如前文所述，民法以意思自治为核心，民事法律行为制度是私法自治的制度。在这一制度之下，我们可以依据自己的意思自由处分自己的民事权利，与他人发生利益交往。正如法国思想家孟德斯鸠所说：“自由不是无限制的自由，自由是一种能做法律许可的任何事的权力。”意思自治仍然要受到法律的规制和干预，依据我们作出的法律行为的不同状态，法律会对民事法律行为体现出不同的评价态度，并作出相应程度的干预，从而产生不同的民事法律效果。通俗地讲，就是作出民事法律行为后，法律能否让我们 “得偿所愿”。这就是我们所说的民事法律行为的效力。
我们所说的法律对民事法律行为的评价和干预主要有几种状态，即有效、无效、可撤销、效力待定和部分有效部分无效等。当民事法律行为符合三项条件时有效，即：（１）行为人具有相应的民事行为能力；（２）意思表示真实；（３） 不违反法律、 行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。即在满足以上三项条件的情况下，法律非但不干预，反而对我们在作出民事法律行为后所产生的权利义务关系的新变化持认可和保护的态度。当行为人完全不具备民事行为能力，其所作出的民事法律行为当然无效，对由此产生的权利义务关系的变动后果，法律完全不予承认和保护。例如，以一个尚在襁褓中的婴儿的名义签订的合同，法律就不会认可其效力。当然，８周岁以上的未成年人作为限制民事行为能力人，对其所实施的纯获益的民事法律行为或者与其年龄、智力、 精神健康状态相适应的民事法律行为，如接受他人的赠与等，法律则认可其效力。当限制行为能力人作出超出其行为能力范围的民事行为的，法律需待其法定代理人作出同意或追认的意思表示辅助后， 才能认可其法律效力，在此之前，该民事行为处于效力待定状态。当行为人的民事法律行为违反法律、行政法规的强制性规定，或违背公序良俗的，该民事法律行为无效，法律不认可其行为后果。例如，买卖毒品、赌博输钱，就完全不受法律保护。当行为人向外界表达的意思表示与自己内心所期望表达的真实意思不一致时，法律会根据这种意思表示不真实的具体原因作出无效、可撤销等相应的效力认定。
当民事法律行为被认定为无效后，意味着法律自始至终对该行为持否定态度，即行为人不能够达成其意思表示所体现的行为目的，且法律将强制行为人恢复之前的权利义务状态。行为人因该行为取得的财产应当返还，不能返还或返还无必要的应当折价赔偿，有过错的要承担赔偿损失的责任。简言之，就是法律行为被认定无效后，行为人有义务尽量让一切 “恢复原样”。民事法律行为部分无效的，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。比如，在一份合同中，部分条款因为与现行法律的强制性规定相冲突， 该部分条款当然无效，而其余条款并不违反法律规定且能够继续执行的，则该部分条款的法律效力并不受影响，合同双方仍然有义务继续履行。
（二） 意思表示真实；
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
小张在花卉市场王老板处求购两种观赏花草，王老板在听闻小张想购买的花卉种类后，挑选两盆花卉向小张推荐，称这两盆花的品相在小张想要的花卉中是最好的，并要价10000元，小张欣然同意，付款10000元后，购得两盆花卉。
