房贷退税是怎么回事（2022年房屋退税符合条件）

2022房贷退税是目前国家颁布的一项惠民政策，对于首套房贷款的借贷人自首次还贷月起，满一年的为房贷申请退税的周期，并且在满一年后的次月开始的三个月内没有进行申请退税，那么就意味着自动放弃。需要在税务大厅找到首套房退个税申报柜台，并且提交相关的资料，并准备一张银行卡，以便收款。

专项附加扣除房贷利息申报方式选择哪个?

有两种申报方式：通过扣缴义务人申报、综合所得年度自行申报。各有优缺点，请根据自身情况进行选择。

1、通过扣缴义务人申报： 扣缴义务人为您办理个人所得税预扣预缴申报时，需事先下载您本次提交的专项附加扣除信息。即:由您的单位按月进行专项附加扣除的申报。可以较早享受专项附加扣除优惠政策。

优点： 按月按时享受，不用自行办理扣除。缺点： 单位会知道部分个人信息。

2、综合所得年度自行申报： 您本次提交的专项附加扣除信息可在综合所得年度自行申报中进行税前扣除。即：不由单位申报专项附加扣除，次年3-6月汇算清缴时自行去税务机关办理专项附加扣除，延迟享受专项附加扣除优惠。

优点： 单位不会知道您的个人信息。缺点： 延迟享受，自行办理较麻烦。

房贷款利息专项附加扣除填写时注意事项

房屋坐落地址：与房屋所有权证或不动产权证信息一致。

房屋证书类型和号码：

签订了房屋预售合同，且已经有房贷利息支出，房屋证书类型填写房屋预售合同，房屋证书号码填写房屋预售合同编号。

签订了房屋买卖合同，而且已经有房贷利息支出，房产证还没有办下来，房屋证书类型填写房屋买卖合同，房屋证书号码填写房屋买卖合同编号。

房产证已经办下来了，房屋证书类型填写房屋所有权证或不动产权证，房屋证书号码填写产权证号码。

贷款类型：贷款类型分为商业贷款、公积金贷款、组合贷款，根据实际情况填写。

贷款银行：公积金贷款此项不填。贷款类型为商业银行时，此项必填。请填写总行名称，如中国银行。

贷款信息：贷款合同编号、首次还款日期、贷款期限等信息，查阅贷款合同或咨询贷款银行获取。

本人是否借款人：本人是借款人的选“是”，具体包括本人独立贷款、与配偶或他人共同贷款等情形。本人不是借款人的选“否”，同时需填写配偶信息。

建立住房贷款风险防范机制

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关于规范商业性个人住房贷款中 第二套住房认定标准的通知

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