合同审查要点及其注意事项（审查合同的技巧和方法）

对于律师和法务来说，审合同是一项基本功。但作为一名新人，难免会茫然无措，笔者查找了一些资料，整理了一份比较精简的思路，跟大家分享。

一、了解合同背景和目的，明确立场。合同要合法合规，这是基本前提，如果合同无效，就不存在审查的必要了。

二、简要浏览整个合同，辨明合同性质。虽然合同种类很多，但是常用的还是民法典规定的哪几类合同，即便是无名合同，也可以依据第三部分依次审查合同，降低风险。

三、逐条分析合同条款。

1、看双方主体地位。包括主体性质，是自然人、法人还是非法人组织，以判断该主体是否有相应的民事行为能力。[法人的相关信息可以通过企查查（微信小程序查询）]。

2、标的/价款（重中之重）

（1）数额（阿拉伯数字+大写），货币单位；

（2）付款方式是承兑还是转帐（是否明确收款方的名称、开户行、银行账户等信息）、付款比例是全款还是分期；

（3）付款条件（必要时可设置开票为付款前置条件）

（4）有无质保金和质保期；

（5）税费谁来承担。

3、双方权利义务 虽然说审查合同时是对我方越有利越好，但要谨记合同是交易的载体，不能对对方要求过于严苛。在尽可能的维护我方的利益基础上，也要考虑对方能否接受，促进交易才是合同的最终目的。

4、违约及救济

（1）违约条款 审查合同时，一定要注意此条款，对于双方何种行为系属违约，违约有何后果，守约方如何救济，既要坚定自己的立场，又要充分考虑违约责任的可执行性。

（2）免责条款 注意对方是否利用此条款减轻其责任和义务，可以给对方设置一个通知义务。（若我方系免除责任方可不用考虑）

（3）通知条款 文件资料一般是以寄出三到五个工作日视为对方收到，可考虑实际情况

（4）救济方式 若是诉讼，关注是原告所在地还是被告所在地，还要关注是否属于专属管辖，若属于专属管辖，约定管辖就没有任何意义。若是仲裁，写清仲裁委名称以及仲裁适用的法律原则。

5、约定解除合同条件（该条款非必须项）虽然《民法典》关于法定解除（法定解除合同条件《民法典》第五百六十三条（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 ）已有明确规定，但除了法定解除合同，一旦合同约定解除的条件成就，守约方即可行使解除权。

6、合同生效条款 是签字即生效还是签字加盖章才生效。

7、小细节：用词要严谨，语句通顺，不要有错别字，合同份数及补充协议效力。

当然，这只是一些比较简单的思路，当审查专业性很强的合同时，如果对相关领域不是很精通，可以通过阅读相关业务所涉及到的法律、行政法规、部门规章、地方性法规，甚至是规范性文件来了解熟悉。正所谓熟能生巧，当审查的合同数量和种类达到一定地步，面对合同时自然会气定神闲。以上内容仅代表个人观点，若大家有补充，欢迎留言。

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