对小张购买花卉的这一民事法律行为的效力判定，需要从前文说到的民事法律行为的三个有效要件来分析。如果小张作为一个年满18周岁且心智健康成熟的成年人，他告诉王老板的求购花卉的意愿确实是内心的真实目的，而且双方交易此种花卉的行为也并不违反法律、行政法规的强制性规定，也不与社会公序良俗相冲突，在这种情况下，双方之间的交易是有效的。如果小张是个未满8岁的儿童，则这一交易就因为行为人民事行为能力的欠缺而无效，得不到法律的保护，双方需要各自返还花卉和购花款。如果小张是尚未成年的高中生或者虽然成年但因患有精神疾病不能辨识自己的行为，则双方的交易行为，需要待小张的父母或其他监护人明确向王老板表示认可或同意的情况下，才能有效。如果双方买卖的花卉是国家明令禁止交易的国家保护植物，则这一交易就会因为违反国家法律的强制性规定而无效，小张将无法继续占有该两盆花卉，王老板则要返还 10000元购花款，两人还会因违法交易而承担相应的法律责任。而如果两盆花卉中， 仅有一盆是国家明令禁止买卖的，则双方之间只有关于这一盆花卉的交易归于无效，小张和王老板仍可以继续分别占有另一盆花卉和相应的购花款。如果在交易过程中，小张因为其他原因导致其在客观上作出的交易行为与其内心真正所想的目的并不一致，如王老板以次充好出卖低档花卉而小张当时未察觉或者是双方通过表面上的花卉交易来掩盖其他非法活动。在这种情况下，法律会根据具体的情况，赋予当事人撤销交易的权利或者直接否认该交易的效力。
1 有效民事法律行为产生的权利义务关系，受到法律的当然保护。被认定为无效的民事法律行为，其行为人有责任让受其影响的权利义务关系 “恢复原状”，不能恢复的要承担相应赔偿责任。所以我们都必须在自身民事行为能力的限度范围内开展民事活动，否则不会得到法律的保护。同时，在日常交往中，如果需要与他人产生权利义务关系， 要注意辨识对方的年龄、智力、精神健康状况，并采取对应的行为策略，以避免被动。
2 在处分自身的权利义务时，要通过语言和行为真实准确地向外界表达自己的内心想法，避免不必要的法律纠纷。同时，在日常交往中， 要注意辨识对方的意思表示的真实性，如果察觉到行为相对人的内心想法与其言行并不一致的，要及时通过法律途径维护自身权益不受损害。同时，我们都必须在法律和社会道德的约束下开展民事行为， 任何违反法律、行政法规或者有悖于社会伦理道德的行为，都不会得到法律保护。
行为人具有相应的民事行为能力是民事法律行为有效的要件。那么，民事行为能力具体是如何影响民事法律行为效力的呢？法律规定无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，也就是说不能辨认自己行为的成年人或者8岁以下的未成年人实施的民事法律行为无效，法律直接将其进入复杂的社会交往领域的大门关掉，以实现更好的保护。因此，从这一点来说，我们不用担心8岁以下的孩子会把自己的压岁钱送人或者把自己的平板送人，如果实施了这类行为，我们可以主张行为无效返还财产。无行为能力人应当通过其法定代理人来实施相应的民事法律行为。限制民事行为能力人实施的民事法律行为效力如何呢？要区分情况，如果是8岁以上的未成年人或者不能完全辨别自己行为的成年人，他们可以独立实施纯获利益的民事法律行为，例如接受赠与、奖励、报酬等， 也可以实施与年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。例如10岁小学生购买铅笔橡皮、小学生和同学之间互赠小礼物这类细小的生活行为，法律都是认可的。限制民事行为能力人超出自己的年龄、智力、精神状态所为的民事法律行为，法律将其判定为效力待定的状态，需要经过法定代理人同意或者追认才能有效。但是如果法定代表人迟迟不表态，法律关系就会一直处于一种悬而未决的状态，不利于民事法律关系的稳定，所以法律赋予相对人催告的权利，即向法定代理人发出通知，要求其在收到通知之日起1个月内追认，如果没有表示的，视为拒绝追认，限制民事行为能力人作出的民事法律行为无效。如果行为人在作出民事法律行为时不知道对方是限制民事行为能力人， 可以行使撤销权，不用等待法定代理人追认，体现了法律对他的保护，尽可能减少善意相对人的时间成本和机会成本。
