买房违约责任怎么写（协议违约条款模板）

《买卖合同》的交货条款：在履行本合同时，双方应当本着诚实信用的原则全面履行各自的义务，因一方不履行合同约定的义务或者履行义务不符合合同约定，违约方应当向守约方承担违约责任。

这条违约责任条款，没有具体的约定违约方在产生违约行为时，应当承担的违约责任有哪些方式，以及违约责任的承担标准是什么，如赔偿损失如何计算，违约金的计算比例和依据等内容，导致守约方在主张违约方承担违约责任时，增加了自身的举证责任和操作难度。

同时，该条款既然是关系到交货的履行条款，那么，在卖方发生逾期交货行为时，怎样要求卖方承担逾期交货的责任，以及卖方逾期交货后，买方是否有权解除合同和违约金、实际损失的计算标准，都没有明确具体的体现出来。

《买卖合同》的交货条款：

1、卖方每逾期交货一日，应向买方承担合同总金额千分之一的违约金，买方有权在应支付的货物价款中直接予以扣除；逾期交货超过十日，买方有权解除合同，并要求卖方按照合同总金额的20%承担违约金，如果卖方承担的违约金不足以弥补买方的实际损失，卖方仍然应当继续承担赔偿实际损失的责任。

2、买方的实际损失包括但不限于因履行合同所支付的运输费、鉴定费、人工费以及可得利益等损失。同时也包括买方向卖方主张承担违约责任时所产生的邮寄费、诉讼费、律师费等合理的维权损失。

这是关于买卖合同中关于交货条款违约责任的具体约定，同时，建议在违约条款中详细约定违约责任的独立性条款，如因合同无效或者部分无效或解除合同，不影响违约金条款的效力，违约方仍应当按照本合同约定的违约条款承担法律责任。

由于违约责任条款在合同内容中起到了非常重要的作用，占据重要的地位，因此，双方在洽谈合同时，不要回避此项条款的商谈内容，不要不好意思，要勇于表达自身的思想和要求。商业行为是以实现利益为根本目的，如果对违约行为不加以约束，必然会影响到各方的利益实现。

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