在夫妻共有房屋离婚分割时，应着重考虑产权登记在哪一方名下，实际出资者的贡献，婚前还是婚后取得房产证等因素。
因我国不动产实行的是以登记为效力，故一般在认定时以不动产登记为第一考虑因素，其次考虑实际出资者的情况。
在分割夫妻共有财产时，因司法实践中情况复杂多变，出资的情况一般难以证明，也给分割的公平性造成了一定阻碍，故我国应针对夫妻共有房屋的分割结合《婚姻法》的司法解释
一、
二、三的规定，制订完备的分割方法。
随着家庭观念的转变和社会流动性的增强，我国离婚率近年来日益增长，离婚现象已成为了夫妻家庭之间的常见现象。
而发生离婚纠纷时，往往涉及夫妻双方共有财产分割问题，其中房产作为价值较大的不动产，在离婚纠纷时发生权属、归属争议的现象最为普遍。
相关法规
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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