如果行为人的行为违反法律、行政法规的强制性规定，那么该民事法律行为无效。法律是指全国人民代表大会及其常务委员会制定的规范性文件。行政法规是指国务院制定的规范性文件。违反法律和行政法规以外的强制性规定不会导致民事法律行为无效， 且《民法典》排除了那些不导致法律行为无效的强制性规定，这样就进一步缩小了引起民事法律行为无效的强制性规定范围，有利于鼓励交易。强制性规范是与任意性规范相对而言的，具体来说，强制性规范就是规定行为人应当如何、不得如何的规范。例如， 毒品买卖是被法律严令禁止的，违背这类不得如何的禁止性规定，买卖行为自然无效。如果行为人违反公序良俗，民事法律行为无效。公序良俗就是指我们社会生活的公共秩序和善良风俗。违反职业道德、家庭伦理道德或者其他社会主义核心价值观念的行为都属于违反公序良俗。例如，将夫妻财产赠与婚外第三者的行为就违背了公序良俗，赠与行为无效。
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
小张的打赏金额巨大，明显超出了小张的民事行为能力，故张先生有权拒绝追认小齐的打赏行为，要求科技公司返还打赏的款项，拒绝追认后打赏行为自始无效。张先生将夫妻共同财产购买礼物赠与婚外第三者，违背了婚姻忠实义务和社会公序良俗，赠与行为无效，张太太有权请求王某返还张先生赠与的贵重物品。
01 民事行为能力对民事法律行为的效力有重大影响。在日常生活中， 从事和自己行为能力相符的民事法律行为才能得到法律保护，不要超越行为能力进行民事交往。作为法定代理人时，要及时对自己的孩子或者监护的人的行为进行追认或者否认。
02 我们有自主进行民事行为的自由，同时也要遵守法律、法规的强制性规定，只有这样，我们所作的民事法律行为才能受到法律的保护， 才能产生预期的法律后果。法律禁止的法律行为一定不要进行，否则不仅不能产生想要的效果，还有可能受到法律的处罚，承担相应的法律责任。
03 中华民族有着优良的传统美德，父慈子孝兄友弟恭，社会公德、家庭美德、职业道德等都是可以涵盖在公序良俗范围内。正所谓，法律是最低限度的道德，所以行为人作出民事法律行为时，一定不能违背公序良俗，才能受到法律的保护，最终实现自己的目的。
民事法律行为要想受到法律的保护就要符合法律规定的有效条件，其中一个重要条件就是意思表示真实。在日常生活中，部分行为人和相对人为了特定的目的可能会通谋作出虚假的意思表示而进行一定的法律行为来掩盖真实的目的，我们称之为通谋虚伪行为。这些行为不具备真实的意思表示，故法律对这类行为的法律效果予以干预，以确保正常的民事秩序。如果当事人为了掩盖一个真实的法律行为，而进行了虚假的意思表示，该虚假意思产生的民事行为无效，无法受到法律的保护。例如，小张为了躲避债务，将自己的汽车虚假卖给小王。这里的买卖行为就是通谋虚伪行为。老李担心子女攀比，将一套房屋卖给大儿子小李，但没有收取小李的房款。这里的买卖行为也是虚伪的通谋行为，实际的行为目的是赠与。
我们可以看到在通谋虚伪行为中，可能出现两个行为，一个是表示于外的伪装行为，另一个是隐藏于下的隐藏行为。伪装行为因为双方不具备真实的意思表示，法律直接规定这类行为无效。行为人无法要求对方按照伪装行为的约定履行义务，即使对方不履行，法律也不会保护这种通谋的人。比如，上文中的老李不能根据合同要求小李支付房屋的价款，小李也不能因房屋有瑕疵而要求老李承担责任，因为二人之间没有买卖的意思表示。还有一个是隐藏的行为，该行为才是出自行为人的真实意思表示。老李和小李之间的真实意思是赠与的意思表示。关于这个行为的效力，法律规定依照相关法律规定处理。那么，该赠与有效与否，就要看其是否符合正常的民事法律行为的有效条件了。隐藏行为根据可能呈现出来上一目所讲的有效、无效、效力待定、可撤销等多种状态。
