物业费不交怎么办

　　我们知道，在小区居住是需要交物业费的，小区的物业会帮忙维护小区清洁绿化等，也维护小区的安全及管理，那么，要是有业主物业费不交怎么办？是否需要承担一些法律责任以及有无补救措施，让知更鸟小编来为大家解答。

　　一、物业费不交怎么办

　　如果业主长时间不交物业费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。

　　二、物业管理费包括哪些费用

　　１、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。

　　２、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。

　　３、物业管理部分区域的清洁卫生费用。

　　４、物业管理部分区域的绿化养护费用。

　　５、物业管理部分区域的秩序维护作用。

　　６、办公以及设备安装设计费用。

　　７、物业管理企业固定资产折旧；

　　８、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

　　９、经业主同意的其它费用。

　　国家规定的收取标准分为四级，一级收费标准为每平方１元，不包含税费。二级收费标准0.75元一平方、三级收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方。

　　三、什么情况下可以不交物业费

　　缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。

　　（１）因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。

　　（２）将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

　　（３）物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

　　以上就是知更鸟小编为大家解答的有关物业费不交怎么办的相关法律知识。总而言之，如果业主长时间不交物业费，物业会对这些没有缴费的业主进行起诉的话，起诉的结果就是补齐物业费，而且法律基本上也是会偏向物业这边。还有其他问题，欢迎咨询知更鸟律师。

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