本文由铜仁律师编辑整理，多位从业14年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。
文章目录：小郑大学毕业后来到省会石家庄工作，经人介绍与刘某结婚。他们结婚两年后，刘某家因拆迁分得三套房屋。刘某母亲为避免日后两个儿女产生矛盾，就将其中两套房屋分别赠给一儿一女，还做了公证。
天有不测风云。今年2月，刘某因病去世。小郑十分痛苦，可是刚将刘某后事处理完毕，岳母就找上门来，要求小郑腾房，称要收回房屋。小郑觉得岳母已经将该房屋赠送给他们，就不应该将房屋收回。岳母却不依不饶，认为房屋是赠给女儿刘某的，没有小郑的份儿。
僵持了一段时间后，小郑给报社打来电话，询问岳母赠送给妻子的房屋，在妻子去世后，岳母是否有权收回。
记者为此咨询了河北冀华律师事务所律师马文斌。
马律师认为，在分析小郑的岳母是否有权收回房屋之前，需要弄清楚以下几个问题。
首先，应该确认小郑的岳母是否已经履行了与妻子刘某之间的赠与合同。民法典第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力；未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。民法典第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。从以上规定可以看出，如果岳母已经完成对受赠房屋的过户登记，那该房屋的所有权已经发生变更，则岳母失去了对该房屋原有的占有、使用、收益、处分的权利，仅能作为刘某的继承人对该房产进行继承。
其次，如果刘某与母亲之间的赠与合同尚未履行，那么该合同能否在刘某去世之后被其母撤销。根据民法典第六百五十八条规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不可以随意撤销。民法典第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。刘某与刘母之间的赠与是经过公证的，是刘母与刘某之间真实的意思表示，即使刘母未与刘某办理受赠房屋的过户登记，刘母在刘某去世后也无权撤销该赠与合同。
再其次，需要了解清楚该赠与房屋应当如何处理。依据民法典第一千零六十三条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，属于夫妻一方的财产。本案中，岳母为防止两个儿女发生纠纷，将房屋赠与进行公证，虽然赠与行为发生在刘某与小郑的婚姻关系存续期间，但是依据上述规定，该房屋应属于刘某的个人财产。刘某去世后，该房屋作为遗产，由第一顺位继承人小郑和岳母继承。如果岳母尚未将该房屋过户登记在刘某名下，那么小郑作为第一顺位继承人，有权要求岳母继续履行赠与行为后，再继续对该房屋进行继承。
马律师在此提醒广大朋友，无论是通过接受赠与还是通过不动产买卖而发生不动产的变更登记，应当尽快到不动产登记部门进行变更登记，以免日后对不动产权利发生争议，引起不必要的法律纠纷。（河北法制报记者张乔）
来源：河北法制报
10年前，凌肖勇和前妻离婚。独自一个人住在三室二厅的大房子里。时间长了，总会感到孤单寂寞。
在一次聚会中，他对同样离异，相貌端庄，身材苗条，性格爽朗的秦雪沛一见钟情，觉得她就是这一生中的女神，马上展开疯狂追求。
经过仅仅10天的相处，凌肖勇就按捺不住向心爱的秦雪沛求婚，秦雪沛也爽快地答应了，两人当天就领取了结婚证。