《民法典》还规定了一个恶意串通的法律后果，即如果行为人和相对人恶意串通， 损害他人合法权益的民事法律行为无效。这其实和通谋虚伪行为有重合的地方。如果一个串通行为也具有通谋虚伪行为的样式，实际上存在伪装虚假表示，那么，同上面所讲，伪装行为无效。隐藏行为因为行为人的恶意串通，且损害了他人，包括国家、集体、第三人的利益，法律也将其法律效果归于无效。恶意串通行为和通谋虚伪行为有一定的重合，但不完全相同。恶意串通是行为人通谋，主观上有恶意，后果上损害了他人的合法权益。恶意串通也不一定有虚伪的意思表示。恶意串通的意思表示有可能是真实的，比如，债权人与债务人恶意串通骗取第三人为其提供担保，债权人和债务人真实意思就是要进行借贷，就是要让第三人提供担保，整个过程中不存在虚伪的意思表示。而通谋虚伪行为也不一定都是恶意，有时出于人情或者其他考虑，如名为买卖实为赠与可能就是为了顾及其他人的感受或者其他原因，且该行为如果没有损害到他人的合法权益，就不是恶意串通。
小赵和小杨的行为是通谋虚伪行为，也是恶意串通。小赵和小杨价格低的合同表示于外，逃避税收，损害了国家的利益。无论从虚伪的意思表示角度看，还是从恶意串通的规定看，小赵和小杨的阳合同都是无效合同。而阴合同的效力，则要依照民事法律行为的有效要件来看，为了交易繁荣，体现自治，二人真实价格的买卖合同应当认定为有效合同。而小赵和小钱的行为就是虚伪通谋行为，但不属于恶意串通。依据虚伪通谋行为的规定，租赁民事法律行为无效，借用的民事法律行为有效。如果因为汽车产生了纠纷，则要依据借用合同的规范来处理，而不能依据租赁合同处理。
甲公司和乙公司的行为则是一个典型的恶意串通行为，但不存在虚伪意思表示， 乙公司将公司资产低价转卖给甲公司，实际上是侵害了丙公司的权益。甲乙公司系关联公司，甲公司明知乙公司的债务情况，甲乙串通起来损害了丙公司的债权利益，该买卖行为无效。
1 诚信是民法的基本原则，也是社会主义核心价值观的重要内容。在日常生活中，我们在民事交往中进行民事法律行为时，应当恪守诚实信用原则，避免通谋或者恶意串通损害国家、集体、第三人的利益， 否则，不但通谋而为的民事法律行为不会受到保护，还要为自己的串通行为承担相应的法律责任。
2 法律为了规制通谋的虚伪行为，规定了伪装行为无效，隐藏行为根据相关法律规定。但是，行为人不能以伪装行为无效对抗善意的不知情的第三人，也不能以隐藏行为有效对抗善意的第三人。例如，双方通谋，一方将手中的挖掘机以买卖之名出租给了另一方。如果不知情的第三方又以合理对价买到了该挖掘机。此时，出卖方不能以买卖合同无效和租赁合同有效来主张对挖掘机享有所有权，法律不保护不诚信的行为人。
在日常生活中，我们基于自己的自由意思作出一定的民事法律行为，法律对我们作出的民事法律行为进行保护。但是人都会犯错，如果我们在作出这些行为时因为对行为本身产生了错误的认识，导致行为并非出于自己内心真实意思，应该怎么办呢？法律专门规定了重大误解制度来对这种情况进行救济，以最大限度保障行为人表达于外的意思与内心意思相一致。因为重大误解作出民事法律行为的，行为人就可以请求法院或者仲裁机构撤销该民事法律行为：一是对民事法律行为的性质产生了错误认识，如将出租房屋当成借用房屋，将出借金钱当成赠与金钱；二是对对方当事人的错误认识，如将双胞胎弟弟当成了双胞胎哥哥而签订合同；三是对标的物本身认识错误，如误将一颗人造水晶误认为是天然钻石，误将皮革沙发当成真皮沙发。除此之外，如果因为对民事法律行为标的物的质量、数量、价格、履行地点、履行期限、履行方式等存在错误认识，导致造成了重大损失的，也属于重大误解的情况。重大误解情况发生时，因为重大误解实施法律行为的人拥有撤销权，但是这种权利不能随便行使，必须通过法院或者仲裁机构来撤销民事法律行为，以免行为人滥用这项权利。
如果我们正好处于危险困难状态，或者一时缺乏判断能力，有人利用这种情况， 与我们订立了显著不公平的合同，法律同样赋予受损害的我们申请撤销的权利。如果发生此类情况，首先要看对方是否利用了我们的危困或弱势谋取不正当利益，再看利用危困弱势是否导致了结果的显失公平。例如，利用他人经济困难急需用钱之机，低价收购别人的资产，这就是一个典型的显失公平的例子，受损害方可以请求法院和仲裁机构撤销。
