自己在租房子的时候,如果和房东产生了纠纷的话,那么可以直接到法院起诉,起诉是需要花钱的而且也需要花时间,一般属于财产类纠纷,要根据诉讼费缴纳办法的规定来缴纳案件诉讼费。那么租房纠纷起诉要多久?
房屋租赁纠纷一般情况下使用简易程序,要到法院起诉的话,一般三个月左右就可以了,因为这个案件的话是非常简单的,如果是一般程序的话,就需要等六个月。
如果说对方是属于不正当的收取押金这种情况的话,自己可以直接到人民法院提起诉讼,胜诉之后就可以拿回押金了,对方不给押金的,可以申请强制执行。
合同到期后,押金不退是违约,你可以要求房东退还押金,但如果租户在租期结束时,有水、电、燃气等欠费情况,房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的,若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用,应另外支付房东差额。如果租户在租住期间,对房屋内物品等设备造成人为损坏的,房东也可用押金抵扣赔偿损失。
承租人与出租人就房屋租赁合同履行过程中产生的纠纷,有以下的救济途径:
第一、承租人与出租人之间可以私下协商解决,争取纠纷的最快解决方式;
第二、找当地的社区、居委会等部门进行协调处理;
第三、协商不成的情况下,可以收集证据去法院起诉,由法院依法判决。
如果合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还给你。
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院申请立案,立案庭法官在七日内会通知你是否立案。
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
《民事诉讼法》第一百四十二条【适用范围】基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件,适用本章规定。
第一百四十三条【起诉方式】对简单的民事案件,原告可以口头起诉。当事人双方可以同时到基层人民法院或者它派出的法庭,请求解决纠纷。基层人民法院或者它派出的法庭可以当即审理,也可以另定日期审理。
第一百四十四条【传唤方式】基层人民法院和它派出的法庭审理简单的民事案件,可以用简便方式随时传唤当事人、证人。
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