当前位置：知更鸟 > 法律知识学习

贷款房可以买吗（贷款购房的风险）

法律知识学习
2022-01-17 09:00:01
0
南昌律师

在房价动辄上百万的时代，普通家庭想要全款买房，几乎是不可能实现的事情，所以一提起买房，人们首先就会想到贷款，现如今，贷款买房逐渐成为一种潮流，那么贷款买房究竟好不好呢？我们最好先了解清楚它的优缺点再来判断。

第一，购房压力大大减轻

贷款买房的最大优势就在于只要你凑齐房子首付，那么就可以提前抢占一个好房子，这样既能缓解买房的资金压力，又能满足自己的住房需求，可以说一举两得。如果你总是想等着自己攒够钱再买房，那么几乎是不可能的事情，因为楼市的发展不可预测，房价随时都会变化，而你存钱的速度肯定赶不上房价上涨的速度，所以贷款买房还是相当划算的。

第二，闲置资金更充足

相比全款支付，贷款买房虽然要偿还二三十年的房贷，但这也是人们未来需要考虑的事情，而当下需要支付的购房款要减少很多，这就给不少人提供了喘息的机会，在支付完首付之后，还可以保留一些闲置资金，这对买房后的生活十分有利，毕竟人们的日常开销也不是小数目，贷款买房可以把闲省下的钱用来投资，获取更高收益。但是如果把钱全部用在买房上，那么日后生活将会非常艰难，如果生病急需用钱，那么只能是欲哭无泪。

第三，房子质量有保障

贷款买房说白了就是向银行借钱，然而银行放贷的依据除了借贷人要有一定的还款能力外，房子的价值也是他们参考的标准，银行为了降低贷款风险，更好地确保自己的利益不受损，必然会对房产开发商、房子地段、质量等进行考察，贷款买的房子，质量还有银行做担保，未来人们的生活品质将更有保障。

第四，后期生活负担重

贷款买房需要承担高昂的房贷利息，因此在还月供期间，生活负担还是比较重的，非常考验人们的挣钱实力和抗压能力，而且人们每个月的工资都得计划着消费，否则一旦超支，就很有可能发生断供情况，不仅影响自己的信誉，说不定还要面临房子被收回的风险。

第五，转手难

如果你没有还完房贷就想转手出售，那么难度还是挺大的，即便你着急用钱，房子也无法立刻变现，非常耽误事。

第六，申贷流程复杂

申请购房贷款流程相当复杂，购房者需要递交很多材料，像申请表、银行流水等等，提交后还得等待银行审核，只有审核通过了才能放下心中的大石头，如果没有成功，那么看好的房子也只能放弃，这一过程还是非常繁琐的，所以贷款买房最好提前了解一下贷款要求，以免得不偿失。