二手商铺买卖税费怎么计算(二手商铺税费计算方法）

二手门面房交易的手续相对来说比较复杂，其中税费也是需要注意。那二手门面房买卖的税费有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

如果卖方的房屋购买超过两年，那么卖方就不需要缴纳个人所得税以及营业税。一般来说购买二手的商铺所需要缴纳的费用，大概就在一千到三千元左右。中间的差距主要就是要根据自己房屋的总价值，还有房子的面积来决定。

（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55％，由卖方缴纳。

（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。

（3）印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％，由买方缴纳。

（5）测绘费：1.36元／平米，总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积。

（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元／平米＊实际测绘面积。

（7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

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