现实生活中，有这么一种情况，征收部门要拆你的房子，但是补偿一直谈不拢。这种情况下他们给你下达了房屋征收补偿决定，拆迁补偿依旧不满意，在你收到这份文件不久后，房子就被强制拆迁了。
以下是北京来硕律师事务所周彤律师对房屋征收补偿决定的见解，具体分析如下！
房屋征收补偿决定，是指国家为了公共利益的需要，在依法征收公民房屋过程中，如房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内没有达成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，由市、县级人民政府依照有关规定、按照征收补偿方案确定的价格作出的征收补偿决定。房屋征收补偿决定书虽然是在规定期限内补偿协议达不成时，政府进行拆迁所必须的一道手续，但该决定书一旦做出，也意味着强制拆迁的大门已经打开。政府在具备相应的手续之后，可以动用公权力对公民的房屋强制进行拆迁，这也是被征收人不愿意看到的。现实生活中，一些政府部门滥用公权力，在补偿决定书中规定较低的补偿额，然后对公民实施强拆，造成了一系列负面影响。
房屋征收补偿决定的内容：(1)征收人与被征收人的基本情况及被征收房屋具体位置;(2)争议的主要事实和理由;(3)补偿决定的内容，具体包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等;(4)补偿决定的依据、理由;(5)告知被征收人行政复议、行政诉讼的权利及申请行政复议、行政诉讼的期限;(6)作出补偿决定的市、县级人民政府的名称、作出补偿决定日期并加盖公章。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
当收到房屋征收补偿决定，被征收人如果对补偿决定不服时，应及时启动法律程序，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。否则就要面临司法强拆等问题！
来硕律师解读：房屋征收补偿决定及维权途径-拆迁相关-北京来硕律师事务所征地拆迁律师团-专业征地拆迁律师团队
按道理说，房屋拆迁于公于私都是一件大事，对老百姓来说，房屋拆迁能够改变一个家庭未来的生活质量，对行政机构来说，房屋拆迁是为改善某个城市或某个地区的整体规划。面对这样一件大事，房屋拆迁是需要按照程序一步步推进，但是往往在房屋拆迁的实际操作中，很有可能因为一些客观或外部原因的干扰，房屋拆迁的程序执行会发生改变，而令老百姓最担心的则是因为房屋拆迁流程的变化，导致自身权益收到侵害，就比如大家都关心的先拆迁后补偿的程序符合规定吗？征拆律师认为，这类问题往往存在很大的风险，也不符合相应的房屋拆迁程序，被拆迁人一定不能采纳拆迁方关于先拆迁后补偿的游说或意见。
如果要谈房屋拆迁的程序执行问题，我们应该从哪个角度来去探讨呢？又或者说房屋拆迁是从什么阶段开始的呢？征拆律师认为，房屋拆迁的程序可以分以下几步走：
第一步：房屋拆迁信息公示
任何一个地区的房屋拆迁的确立，都基于从房屋拆迁信息公示开始走起。房屋拆迁信息公示是什么？它是明确某个地区房屋拆迁的具体内容，是一份工整的行政类文件，且有理有据。它能够向被拆迁人传达房屋拆迁方面的相关细则，要让被拆迁人充分了解房屋拆迁所要明确的事项，保证该地区的所有被拆迁人都能够充分了解房屋拆迁事宜，以便让被拆迁人做好一系列准备。
第二步：房屋拆迁听证
当房屋拆迁信息公示之后，所涉及房屋拆迁的区域被拆迁人可能都存在不一样的一些意见或说法，如果被拆迁人在房屋拆迁问题上达不成一致，后面的一系列举措无法有效推进，势必会耽误整个房屋拆迁的实施。在这种情况下，可以结合民意，有地区行政机构召开房屋拆迁听证会，将被拆迁人的意见进行汇总，从而制定更为完备的房屋拆迁及房屋拆迁补偿内容。
第三步：确定房屋拆迁补偿协议
房屋拆迁补偿协议的制定，关乎被拆迁人的切实利益，如果在这个问题上打不成一致，后续会发生很多意想不到的事情。房屋拆迁补偿协议需要结合被拆迁人的实际情况以及房屋本身的情况进行评估，拆迁办与被拆迁人要依法依规完成这项工作。房屋拆迁补偿协议的制定，可以先进行协商，如果协商不成，被拆迁人可以通过法律诉讼方式来进行维权，被拆迁人满意房屋拆迁补偿协议，才能在这份协议上签字。
第四步：先拿到补偿再拆房屋
在某些情况下，拆迁办或某些工程项目需要尽快推进房屋拆迁的实施，拆迁办的人可能会游说被拆迁人先腾房，让施工队把房子拆了之后再谈补偿问题。这是万万不可取的，也是违反房屋拆迁流程的行为。如果不拿到补偿款，就让拆迁办把房子拆了，一旦后续有什么问题，被拆迁人可能一分钱也拿不到，会为自己带来很大的麻烦。无论如何，哪怕发生天大的事情，也必须先让被拆迁人拿到拆迁补偿或完成房屋安置补偿，把一切利益风险降为0，才能将房屋进行拆除。
征拆律师通过对以上房屋拆迁基本流程的梳理，其实我们不难发现，每一步的流程不单单是一种程序，更多的是一种权益保障，合法的房屋拆迁工作展开，是一定要为被拆迁人落实相应的补偿，这样才能让被拆迁人感到安心，房屋拆迁具体实施的地方行政机构，应当及时了解被拆迁人的诉求，把百姓利益放在首位，这样才能受到被拆迁人的拥护。
现在房屋拆迁是我们大家都很熟悉的，而且现在房屋拆迁的标准是我们大家都需要详细去了解的，毕竟现在房屋拆迁能获得一大笔补偿，那房屋拆迁的标准和程序是什么样的?下面小编来给介绍一下吧!
