房屋租赁合同纠纷起诉状（租房纠纷起诉状模板范文）

原告：黎××，男，汉族，1969年11月11日出生，公民身份证号码XXXXXXXXXXXXX，住址：黑龙江省××市XXX县××镇XXX村组××路5号。联系方式：137XXXXXXXXX

被告：赵××，女，1971年4月10日出生，公民身份证号码×××××××××××，住址：黑龙江省××市××县XX镇XXX村组路11号。

联系方式：135XXXXXXXXXX

案由：房屋租赁合同纠纷。

诉讼请求：

一、要求判令解除原、被告之间签订的《哈尔滨市房屋租赁合同》；

二、要求判令两被告返还租用房屋；

三、要求判令两被告支付房屋租金人民币XXXXX元；

四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币XXXX元（按每天所欠租金的3‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日）；

五、要求判令被告支付房屋使用费人民币XXXX元（暂计至2009年6月15日，实际要求计算至被告返还房屋之日）；

六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用（暂计）人民币XXXX XX元（实际要求计算至被告返还所占用房屋之日）；

七、要求判令两被告支付物业管理费人民币XXXX元（2009年01月至6月15日的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日）；

八、本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由

2008年1月13日，被告因（饭店）店铺经营需要而与原告签订《哈尔滨市房屋租赁》，合同约定：原告将其位于道里区xxx镇xxx北路xxx号、XXX号和XXX号的房屋（以下简称“该房屋”）租赁给被告赵xx。该房屋的租期为2008年1月13日至2013年6月15日止，其中，2008年1月13日至2008年2月31日为免租期。该房屋月租金为人民币XXXX元（大写XXX元整），且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告本合同签订后7个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的XX月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的3‰支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。

合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用,已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据《哈尔滨市房屋租赁合同》第X条第X款之规定，原告于2011年1月13日发出《解除合同通知书》。

综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告诉讼请求。

此致

黑龙江省哈尔滨道里区人民法院

具状人：黎XX

XXXX年 X 月X 日

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