辩称，双方签订《饭店转让合同》后，于某一直正常经营至今。该店临近大型购物商场及住宅区，顾客较多，受众群体并非局限于少数民族，因此不存在没有“民族特色”牌匾就无法经营的情况。而如今于某因被摘牌便要求解除合同，没有法律依据。此外，自于某接手经营后，美团等线上平台频现差评，多是因于某经营不善，违背诚信经营原则等原因导致。因此，于某因自身经营不善导致亏损才想要提起诉讼解除合同，属于恶意起诉。
法院审理
法院审理认为，双方签订的《饭店转让合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原、被告双方均各自履行了合同义务，原告实际经营饭店至今。双方在合同中对于“民族特色”未有详细约定。相关部门依据相关规定收回饭店的“民族特色”牌匾，不属于被告的违约行为。原告庭审中提供的证据也不能证明被告存在其他根本违约行为，故原告主张解除与被告之间的饭店转让合同并返还转让款及利息的诉讼请求，无事实及法律依据，法院不予支持。最终，法院判决驳回原告于某的诉讼请求。
法官提醒
在签订合同的过程中，一定要充分考虑，提前预判可能出现的各种问题，对可能出现争议的问题要在合同中进行详细约定。
法条链接
《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
实习记者 | 冯雨晨
业绩连年亏损的嘉凯城（000918.SZ）0元转让负债累累子公司。
12月29日，嘉凯城公告称，全资子公司嘉凯城集团商业资产管理有限公司拟0元向海南巨树贸易有限公司(简称“海南巨树”) 转让其持有的嘉凯城(深圳)商业管理有限公司(简称“嘉凯城商管深圳公司”)100%股权。
嘉凯城商管深圳公司情况如何？
该公司成立于2021年11月，经营业务为住房租赁、自有房地产经营活动等。虽然成立仅1年，截至今年10月底，嘉凯城商管深圳公司的负债总额达10.31亿元，净资产为-4.65亿元。今年前十个月，该公司亏损7147.76万元。
公告中给出的“接盘方”信息不多，海南巨树成立于2021年3月，主营业务为进出口代理、食品经营、餐饮服务等，注册资本100万元。海南胜棠控股集团有限公司持有海南巨树100%股权，天眼查信息显示，该公司成立时间为2021年2月，实际控制人为胜棠国际有限公司，关于胜棠国际有限公司的公开信息几近于无。
对嘉凯城而言，剥离负债累累的嘉凯城商管深圳公司能够改善财务情况。嘉凯城公告中表示，交易完成后嘉凯城商管深圳公司不再纳入合并报表范围，预计将对公司财务状况产生积极影响。
今年前三季度，嘉凯城亏损6.61亿元，扣非净利润已经连续8年为负，截至三季度末资产负债率为97.45%。
为缓解财务紧张局面，在12月，嘉凯城宣布向关联方建轲投资发行不超5.39亿股，募资不超10.25亿元。据悉，嘉凯城控股股东华建控股与建轲投资均为嘉惠实业全资子公司。嘉凯城表示，该募资额拟用于偿还有息负债及补充流动资金。
业务层面，嘉凯城主营业务为房地产开发与销售及影视放映。半年报显示，其房地产销售业务营收2.38亿元，影视放映业务营收1.34亿元，分别占总营收的比例为58.22% 、32.75%。
嘉凯城房地产业务主要经营区域位于长三角，在上海、杭州、南京、苏州等城市有存量住宅及商业项目。上半年，嘉凯城在全国125个城市拥有影城166家，银幕数量972块。
两大业务的毛利率情况均不乐观，上半年嘉凯城房地产销售业务毛利率为10.33%，这还是在该比率同比增加10.68%的情况下；影视放映业务毛利率为-31.11%，同比则下滑50.05%。
截至12月30日收盘，嘉凯城报2.16元/股，跌0.92%，今年以来，该股股价累计下跌13.25%。
转包协议书范本（简单饭店转让合同协议书范本）
【本文标题和网址，转载请注明来源】1460/转让一家店铺亏了(转让一家店铺亏了怎么办) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/355476.html
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