公积金贷款年限怎么算（公积金年限和贷款额度）

购买框架结构住房:

贷款年限:由主借款人的贷款年龄及家庭房产套数决定，二者取其低。贷款年龄要求:

男的不超65周岁，女的不超60周岁(生日临近或已过再减一年)·家庭房产套数认定:

购买首套房:贷款年限最长不超30年购买二套房:贷款年限最长不超25年

房产套数不包含:自建房、经济适用房、拆迁安置房、集资房、房改房。

例:主借款人1972年10月7日生，男，49周岁，首次购买框架房，该笔贷款年限为:16年【65周岁-49周岁=16周岁，首套房30年，取其低】。

。父母做参贷人时，得参照父母年龄，最长可到80周岁

例:主借款人1992年10月7日生，女，29周岁，首次购买框架房父亲1962年12月11日生，59周岁，做参贷人，该笔贷款年限为:21年。【父亲贷80-59=21年，女儿贷30年，取其低】购买砖混结构住房:

贷款年限+房龄最长可至35年

注:砖混结构住房，仅省直纯公积金受理，组合贷及市直公积金不受理。

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