当大家想要贷款买房时候，很多人都是首选公积金贷款，这样相比商业贷款更划算，前期就是要支付利息，贷款还完进行解押即可，那么公积金贷款结清后怎么解除抵押呢？
1、结清公积金贷款。借款人结清公积金贷款后，到银行开具还款结清的相关凭证，持银行开具相关凭证前往所在当地公积金管理中心。
2、等待公积金管理中心审核。审核通过之后，领取《房屋所有权证》、《不动产权证书》和《房屋他项权证》等证书。
3、办理解押。借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
以长沙为例，职工结清公积金贷款办理解除住房抵押步骤：职工结清全部贷款本息和相关费用后，将受托银行提供的还款结清凭证提交给长沙公积金中心，长沙公积金中心核准后将《房屋所有权证》或《不动产权证书》、《房屋他项权证》或《不动产登记证明》、《不动产登记申请书》、《授权委托书》、《抵押权消灭的证明》交付给职工，职工即可到房屋产权管理部门办理住房抵押注销手续。
上述是关于解除抵押的一些知识点，希望可以帮到大家。但因各地公积金政策有所不同，具体流程以当地为准。
以前有很多人贷款买房时选择的贷款年限都是30年，这是因为以前有贷的时间越长就越赚的说法在。现在有很多人贷款还清了就已经房子彻底属于自己了，但是大家忘记了房产证还是处于抵押状态，贷款还清后要自己去办理解抵押，今天就来看一看房产证解押流程?房产证解押后需要换新的房产证吗?
一、房产证解押流程
1、准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等;
2、银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行);
3、抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记;
4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷;
5、一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。
这里大家注意解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。
二、房产证解押后需要换新的房产证吗
不需要。贷款还清以后，银行会将他项权利证及委托解押手续交给业主，业主拿着这些手续去建委，建委会在房本的抵押章后面再盖一个注销章，表明这个房子的抵押已经还清，抵押已注销。房产证后面有注明贷款金额和解压注销章，这也是此房产正常的历史记录，不影响过户转让，只有在变更房产持有人的手续中，才会换新证。
房产证解抵押后大家如果想办理过户，最少需要等待15个工作日才能办理。解押手续完成后，有十五个工作日的归档期，归档完毕可过户。如果着急的情况下，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已查到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，办理后五个工作日可办理过户手续。
综上所述，房产证解抵押其实很好办理，大家只要准备好材料提前预约，到时间去办理就可以了，一般等待1个月左右的时间就办好了。以上就是“房产证解押流程?房产证解押后需要换新的房产证吗?”全部内容。
近日网友“乐乐12105”问政：
在住房公积金APP上把贷款提前还清了，请问后续去哪办理撤销抵押，都需要带什么，有说需要去银行开结清证明的，有说在APP上还款不需要结清证明的，有不动产权证，办理撤销抵押后还需要去哪
市公积金管理中心回复如下：
您好，在“手机公积金”APP上自主结清贷款的，需借款人携带身份证和不动产权证(无需提供结清证明)在工作日到高新区学府街54号公积金大厦2楼A201室档案管理科办理撤押业务。办理完此项业务后才能去不动产交易中心办理换证业务。
原问政网址请点击进入：http://wz.dqdaily.com/wlwz/2022-06-29/186624.html
问政热线：6666669
编辑：邹天涯
审核：谢丽艳、刘颖
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在住房公积金APP上把贷款提前还清了，请问后续去哪办理撤销抵押，都需要带什么，有说需要去银行开结清证明的，有说在APP上还款不需要结清证明的，有不动产权证，办理撤销抵押后还需要去哪
市公积金管理中心回复如下：
您好，在“手机公积金”APP上自主结清贷款的，需借款人携带身份证和不动产权证(无需提供结清证明)在工作日到高新区学府街54号公积金大厦2楼A201室档案管理科办理撤押业务。办理完此项业务后才能去不动产交易中心办理换证业务。
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【本文标题和网址，转载请注明来源】贷款还清后,房产抵押他项权怎样取消呢(贷款还清房产证上有抵押怎么解除) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/348924.html
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