老人去世农村房屋继承法新规定（农村宅基地房屋继承新规）

近些年国家一直在推动农村居民进城落户，许多农村居民为了保留农村的宅基地和承包地权益，都不愿意进入到城市，而这些农村居民的子女则为了能够拥有更好的发展，能够有一份稳定的工作，大多都进入到城市居住、生活，其中很大一部分人都已经将户口迁入到城市。目前我国正在处于城镇化发展的中期，国家也明确提出在2020年将会实现一亿农民进城落户！

随着如此庞大的人口进城城市落户，由此也诞生了许多的问题，尤其是进城落户的承包地权益和宅基地权益将会如何保障，对此国家也明确提出“不得以退出承包地和宅基地作为农村居民进城落户的条件”！与此同时国家还在通过承包地和宅基地确权登记来保障农村居民土地权益。但是现阶段许多进城落户的农村居民都在担心问题，就是自己已经成为了城市户口，还能不能继承父母留在农村的宅基地和房屋呢？对于这个问题，国家终于给出了答案了，近日国家就明确提出城镇户籍子女能够继承父母农村宅基地的使用权并与房屋一同进行确权登记，这样一类农村居民将能够放心的进城落户了，不过在农村房屋继承问题上，农村居民还需要注意以下三大问题！

1、继承农村房子需要什么手续？

一般来说继承农村房屋并不需要什么手续，不过现阶段农村房屋和宅基地一体的确权登记工作已经逐步完成，大部分农村房屋都已经进行了确权登记，所以在继承农村父母房屋时，需要凭借父母的死亡证明，房产证明，继承人证明去房产局办理过户手续。同时继承之后，还需要办理房地一体的不动产登记证书！

2、宅基地哪些权益可以继承？

虽然国家明确提出城镇户籍子女能够继承父母留在农村的宅基地使用权和房屋，但农村居民还需要这仅仅是宅基地的使用权，而不是宅基地的所有权和资格权，根据《土地管理法》规定，农村宅基地所有权是属于农村集体组织所有，而宅基资格权仅仅是农村集体组织成员才能够获得，而一旦将户口迁出农村集体组织，将不能够获得宅基地的资格权！

3、哪些房屋不能够继承？

国家明确提出农村宅基地使用权可以由城镇户籍子女继承之后，必然会引发农村改革大变革，不过农村居民需要注意这两类房屋不能够进行继承，一类是违规违法修建的房屋，要知道农村居民修建房屋必须要经过农村集体组织的审批，而一些农村居民未经审批至擅自建房或者占用耕地建房都是属于违规违法建房，这一类房屋不仅不能继承，还将会被拆除；第二类是已经倒塌的房屋，这一类房屋已经失去了经济价值，不能够被算作遗产，也不能够由城镇户籍子女继承！

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