为了表达自己爱妻子的真心和诚意，一时头脑发热的凌肖勇，还当机立道和秦雪沛去做了公证，把房子一半的产权送给妻子。
婚后两人过上了一段甜蜜的日子，可才一年，秦雪沛突然不声不响地搬走，还搬进了前夫家，凌肖勇一气之下提出离婚。
原来，两人生活时间久了，难免会有小摩擦。有一次两人闹矛盾，秦雪沛一气之下离家出走，无处可去的她竟然搬到了前夫的房子里住。
凌肖勇知道后十分生气，觉得妻子和前夫肯定有暧昧，自己被骗了。一气之下要求秦雪沛归还那一半的房产。
秦雪沛一听丈夫要收回房产，激动得口无遮拦：“我根本就没爱过你！我是看到你有房子才跟你结婚的。”
凌肖勇听到这话顿时感到晴天霹雳，甚至怀疑妻子和他结婚的目的，难道只因为看上他的房子，根本就不爱他吗？所以他要离婚。
为了弄清楚真相，凌肖勇找来调解员，尝试约许久没见面的秦雪沛好好谈谈。
秦雪沛也没有推辞，而且准时在约定地点出现了。
两人一见面，凌肖勇就迫不及待把妻子一把抱住，任凭秦雪沛怎么挣扎，他就是不放手，好像怕是一松手秦雪沛就跑了似的。
看得出来，凌肖勇还是深爱秦雪沛的，那为什么又要提离婚呢？秦雪沛到底是不是骗子呢？
当着调解员的面，秦雪沛说出了自己的想法。
首先，秦雪沛承认自己当初的确是因为看上凌肖勇有房才和他结婚的。她直言不讳地说，一把年纪了，肯定要现实点，没房子的婚姻也不可能长久。但这也不意味着她就是存心骗他，她压根就没打算要离婚。
面对凌家勇说自己是骗子这件事，秦雪沛却说，他才是骗子。
原来，秦雪沛以前做过保险，两个刚相识时，凌肖勇一直以为她是个有钱女人，才急着要和她结婚。现在，发现她没钱，才闹着要离婚。
而且，自从嫁给凌肖勇后，秦雪沛发现丈夫不仅疑心重，还嗜酒，对于这段婚姻，总是感觉患得患失，一听到外面有人说一些秦雪沛的坏话，就会疑神疑鬼，还因此经常喝醉了在家里乱扔乱砸。
两人因此经常闹矛盾，在一次大吵大闹后，忍无可忍的秦雪沛只好离家出走，因为无处可去，只能去了前夫的一所房子里暂住。
凌肖勇拿出一份婚后协议，说：如果真的是想和我过日子，为什么不敢签这份协议？
调解员拿过来一看，只见协议上面规定：
1、如果秦雪沛主动提出离婚，就要把那一半房产还给凌霄勇。
2、如果两人白头到老，凌肖勇先过世，他那一半房产权将留给秦雪沛。
3、为免双方有经济损失，婚后两人生活上的费用，采取AA制。
秦雪沛解释说，因为自己没有工作，也没有房子，本不想再婚。但遇到了凌肖勇后，经不住他的猛烈追求，又觉得他的经济条件还可以，所以才同意嫁给他。
因为糖尿病每天都要吃药打针，需要一定的经济支撑，而这个协议显然不公平，自己完全接受不了。
秦雪沛还当场提出疑问：倘若凌肖勇先主动提出离婚，那属于秦雪沛的那一半房产，是不是应该也补偿给她呢？并且表示，如果能改掉协议里的那2条，她是肯定签字的。
这时的凌肖勇似乎已经冷静下来，听完妻子这么一说，觉得说得对。顿时高兴得咧开了嘴，当即同意修改协议，并在协议加上一条：如果凌肖勇提出离婚，那另外一半的房产就补偿给秦雪沛。
事情终于得到双方满意的结果，凌肖勇旁若无人地抱着秦雪沛，还像个孩子似的撒起娇来。秦雪沛也向他报以一个灿烂的微笑。
结 语：
1、从凌肖勇一时高兴一时愁的样子，可以看得出来。他是深爱着秦雪沛的。但因为两人是闪婚，双方没有足够的了解，也没有经过婚姻的磨合期。生活时间一长，矛盾就显现出来。
2、恋爱和婚姻的区别在于，婚姻是需要互相信任和包容的。如果一方存在猜疑，那迟早会把另一方推向别处。
3、长久的婚姻，不仅需要更多有效的沟通，更需要双方多些换位思考，这样才能减少矛盾与争吵，夫妻感情更和谐。
