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物业管理费收取标准是什么（2022民法典物业费新规定）

法律知识学习
2022-11-03 06:30:02
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深圳律师

一、物业费收取标准：

一级收费标准 1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费 )；

二级收费标准 0.75元 /月 .平方米 (已包含税、费 )；

三级收费标准 0.50元 /月 .平方米 (已包含税、费 )；

四级收费标准 0.35元 /月 .平方米 (已包含税、费 )。

二、各级别收费标准的条件

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)

1、小区封闭;

2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；

3、绿化率35%以上(包括水面);

4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;

5、固定活动馆所300平方米以上;

6、专用固定停车泊位1个/3户;

7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;

8、固定体育活动场馆不少于二项设施。

二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)

1、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

2、绿化率30%以上(包括水面);

3、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;

4、固定活动馆所200平方米以上;

5、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;

6、体育活动场地不少于一项设施。

三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)

1、有固定管理服务用房;

2、绿化率25%以上;

3、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;

4、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。

四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)

1、小区基本封闭;

2、有简单的绿地、树木、植物。

在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。

您好，按照郑州市的规定，物业收费标准如下：普通住宅区物业服务收费指导价标准（元／平方米•月），根据物业公司的资质，具体是：一级：多层住宅０．３８，高层住宅１．１０；二级：多层住宅０．３２，高层住宅０．８７；三级：多层住宅０．２６，高层住宅０．７３；四级：多层住宅０．２０，高层住宅０．６４；五级：多层住宅０．１５。

另外，多层、高层住宅在基准价的基础上，可以上下浮动，但不得超过２０％。

根据郑州市物价局郑州市住房保障和房地产管理局关于印发《郑州市物业服务收费管理办法》的通知：

郑州市住宅小区物业服务收费政府指导价标准

注：

1、以上标准不含物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

2、多层带电梯物业费按同级别高层标准收取。

3、多层、高层住宅以基准价为基础，向上浮动幅度不超过10%，下浮不限。

另外，郑州市住宅小区停车服务费标准：

1、地面规划共用车位每车每月40元;已出售和定向出租的车位每车每月30元。

2、地下规划共用车位每车每月160元;已出售和定向出租的车位每车每月40元。

我们物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

郑州空置房屋物业费收取标准是这样的，2016年底前空置房收取70%的物业费，2017年1月1日起新的物业管理条例对此没有明确规定。