一、什么是婚前财产协议？
首先，需要明确一点，这个“婚前财产协议”，并不是我国法律法规中有明确界定的一个法律概念。
在英美法中有一个概念，叫做“prenuptial agreement”（婚前协议），有些口语化的叫法是“pre-nup”，指的是“an official document signed by two people before they get married that says what will happen to their possessions and/or children if they divorce.”（两个人在结婚前签署的一份文件，约定了如果他们离婚，如何处理他们的财产和/或孩子）。
在我们国内，《民法典》等法律法规中并没有明确“婚前财产协议”的定义。目前普遍认可的观点认为，婚前财产协议，指的是男女双方在婚姻登记之前，就各自婚前财产以及婚后所得的财产的归属所作的书面约定。
根据《民法典》第一千零六十五条的规定：
“男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”
也就是说，如果双方同意签署这样的一份书面协议，是有法律依据，而且法院也会认可的。
二、要不要签署婚前财产协议？
这就是个见仁见智的问题了。
赞成者会认为，
这个协议协议是本方自我保护的一种方式，能够给婚姻提供一些约束，婚前财产协议能避免离婚时发生不必要的纠纷等等。
反对者会认为，婚还没结就想着彼此算计，会伤害彼此感情。组成家庭后，就是一家人了，家庭是两个人一起建设的成果，还没结婚就考虑离婚、财产问题，肯定会影响夫妻感情等等。
所以，关于婚前协议到底要不要签，我也不能给出确定的答案，还是需要男女双方结合自身的实际需求和对方的态度，在不影响彼此感情的情况下，做出适合彼此的选择。
三、如果要签署，有哪些注意事项？
1、必须书面签署。口头协议将来很可能由于没有固定证据导致无法证实无法履行。
2、必须自愿签署，不能隐瞒、欺诈、胁迫，也不能乘人之危。
3、协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。
4、明确婚前财产的范围以及归属。对于财产描述要清晰明确。
5、明确婚前财产婚后共享的比例——可以仍然归本方，也可以归双方共同所有，也可以约定各自所占比例。
6、婚前签署也可以，婚后再签署也可以。
四、参考文本（简版，仅供参考）
婚前财产协议
甲方：***，身份证号码：**********
乙方：*** ，身份证号码：**********
甲乙双方理智协商，就双方婚前财产问题达成如下协议：
1、婚前财产范围：
甲方的财产有：住房一套(**市**区**路***号**小区*号，产权证号（合同备案号）：*****)，家具、日常生活用品一套，银行存款** 万元。
乙方的财产：银行存款***万元，品牌为****的机动车一辆（车牌号：****）。
为建立家庭，双方共出资购买了*************。
2、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用。甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的机动车归乙方个人所有，甲方与乙方共同使用，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
3、双方在结婚登记后婚姻关系存续期间取得的财产归夫妻双方共同所有。甲乙双方无其他财产争议。
4、本协议经双方签字按手印后生效，一式二份，双方各执一份。
甲方：** 乙方：**
签订日期： 年 月 日
以上
签订婚前购房合同要注意什么
1、签订婚前购房合同需要注意如果是全款购房一方出钱，产权登记为双方的，该房产归两人共同所有。贷款购房产权登记在首付方名下并以取得房产证的，该房产归首付房所以。婚后还贷的，还贷的部分夫妻共同所有。双方自愿进行婚前房产公证的，可以去当地公证处办理。
2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
交定金前注意三个技巧
认购书约定购房者在限定时间内签订正式合同，否则视为购房者违约，定金将被扣除。因此签订认购书对于买家来说是有一定风险的，必须全面考虑清楚后才能签。
