小区物业费如何收取

　　核心内容：小区物业费应该怎么收取，如何认定收取标准呢?物业费应根据所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。知更鸟房地产小编为您通过问答形式解读了小区物业费的收取标准、收取依据、收取范围以及收取时间等相关内容。

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　　问：《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》是何时颁布实施的?

　　答：为规范城市住宅小区物业管理服务的收费行为，维护国家利益和物业管理单位及物业产权人、使用人的合法权益，促进物业管理事业健康发展，国家计委依据《中华人民共和国价格管理条例》制定了此办法(计价费[1996]266号)，1996年3月1日起执行。

　　问：此办法适用于什么范围?

　　答：适用于经工商行政管理机关登记注册的物业管理单位对城市住宅小区提供社会化、专业化服务的收费管理。

　　问：此办法所称的物业管理服务收费是指什么样的收费?

　　答：是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相关的服务所收取的费用。

　　问：谁是此项收费的主管部门?

　　答：各级政府的物价部门是物业管理服务收费的主管机关，物价部门应当会同物业管理行政主管部门加强对物业管理服务收费的监督和指导。

　　问：物业管理服务收费应当遵循什么样的原则?

　　答：合理、公开及与物业产权人、使用人的承受能力相适应的原则。国家鼓励物业管理单位开展正当的价格竞争，禁止价格垄断和牟取暴利行为。

　　问：物业管理费如何定价?