2022年离婚房产怎样分配

专业回答

1、婚前个人财产全款购买，婚后房产增值部分，离婚咋分？婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。
婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。
婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。

2、婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产增值部分怎么分？这种情况，在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。
因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。
此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。
由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。

3、婚后夫妻共同购买，婚后共同还贷的，离婚时房产增值部分怎么分？离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割，房产增值部分不用单独列出来进行分割。

相关法规

根据《婚姻法司法解释三》第5条，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

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