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
小王对瓷器花瓶买卖过程中的标的物花瓶产生了错误认识，这种错误认识并非小张欺诈造成的，而是买卖合同双方当事人都对花瓶产生了错误认识。所以小王可以根据法律规定请求法院和仲裁机构撤销这一买卖合同。当然，如果小张主张不知情，双方可以协商解除合同，各自返还，这样能更加方便快捷解决问题，节约社会成本。
小赵的行为就属于利用他人危困状态，导致买卖合同显失公平。小李可以向法院或者仲裁机构申请撤销这个买卖合同。如果小赵是以市场价格购买这个设备，即便有乘人之危的情况，但由于没有显失公平的后果，小李也不能享有撤销权。如果没有乘人之危，仅仅是小孙出于经营考虑处理资产，即便价格显著低于市场价格，也不能构成我们所说的显失公平，缺少任何一个要件，小李不得享有撤销权。
01 一般情况下，民事法律行为的性质、对方当事人和标的物是核心要素，对这些要素有误解，足以称得上是重大误解。如果对民事法律行为的非主要内容，如数量、履行期限、履行地点等产生错误认识， 只有在不撤销该行为即会产生严重损害的情况下，才能行使撤销权。另外，遇到重大误解的情况，人民法院和仲裁机构只能撤销，不能进行变更。当然，行为人间达成合意的，可以不撤销而只进行变更， 以最大限度促成社会交易，节约社会成本，避免资源浪费。
02 与重大误解的法律后果类似，法律赋予了显失公平受害方申请撤销的权利，该权利需通过法院和仲裁机构，且只能是申请撤销，不能申请变更。且在认定时，要兼顾乘人之危和显失公平两个要件，意在尊重意思自治和保障交易安全之间作出平衡。在日常生活中，如果被别人利用危困状态作出了对自己显失公平的决定，要及时行使撤销权， 保护自己的合法权益。
03 在日常生活中，在进行民事法律行为时，要尽可能对民事法律行为的性质、标的、相对人、数量、价格、履行期限和地点等内容进行深入了解，重大民事法律行为更要反复确认，以避免对事项产生重大误解而遭受损失。虽然法律规定了撤销权，但这是最后的救济手段，选择行使撤销权虽然能够挽回一定的损失，但毕竟会产生一定的时间成本和经济损失。在面临危困的时候，要冷静思考，多方求助，避免给怀有不良企图的人以可乘之机。从另一个侧面讲，在民事交往中，我们都应当尊重诚实信用和互帮互助的法律原则和社会美德，避免利用他人的危困时刻和缺乏判断能力状态来谋取不正当利益，影响正常的社会交往秩序，也避免 “偷鸡不成蚀把米” 给自己带来不必要的损失。
常见的意思表示不真实，还包括受欺诈和胁迫而作出的意思表示，法律同样对上述两类民事法律行为进行了救济。例如，在商场购物，商店以次充好，以假乱真销售给我们商品，这就是典型的欺诈，当遇到这种情况时，要学会用法律手段维护我们的合法权益。如果行为人一方因为对方告知了虚假情况或者隐瞒真实情况产生了错误认识，并基于这种错误认识作出了不符合内心真实想法的意思表示，行为人就有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。受欺诈方才有权利撤销民事法律行为，其他人不享有撤销的权利。如果是在存在第三人的情况下，行为人因为受到了第三人的欺诈产生了错误认识，并且在这种错误认识的基础上作出了不符合内心真实想法的意思表示，相对一方知道或者按照常理按正常人的思维看应当知道第三人实施了欺诈，那么受欺诈的行为人就有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；如果相对人一方不知道欺诈情形的存在，受欺诈方不能要求撤销。
