买房贷款有哪几种（买房贷款的种类）

如今国内房价不断攀升，无法付清全款的人都选择贷款买房，贷款买房不仅在短期内能为购房者提供充足的资金支持，而且还款方式简单方便。那么，贷款购买惠城中海锦宸的房子，该如何选择贷款方式呢？

　　如何贷款购买惠城中海锦宸的房子

　　1、个人住房组合贷款

　　以住房公积金存款和信贷资金为主要来源，向同一借款人发放用于购买自住型普通住房的贷款方式，这是一种个人住房委托贷款和自营贷款的组合。除此之外还有住房储蓄贷款和按揭贷款等方法。

　　2、个人住房委托贷款

　　指由银行根据住房公积金管理部门委托，把住房公积金作为主要资金来源，安装规定要求向购房者发放贷款的方式，也称为公积金贷款。

　　3、个人住房自营贷款

　　指以银行信贷资金为主要来源，向购房者发放的一种贷款。也可称作商业性个人住房贷款。各家银行的贷款名称不同，比如建设银行称之为个人住房贷款，工商银行和农业银行则称为个人住房担保贷款。

　　贷款购买惠城中海锦宸的房子，该如何选择贷款方式呢？

　　1、分阶段性还款

　　分阶段性还款比较适合年轻人。这种还款方式允许客户有3-5年的宽限期，并且开始还款的时候每月只需还几百元，过了5年之后，还款金额也会随着收入提高，步入正常还款方式。

　　2、等额本金还款

　　等额本金还款比较适合较高收入人群。借款人随着还贷年份的增加，逐步减轻还款负担。等额本金还款就是将本金分摊至每个月，同时付清上一次还款日至本次还款日之间的全部利息。

　　3、等额本息还款

　　等额本息还款是比较大众的还款方式，适合收入稳定的人群。等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额如数相加，然后分摊到还款期限的每个月。

　　4、按季按月还息一次性还本付息

　　这种还款方式比较适合从事经营活动的人群。一次性还本付息，指的是在借款到期之日一次性偿还所有贷款利息和本金。

　　5、按月调息

　　在目前降息的趋势下，若市民以前选择的是房贷固定利率，那么就应该赶紧转为浮动利率才比较划算。不过，“固定”改“浮动”是需要支付一定数额的违约金的。

　　以上就是如何贷款买房？哪种贷款方式最合算的全部内容，贷款买房子的选择多种多样，购房者需要从自身的实际情况出发，依据自己的资产和还款能力，选择适合自己的贷款方式。

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