宅基地继承怎么办理（农村宅基地拆迁纠纷案例）

宅基地是农民朋友的立足之本，宅基地也代表着家庭，农村的自建房屋也是经过代代相传，对宅基地的使用也是长达百年以上，生活在法律健全的今天，很多人开始顾虑，宅基地能不能继承？如果可以，都有谁可以继承呢？今天

北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师

为您解析如下：

宅基地能不能继承？

根据《土地管理法》的规定，农村土地都归集体所有，农民朋友只对土地拥有使用权，没有所有权，规定还指出了一户一宅的政策，其宅基地面积总和不能超过所在地政府规定的面积，所以宅基地不可以继承，我们只有使用权，不是所有权，宅基地归集体所有，我们口中所谓的宅基地继承，只是继承了宅基地上的房屋，我们对房屋拥有所有权。

对宅基地上的房屋继承也是有条件的，首先要是本村集体的成员，很多人因为其他原因已经是非农业户口，这种情况也是可以继承宅基地上的房屋，需要注意的是，这种情况的继承只是继承现有房屋，不能对房屋新建、扩建，等到房屋自然毁坏后村集体收回宅基地，也就是继承了房屋自然损坏前的使用权。

谁可以继承？

毫无疑问第一梯队的继承人肯定子女，当父辈去世后，子女可以继续使用宅基地上的房屋，不管自己是否属于本村集体成员，在房屋使用期限内都可以使用，刚才说到的非农业户口的，在房屋自然毁坏前可以继续使用，毁坏后不能新建、翻建。

农村一些人家一生无儿无女的孤寡老人，如果老人离世后，虽然没有近亲，如果有远亲的同样可以继承宅基地上的房屋，前提是需要老人和本村集体共同同意后才可以继承，如果无儿无女又没有远亲的，那么离世后将会被集体收回。

有女无儿如何继承？这种情况是有女儿但是没有儿子的，可以分为两种情况，一个是出嫁后户口没有迁出仍是本集体成员的，可以继承宅基地上的房屋并且可以新建、翻建，另一种情况是出嫁后户口迁出的不再属于本集体成员的，可以继承宅基地上的房屋，但是不能新建、翻建，等到宅基地自然毁坏后集体收回。

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