如果由于受到胁迫产生了恐惧心理，因恐惧而进行了一定的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销民事法律行为。这里的胁迫是指以给行为人自身或者利害关系人的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟迫使行为人作出违背真实意思的民事法律行为。这里的胁迫必须是非法的，如果以不交付货物为要挟，迫使对方支付货款，就不属于法律规定的胁迫行为。胁迫非法有以下几种情形：（1）是目的非法，如 “不帮我偷税我就举报你酒后驾车”；（2）是手段非法，如 “不支付租金就砸你电视”；（3）手段和目的都非法，如 “不帮我偷税就砸你电视”；（4）手段和目的结合关系非法，比如 “不按期支付租金就举报你酒后驾车”。这些行为都可以构成胁迫，受胁迫方不区分胁迫主体是对方或者第三方一律获得撤销权。
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
小张因为批发市场的虚假宣传，对购买白虾的产地和价格产生了错误认识，基于这种错误认识作出了购买的行为。小张作为受欺诈方，有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该买卖合同。小王基于小李的欺诈行为而购买了房屋，但房主小张并不知道小李的欺诈行为，也没有证据证明小张知道或者应当知道小李的欺诈行为。小张是一个善意的相对人，小王无法请求法院或者仲裁机构撤销该房屋买卖合同，只能向中介小李主张相关法律责任。
小赵的行为构成胁迫，因为小杨将秋田犬看成了家人，小赵的威胁确实让小杨心生恐惧才把古董家具卖给他，小杨享有撤销权。
01 法律保护行为人自由表达内心意思，但是如果仅仅是被欺诈、被胁迫，但并没有违背自己内心的真实意思，那么受欺诈方、受胁迫方不享有法律赋予的撤销权。因为在这种情况下，虽然意思表示不自由但真实，如果赋予撤销权，虽然能最大限度保障行为人自由表达意思， 但却令交易安全性和稳定性下降。所以仅当意思表示不自由导致意思表示不真实的时候，受欺诈、受胁迫的一方才能请求撤销。
02 在存在第三人欺诈的情况下，只有相对人知道欺诈情形的存在，受欺诈方才能申请法院或者仲裁机构撤销，如果相对人不知情的情况下，受欺诈一方不享有撤销权，以保护相对人的信赖利益和社会交易的安全稳定。而在受胁迫的情形下，法律不区分是受相对人胁迫还是受第三人胁迫，都赋予了受胁迫方撤销的权利。因为在受欺诈的情形下， 意思表示的自由程度还尚存在一些，毕竟是依照自己的判断作出， 虽然判断的基础出现了错误。但是在胁迫的情况下，行为人的自由意思表达受到了严重的威胁，需要法律救济的急迫程度远大于了对交易安全的维护程度，故有此规定。
03 在日常生活中，如果遇到因欺诈、胁迫违背自己真实意思作出了民事法律行为，要及时向法院或者仲裁机构申请撤销该民事法律行为， 用法律武器维护自己的合法权益。在行使撤销权时，要尽可能搜集相关证据，在最短的时间内行使权利。但不能滥用这种权利，制造虚假诉讼等，否则不仅浪费司法资源还会受到法律严惩。
前面我们讲到在限制民事行为能力人实施的需要法定代理人同意或追认的民事法律行为的，在民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。重大误解、受欺诈、受胁迫、显失公平受损害的行为人也有向法院或者仲裁机构申请撤销的权利。民事法律行为被撤销后自始没有法律约束力，为了使民事法律行为尽快确定下来，维护社会交易的安全和稳定，法律规定了撤销权行使的条件和起止时限，法律上称为除斥期间。同时， 法律限定了对撤销权行使的最长保护时间，在保护行为人充分按照自己的真实意思作出民事法律行为的同时，避免了法律关系长期处于不稳定状态，维护社会经济秩序的稳定。