一.房屋拆迁程序是什么?
1.拆迁调查及项目概算。由拟申请《房屋拆迁许可证》的单位组织;
2.拆迁主管部门对申请人申报的材料进行审查。提交申报的材料有：①建设项目批准文件;②建设用地规划许可证(附红线图);③国有土地使用权批准文件;④拆迁资金;⑤拆迁方案及安置方案;
3.拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通知》，正式启动拆迁工作;
4.拆迁主管机构组织被拆迁人投票选择评估机构;
5.家庭调查(评估机构进行评估调查，实施单位进行附着物.装修调查);
6.评价结果公示;
7.出具并发送分析报告;
8.正式开始讨论并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖金期开始);
9.搬家.腾房.交钥匙.领取补偿;
10.拆除房屋。
二.房屋拆迁补偿标准
拆迁单位按照规定标准向被拆迁房屋所有人或者用户支付的各种赔偿金。一般包括:
1.房屋补偿(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，按平方米价格计算。
2.周转补偿费用用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或自找临时住所的不便临时居住条件划分，按被拆迁房屋居民人口每月给予补贴。
3.奖励性补偿用于鼓励被拆迁房屋居民积极协助房屋拆迁或者主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿的各项标准由当地人民政府根据当地具体情况和国家有关法律政策确定。
宅基地区位补偿价.房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置为新价。
房屋拆迁的标准和程序是什么样的?以上就是小编介绍的，如果大家还有什么不清楚的，可以下面留言，也可以找专业的律师进行咨询，毕竟现在房屋拆迁标准和流程一直都是大家需要去重视的。
现在房屋拆迁是我们大家都很熟悉的，而且现在房屋拆迁的标准是我们大家都需要详细去了解的，毕竟现在房屋拆迁能获得一大笔补偿，那房屋拆迁的标准和程序是什么样的?下面小编来给介绍一下吧!
一.房屋拆迁程序是什么?
1.拆迁调查及项目概算。由拟申请《房屋拆迁许可证》的单位组织;
2.拆迁主管部门对申请人申报的材料进行审查。提交申报的材料有：①建设项目批准文件;②建设用地规划许可证(附红线图);③国有土地使用权批准文件;④拆迁资金;⑤拆迁方案及安置方案;
3.拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通知》，正式启动拆迁工作;
4.拆迁主管机构组织被拆迁人投票选择评估机构;
5.家庭调查(评估机构进行评估调查，实施单位进行附着物.装修调查);
6.评价结果公示;
7.出具并发送分析报告;
8.正式开始讨论并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖金期开始);
9.搬家.腾房.交钥匙.领取补偿;
10.拆除房屋。
二.房屋拆迁补偿标准
拆迁单位按照规定标准向被拆迁房屋所有人或者用户支付的各种赔偿金。一般包括:
1.房屋补偿(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，按平方米价格计算。
2.周转补偿费用用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或自找临时住所的不便临时居住条件划分，按被拆迁房屋居民人口每月给予补贴。
3.奖励性补偿用于鼓励被拆迁房屋居民积极协助房屋拆迁或者主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿的各项标准由当地人民政府根据当地具体情况和国家有关法律政策确定。
宅基地区位补偿价.房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置为新价。
房屋拆迁的标准和程序是什么样的?以上就是小编介绍的，如果大家还有什么不清楚的，可以下面留言，也可以找专业的律师进行咨询，毕竟现在房屋拆迁标准和流程一直都是大家需要去重视的。
婚姻家庭法的对象有哪些
【本文标题和网址，转载请注明来源】国家拆迁赔偿有哪些程序和标准?(国家拆迁赔偿有哪些程序和标准？) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/348304.html
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