买房是一件低频且非常重要的事情，所以一定要慎重。买房前一定要提前去思考自己想要一个什么样的房子。最好是把自己的需求做优先级排序。
一定不能仅凭销售人员或者中介人员的几句话术就付了定金。在当前楼市拐点之际，专业显得尤为重要。今天，我们从新房和二手房两个角度，为大家简要地说一些重点。
一、新房。
首先要关注配套。常见的配套是医疗，教育，交通，商业，环境。看周边医院的等级以及到医院的距离，对此，人这一辈子避免不了头疼脑热。看周边教育的质量以及距离，涉及到孩子的起跑线一定要重视。看附近的公共交通和自驾交通的方便程度，要考虑自己的出行和上班的通勤问题。看附近的商业配套，包括小型商业和大型商业，看周边的环境以及小区环境，商业和环境能决定是否宜居。
其次要关注项目本身。楼盘规划、小区绿化，楼栋楼层户型的选择。比如路边比较吵，楼层低采光可能不好等。
此外还得看一看楼盘附近的不利因素，比如火葬场，殡仪馆，纪念堂，寺庙垃圾转运站等。还有房企负债情况，这关系到能否按时交房。
二、二手房。
二手房需注意的点更多，我们选几个重点给大家提一下。
1、避开产权风险。调查房产所属权是否明确且干净。
2、注意资金风险。卖家房贷处理，付款方式，水、电、气、物业费等交房前结清。
3、合同签订。不签空白合同，明确各种时间节点。
4.不利因素调查。走访一下小区，调查一下有没有，你在的自己不清楚的劣势。
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