在日常生活中，如果遇到享有撤销权的情况，要及时行使，否则法律将不予保护。撤销权的行使期限根据不同的情况而不同，一般的撤销权自当事人知道或应当知道撤销事由之日起1年内如果不行使就归于消灭。例如，商家与15岁中学生签订笔记本电脑买卖合同，商家在学生父母追认前享有撤销权，商家可以在知道学生年龄之日起1年内行使撤销权，要求互相返还。超过一年时间，商家的撤销权消灭。因为重大误解作出民事法律行为的人自知道或应当知道撤销事由之日起90日内不行使，则撤销权消灭。受胁迫的行为人，胁迫行为终止之日起1年内可以行使撤销权。如果在知道撤销事由后行为人自己放弃撤销权的，撤销权消灭。如果当事人自民事法律行为发生之日起5年内没有行使撤销权，撤销权就消灭。被撤销的民事法律行为自始没有法律拘束力，也就是我们说的自始无效。那么民事法律关系就要恢复到民事法律行为设立之前的状态，取得的财产要返还，支付的价款也要返还。如果不能返还或者没有必要返还的，要折价赔偿。行为人还要根据自己在民事法律行为中的过错承担相应的赔偿责任。
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
甲房地产公司小张业绩十分突出，小张为来看房的王先生一家介绍了相邻的上下两套商铺，房屋价格分别为11000元每平方米和12000元每平方米。王先生看后非常满意，当即决定一并购买。次日，甲房地产公司和王先生分别签订了两份房屋买卖合同， 王先生付清全款。10天后，小张找到李先生，表示自己看错了商铺价格表，上下商铺的价格应当分别为12000元每平方米和13000元每平方米。希望能变更双方签订的两份房屋买卖合同。王先生拒绝后，甲房地产公司遂向当地人民法院起诉要求撤销两份房屋买卖合同。案例中小张代表甲房地产公司签订房屋买卖合同，小张报错了价格，每平方米分别相差了1000元。小张的行为属于对房屋买卖合同的价格产生了误解，这种误解给甲房地产公司一方造成了重大损失。小张与王先生协商变更合同价格，王先生补齐差价是一种方式。如果双方协商不成，房地产公司可以向法院或者仲裁机构主张撤销该合同。 重大误解撤销权行使期限是知道或者应当知道撤销事由之日起90日内，甲房地产公司如果在90日外主张撤销合同，则无法获得法律支持。如果合同被撤销后，甲房地产公司应当全款返还王先生购房款，两套房屋重归房地产公司。但对房屋价格产生重大误解的是甲房地产公司一方，甲房地产公司存在过错，应适当赔偿王先生一部分利息和其他损失。
01 撤销权的存续期间长短不一致，起算时间也不一致。重大误解的行为人可能有过错，对方也可能有过错，但终究是基于行为人自己的判断而作出的行为。假设除斥期间过长，意味着行为对方将在很长一段时间内处于权利义务关系不确定的状态，有失公允。所以重大误解行为人的撤销权只有90日。而胁迫行为可能一直持续，所以从行为人知道或者应当知道受胁迫之日起计算撤销权，很容易让撤销权沦为空谈。所以，将受胁迫人的撤销权规定为胁迫终止之日起1年，以真正保护行为人。撤销权自行为发生之日起5年消灭的规定，也体现了法律在各方利益之间的平衡。在日常生活中，如果遇到意思表示不真实的情况，一定要区分情况，尽快行使撤销权，维护自己的合法权益。
02 权利人可以放弃自己的权利，所以撤销权的所有人也可以放弃撤销权。但是，放弃权利前一定要慎重考虑，因为一旦放弃，撤销权就消灭，无法挽回。如果在撤销权到期前将标的物使用、转卖，或者明知可以撤销却主动履行义务或者要求对方履行，都会被视为放弃撤销权。在日常生活中，如果作为撤销权的权利人，一定注意以上这几种行为，避免在不经意中丧失撤销权。
民法典仲裁？民法典仲裁时效与诉讼时效
【本文标题和网址，转载请注明来源】民事法律行为的效力（2023民法典全文完整版） http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/304501.html
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