一是不怕麻烦。签订认购书前，不妨坐下来，细读“五证二书”，二是追根问底。甚至可以要求看一下即将签订的合同样本，遇到不明白的问题最好当场咨询明了。三是向销售人员索取有关房屋的尽可能多的宣传资料，有条件的应在实地考察选购的房子后再做决定。
签认购书前先查询个人信用报告
购房者在决定交定金之前就需查询个人信用情况，看看是否存在不良信用记录或能否顺利贷款。一般情况下，购房者可以让销售人员帮忙通过银行工作人员查询，查询进程顺利的话只需几分钟的时间。另外，购房者也可持个人身份证原件及复印件一份，到人民银行所在的东莞分行个人征信部免费办理查询业务。
有时候，销售人员为了促成现场的快速成交，会避免提及一些隐性的购房风险，如果购房者自己不加留意，可能就会造成一些不必要的损失。
在此，不得不提醒读者，生活中除了买房、还有买车、办信用卡等大事情会涉及个人信用报告;信用记录好，会提高个人得到银行贷款的机会。对于信用记录差者，银行会选择减少甚至拒绝其贷款。
当下的离婚率持续走高，越是经济发达地区，趋势越明显，且婚姻也越来越重视对夫妻双方财产归属的处理问题。婚姻法律也规定，
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，许多夫妻在婚姻关系存续期间，不管是夫妻感情良好还是出现问题，都喜欢签订婚内财产协议，以保护自身合法权益，那么如何让婚内财产协议具有法律效力呢？
首先，对于夫妻双方合法签订、不违反法律法规、公序良俗的婚内财产协议，是合法有效的，但是需要注意如下几个问题：
1、婚内财产协议的何时开始生效？
婚内财产协议可以分为婚前签订和婚后签订两种情况，如果是婚前签订的，其生效时间为领取结婚证，如果双方最终未领取结婚证的，则此份婚内财产协议未生效；婚姻关系存续期间签订的婚内财产协议一般情况下自双方签字时生效。
2、是否可以约定抚养权及相关问题
婚内财产协议是对夫妻婚前及婚姻关系存续期间的财产所做出的约定，一般仅涉及财产部分，而抚养权及抚养费具有人身属性的概念，是否可以将抚养问题写进婚内财产协议，法律对此并无明确规定，但是我们建议最好不要写进去，否则可能得不到法院的支持。
3、可以免除对另一半的扶助义务？
虽然婚内财产协议对夫妻双方的财产归属作出处理，但是法律规定，夫妻双方具有相互扶助抚养的义务，并不因当事人的约定而免除，所以此项约定是无效的。
4、是否可以增加赠与条款？
夫妻婚内财产协议是可以约定无偿赠与另一方房产等其他财产的，但是法律规定赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的或经过公证的合同不可撤销。为了避免赠与人撤销赠与及对于社会公益及道德义务性质的赠与合同的解释问题，最好在合同签订后尽快办理房产登记变更。
5、限制人身自由及道德层面的内容的约定是否有效？
有些婚内财产协议会做关于一方出轨、家庭暴力、赌博等行为，要求其自愿放弃全部财产所有权的约定，这样的约定属于道德层面，在法律上属于付清忠诚协议的内容，对于此项约定，法律规定不属于夫妻财产约定，离婚时无过错的夫妻一方以夫妻财产约定为由主张据此分割财产的，不予支持。但在分割财产时，应当综合考虑当事人过错情况等对无过错的夫妻一方酌情予以照顾，以平衡双方利益。
6、限制离婚自由的约定是否有效？
有些协议会约定如果一方提出离婚的，应该净身出户，这样的条款一般会被法院认为无效条款，其他条款继续有效。
7、应对夫妻共同债务作出约定
夫妻双方最好在婚内财产协议中将双方的债务列明，共同债务和个人债务，以及何种举债需要夫妻双方知晓同意等约定。
8、婚内财产协议的范围？
由于每个夫妻的财产等情况都不相同，无法用一个模板概括所有内容，所以夫妻在签订婚内财产协议时最好咨询律师，以免产生不必要的问题，但是某些必要条款应做出规定，具体如下：
1、婚前各自财产的确认
2、婚前财产在婚后如何变化
3、按揭房的还款问题
4、夫妻实行什么财产制度
5、婚后收入的所有权约定
6、受赠和继承财产的约定
7、财产如何保管和支配
8、生活费用承担
9、关于债务的约定
10、陈述与保证
11、违约责任
9、婚内财产协议不能涉及他人财产
有些夫妻将全家所有或者公司的财产作为个人财产进行约定处理，则可能会被认定为无效条款。