眼前这位男子名叫凌霄雲，今年61岁，一年前，他和一名女子再婚组建家庭，本想着两人能够共度余生，白头偕老。可不曾想，结婚仅几个月，妻子就经常夜不归宿，多次和凌霄雲闹离婚。为此，凌霄雲觉得，自己陷入了一场精心策划的婚骗之中。
凌霄雲
都说二婚家庭最难培育感情，凌霄雲也是如此吗？他和妻子之间有何矛盾？他又是否遭遇了婚骗？
凌霄雲出生在职工家庭，父母都是单位职工，父亲退休后，凌霄雲顶替了父亲在国企中的工作，并且一干就干到退休。
到了成婚年龄，凌霄雲经人介绍认识到了他的第一任妻子，婚后，两人育有一个女儿。他的妻子虽然是乡下人，没有多少文化，但为人和善，待人诚恳，深受公婆和邻居们的喜爱。
两人一直过着相敬如宾的生活，妻子也十分支持丈夫的事业，结婚多年来，两人没有吵过一次架。在旁人眼中，他们是模范夫妻，是完全可以携手共度一生的。
然而上天似乎有意拆散他们，在女儿十六岁时，妻子被查出患有癌症，虽然经过积极医治，但最终依然没有将她从鬼门关拉回来。
妻子去世后，凌霄雲没有选择再娶，而是集中精力将女儿抚养成人。女儿成绩不错，高中毕业后考上了一所好大学。
随着工作年限的增长，凌霄雲的工资较以前增长不少，有了大量的积蓄之后，凌霄雲准备购买一套商品房，方便退休后养老。
经过朋友建议，凌霄雲在市中心挑选了一套三居室的二手房，房子修建的年限不长，有巨大的升值空间。
转眼间，女儿大学毕业，之后顺利找到了工作，然后结婚生子。由于夫家是外省的，家境十分富裕，有多套房子和豪车，女儿不得已定居外省，只有逢年过节的时候才回来看望父亲。由于不能时常在身边尽孝，女儿也时常叮嘱父亲，希望他能找个老伴共度一生。
凌霄雲听从了女儿的建议，表示会在自己退休后再考虑组建家庭的事情。
凌霄雲
几年后，凌霄雲到了退休年龄，由于工龄较长，他每个月能拿到六千元左右的退休金。这笔钱对于单身而且没有爱好的凌霄雲来说是完全用不完的，此外，女儿时不时会给他打钱回来。
整日无聊的凌霄雲经常和退休老头混迹在一起，有一次，他们组建了一个老年团，打算去外地旅游。
就是在这次旅游过程中，他结识到了他第二任妻子。
此人名叫秦雪佩，年龄四十八岁，两人是在旅游景区偶然认识的。性格外向，说话风趣的秦雪佩立刻吸引了凌霄雲。
秦雪佩
互换了联系方式后，凌霄雲对秦雪佩展开了追求。
秦雪佩来自农村家庭，之前有过一段婚姻，前夫是做生意的，两人育有一个儿子。后来，秦雪佩找了一份卖保险的工作，在工作期间，她婚内出轨，勾搭上了一个有钱人，对方承诺，只要秦雪佩离婚，自己立刻与她结婚。
信以为真的秦雪佩认为自己即将过上阔太太的生活，于是便以夫妻性格不合为由向丈夫提出离婚。丈夫经过暗中观察，掌握了秦雪佩出轨的事实，于是一纸诉状将秦雪佩告上法庭，最终两人离婚，秦雪佩净身出户，孩子也归前夫抚养。
离婚后的秦雪佩前去找那个有钱人，希望对方兑现之前的承诺，不过那个有钱人早已人间蒸发，不知去向。深知被骗的秦雪佩懊悔不已，她不止一次想要和前夫复合，但都被前夫拒之门外。自此之后，秦雪佩对待感情就发生了巨大的变化。在她看来，男人没有一个好东西，有钱的男子都是骗子。
因此，即便遇到男人追求，秦雪佩都不会付诸感情，凌霄雲自然也不意外。
秦雪佩直言，想结婚可以，自己需要一套房产作为保障，此外，凌霄雲的工资卡也需要由自己保管。
深陷恋爱漩涡的凌霄雲此时已经无法自拔，为了和心爱的人结婚，他悉数答应了秦雪佩的要求。
认识仅仅十天，凌霄雲就在房产证上加上了秦雪佩的名字，并且还将工资卡交给她保管。秦雪佩也兑现了自己的承诺，两人认识仅半个月就登记结婚。
