房屋抵押借款合同
抵 押 人： (以下简称为甲方)
抵押权人： (以下简称为乙方)
为确保甲、乙双方于______年____月 日签定的
(以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。
第一条 甲方用作抵押的房地产座落于：
，其房屋建筑面积：_______m2，占地面积：_______m2，房产证号 ：___________________土地使用权号：____________________;
第二条 根据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为：____________________;债权人为： ，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条 经房地产评估机构 评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：____________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金
元，作为对乙方的赔偿。
第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条 抵押房地产现由_________________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。
第八条 抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。
第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。
第十一条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。
第十二条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十三条 本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本合同有同等法律效力。
第十四条 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。
第十五条 本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，
存档一份。
第十六条 双方商定的其它事项：
。
甲方(签名或盖章)： 乙方(签名或盖章)：
公民身份证号码： 公民身份证号码：
住址： 住址：
联系电话： 联系电话：
合同签订时间： 年 月 日
有抵押贷款的二手房的买卖需要注意以下几点：
1、要查清房屋的抵押情况
在签订买卖合同前，需要查清房屋是否存在抵押贷款，以及抵押金额和期限等具体情况。
2、确定抵押款的清偿方式
如果房屋存在抵押贷款，需要确定清偿方式，即是先清偿抵押贷款再过户，还是买卖双方共同前往银行将抵押贷款进行解除。一般情况下，银行会要求在过户之前将抵押贷款清偿。
3、注意相关手续
在买卖过程中，需要注意相关手续的办理。买方需要向银行申请贷款，卖方需要向银行申请解除抵押，双方需要在购房合同上注明房屋抵押情况等细节。
4、确认相关费用
在房屋抵押的情况下，买卖双方需要额外支付相关的手续费用和利息等费用。在签订合同时，需要确认双方各自需要承担的费用，并在合同中明确记载。
需要注意的是，二手房存在抵押贷款会增加买卖双方的风险和复杂度，建议在买卖前仔细核查相关情况，确保自己的权益得到保障。
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一、抵押车合同的概念及特点：
抵押车合同是指以汽车或车辆使用权作为担保物，在借贷双方当事人之间所签订的协议。
二、抵押车的定义：
1、指已登记上户的机动车；
2、未办理过户登记的机动车；
3、未经抵押权人同意，不得转让和出租给他人或单位使用的机动车辆；
4、因债务纠纷被查封后，仍可依法进行处置并转移所有权的机动车辆。
三、抵押车合同的种类及其特点 （一）按贷款方式分类
1、抵押贷款 合同内容：
（1）借款人向贷款人申请借款；（2）由银行提供贷款；（3）借款人在规定的期限内将所借全部款项交付给贷款人；（4）到期不能归还时，由贷款人收回部分本金和利息。（5）如提前偿还本息时须按月利率2%支付罚息（即复利），直至付清为止；（6）违约处理办法。
特点：（1）对借款人要求较高；（2）手续简便；（3）还款有保障。
2、质押放款 （1）质押物的范围包括动产与不动产两种；（2）质押率一般为70%；（3）期限为6个月到1年不等；（4）出质人要承担保证责任。（5）若发生意外情况导致出质人死亡或变卖财产而丧失优先受偿权时则要扣除保证金等费用后再作赔偿。（6）若出现逾期还贷现象时要加收罚金（违约金）。
特点：（1）对出让人限制较严，（2）手续相对繁琐；（3）一旦发生意外损失较大且不易追回；（4）风险性较大 （5）一般用于短期资金周转使用。
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一、抵押车合同的概念及特点：
抵押车合同是指以汽车或车辆使用权作为担保物，在借贷双方当事人之间所签订的协议。
二、抵押车的定义：
1、指已登记上户的机动车；
2、未办理过户登记的机动车；
3、未经抵押权人同意，不得转让和出租给他人或单位使用的机动车辆；
4、因债务纠纷被查封后，仍可依法进行处置并转移所有权的机动车辆。
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1、抵押贷款 合同内容：
（1）借款人向贷款人申请借款；（2）由银行提供贷款；（3）借款人在规定的期限内将所借全部款项交付给贷款人；（4）到期不能归还时，由贷款人收回部分本金和利息。（5）如提前偿还本息时须按月利率2%支付罚息（即复利），直至付清为止；（6）违约处理办法。
特点：（1）对借款人要求较高；（2）手续简便；（3）还款有保障。
2、质押放款 （1）质押物的范围包括动产与不动产两种；（2）质押率一般为70%；（3）期限为6个月到1年不等；（4）出质人要承担保证责任。（5）若发生意外情况导致出质人死亡或变卖财产而丧失优先受偿权时则要扣除保证金等费用后再作赔偿。（6）若出现逾期还贷现象时要加收罚金（违约金）。
特点：（1）对出让人限制较严，（2）手续相对繁琐；（3）一旦发生意外损失较大且不易追回；（4）风险性较大 （5）一般用于短期资金周转使用。
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