10、不能借助婚内财产协议逃避债务
有的婚内财产协议仅仅约定财产归属，并未约定债务处理，且一方将财产无偿赠与另一方，如果其债务是在协议签订之前发生的，则债权人有权撤销赠与，要求其承担责任。
婚内财产协议的签订一定要注意上述问题，但是如何具体签订，最好在咨询律师的情况下签订，否则时候产生相关纠纷很难处理。
当下的离婚率持续走高，越是经济发达地区，趋势越明显，且婚姻也越来越重视对夫妻双方财产归属的处理问题。婚姻法律也规定，
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，许多夫妻在婚姻关系存续期间，不管是夫妻感情良好还是出现问题，都喜欢签订婚内财产协议，以保护自身合法权益，那么如何让婚内财产协议具有法律效力呢？
首先，对于夫妻双方合法签订、不违反法律法规、公序良俗的婚内财产协议，是合法有效的，但是需要注意如下几个问题：
1、婚内财产协议的何时开始生效？
婚内财产协议可以分为婚前签订和婚后签订两种情况，如果是婚前签订的，其生效时间为领取结婚证，如果双方最终未领取结婚证的，则此份婚内财产协议未生效；婚姻关系存续期间签订的婚内财产协议一般情况下自双方签字时生效。
2、是否可以约定抚养权及相关问题
婚内财产协议是对夫妻婚前及婚姻关系存续期间的财产所做出的约定，一般仅涉及财产部分，而抚养权及抚养费具有人身属性的概念，是否可以将抚养问题写进婚内财产协议，法律对此并无明确规定，但是我们建议最好不要写进去，否则可能得不到法院的支持。
3、可以免除对另一半的扶助义务？
虽然婚内财产协议对夫妻双方的财产归属作出处理，但是法律规定，夫妻双方具有相互扶助抚养的义务，并不因当事人的约定而免除，所以此项约定是无效的。
4、是否可以增加赠与条款？
夫妻婚内财产协议是可以约定无偿赠与另一方房产等其他财产的，但是法律规定赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的或经过公证的合同不可撤销。为了避免赠与人撤销赠与及对于社会公益及道德义务性质的赠与合同的解释问题，最好在合同签订后尽快办理房产登记变更。
5、限制人身自由及道德层面的内容的约定是否有效？
有些婚内财产协议会做关于一方出轨、家庭暴力、赌博等行为，要求其自愿放弃全部财产所有权的约定，这样的约定属于道德层面，在法律上属于付清忠诚协议的内容，对于此项约定，法律规定不属于夫妻财产约定，离婚时无过错的夫妻一方以夫妻财产约定为由主张据此分割财产的，不予支持。但在分割财产时，应当综合考虑当事人过错情况等对无过错的夫妻一方酌情予以照顾，以平衡双方利益。
6、限制离婚自由的约定是否有效？
有些协议会约定如果一方提出离婚的，应该净身出户，这样的条款一般会被法院认为无效条款，其他条款继续有效。
7、应对夫妻共同债务作出约定
夫妻双方最好在婚内财产协议中将双方的债务列明，共同债务和个人债务，以及何种举债需要夫妻双方知晓同意等约定。
8、婚内财产协议的范围？
由于每个夫妻的财产等情况都不相同，无法用一个模板概括所有内容，所以夫妻在签订婚内财产协议时最好咨询律师，以免产生不必要的问题，但是某些必要条款应做出规定，具体如下：
1、婚前各自财产的确认
2、婚前财产在婚后如何变化
3、按揭房的还款问题
4、夫妻实行什么财产制度
5、婚后收入的所有权约定
6、受赠和继承财产的约定
7、财产如何保管和支配
8、生活费用承担
9、关于债务的约定
10、陈述与保证
11、违约责任
9、婚内财产协议不能涉及他人财产
有些夫妻将全家所有或者公司的财产作为个人财产进行约定处理，则可能会被认定为无效条款。
10、不能借助婚内财产协议逃避债务
有的婚内财产协议仅仅约定财产归属，并未约定债务处理，且一方将财产无偿赠与另一方，如果其债务是在协议签订之前发生的，则债权人有权撤销赠与，要求其承担责任。
婚内财产协议的签订一定要注意上述问题，但是如何具体签订，最好在咨询律师的情况下签订，否则时候产生相关纠纷很难处理。
这四种房产要注意！你可能没有房产证
【本文标题和网址，转载请注明来源】签订婚前财产协议时,要注意什么?(签订婚前财产协议时，要注意什么？) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/348926.html
首页
找律师