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物业费收费标准是怎样的

物业管理费
2021-07-09 16:14:17
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西宁律师

　　平时我们居住的小区，或者是上班所在的写字楼，都是需要缴纳物业费的。只有在缴纳物业费之后，物业公司的服务人员才会对我们的生活提供便利，才可以享受他们提供的服务。那么物业费收费标准是怎样的？以下将由知更鸟小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

　　一、物业费收费标准是怎样的

　　物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米（已包含税、费）。

　　二、交物业费需要注意些什么

　　在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。

　　三、法律规定

　　根据中华人民共和国价格法的规定，物业管理收费是一种服务收费，即是属于服务价格。根据相关法律的规定，服务价格除重要的公益性服务适用政府指导价或政府定价外，一般的服务价格都实行市场调节价。

　　依《价格法》第八条规定："经营者定价的基本依据是生产经营成本和市场供求。物业管理收费是否属于《价格法》所说的"重要的公益性服务价格"，恐怕不能一概而论。

　　如果是经营性物业（如高档写字楼）的管理收费，应主要取决于企业结合经营成本和市场供求的定价；但住宅小区，尤其是一般经济住宅小区的物业收费涉及千家万户，收入层次也参差不齐，政府完全不干预是不行的，正因为如此，现在各地通常会发布一些政府限价，即根据物业的区域（如是郊县还是市区）、档次、设备（如有无电梯）等公布几种限制价格。在这个限价范围内，物业管理商可以同业主以协议的方式确定或变更价格。

　　以上就是由知更鸟小编为您收集整理的关于物业费收费标准是怎样的的相关知识。综上所述，物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准，依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米，但是需要注意的是具体物业费的收取标准不能一概而论，每个地方的收取标准有点差异，还需要按照当地物价局公布为准。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询知更鸟律师！