邻居看到凌霄雲带个漂亮媳妇回来，都表示羡慕，但当从凌霄雲口中得知，这个媳妇是以房产为代价娶回来时，大家都觉得凌霄雲过于鲁莽，很有可能会遭遇骗子。
女儿得知父亲找了个年轻老伴，刚开始也比较高兴，后来得知女方索要房产之后，女儿也劝父亲谨慎。可这时的凌霄雲，谁的话都听不进去。女儿也不好多说什么，她也不愿多过问自己的父亲，由他开心就好。
婚后的秦雪佩一改之前温柔的性格，她提出和凌霄雲分房睡，凌霄雲不同意，他觉得既然两人已经是合法夫妻，又有感情，怎么可能会分房睡。秦雪佩恼羞成怒，多次因为这事和凌霄雲争吵。
秦雪佩此时依然从事保险销售工作，她以工作为由，经常夜不归宿，凌霄雲问起来，就推说客户多，工作繁忙。起初，凌霄雲不以为意，认为妻子确实是工作繁忙，直到后来发生的一件事，让凌霄雲彻底看清了这个女人的真面目。
秦雪佩看中了一套新房，于是便和凌霄雲商量卖掉这套二手房。并且表明，新房只写自己一人的名字，同时她也承诺，今后会侍奉凌霄雲一辈子，直到百年归山。
对于妻子这样的承诺，凌霄雲不敢相信，他害怕妻子卖了房子拿到钱后将自己劈腿，于是果断拒绝了这个要求。
由于房产证上写的是两个人的名字，卖房必须经过双方同意。秦雪佩多方托人想办法卖掉房产，但最后都没有成功。
看到妻子的明显变化之后，凌霄雲果断收回了财政大权，这让秦雪佩恼羞成怒，她多次跟凌霄雲争吵，说他欺骗自己的感情，你不让卖房产，更要收回经济大权，就是希望自己晚年没有依靠。
终于，秦雪佩下定决心，她在外面租了一套公寓，并且一住就是几个月不回家，甚至还在电话里和凌霄雲提出了离婚，并且要求瓜分房产，直言两人之间根本没有感情。
尽管凌霄雲多次劝导，秦雪佩始终不愿意回来，并且坚决要离婚。无奈之下的凌霄雲只好请记者出面解决。
记者了解完事情的真相之后，特意找了一个僻静的地方，打电话给秦雪佩要她出来解决这件事。
秦雪佩刚开始认为只有记者在场，当看到凌霄雲也在场的时候，转身就离开，但被凌霄雲挡住了去路。
秦雪佩不承认自己说过要卖掉房产一事，她说这些都是凌霄雲杜撰出来的，为的就是想抛弃自己，而自己之所以会在外面居住，均是因为凌霄雲经常家暴自己，她还强调是凌霄雲提出的离婚。
毕竟没有现场证据，凌霄雲也百口莫辩，如果真离婚，那自己的房产就会拱手相送。思来想去，他还是想让秦雪佩能够回心转意。
他特意写了一份婚内协议书，上面明确说明：赠送的房产是自己心甘情愿的，如果对方心甘情愿地和自己共度一生，那么自己死后，这套房产就由秦雪佩全权处理。如果秦雪佩在婚姻期间提出离婚，那么就要无条件偿还房产。
协议书
秦雪佩刚开始不愿意签订这个协议，但一看到记者的摄像机对着自己，她马上换了一副面孔，心甘情愿地签上了自己的名字。
本以为事情到此就会结束，哪知道在记者走后的第二天，秦雪佩突然撕毁协议，再次提出离婚，要求瓜分房产。理由是凌霄雲勾结记者，想要套住自己。并且恐吓凌霄雲，不准再找记者，这是他们两人的私事。
凌霄雲这次找亲戚出面劝导，但无论亲戚如何劝说都没有用，秦雪佩去意已决。最终，凌霄雲无奈，同意了离婚，在财产分割上，凌霄雲含泪同意房产一人一半。
秦雪佩
其实，无论是农村还是城市，诸如秦雪佩这样的人不在少数，有些更是当成职业来做，她们一般将目光瞄向退休或者家境优越的人士，一经得手，马上更换目标。当然了，也有二婚家庭非常幸福的，但这毕竟是少数。因此，老年人在选择另一半的时候，务必要对对方的家庭婚姻和社会关系有足够的了解，同时，也是最重要的一点就是要征求儿女和亲戚们的意见。俗话说得好，当局者迷旁观者清。
婚姻法男的要离婚女的不想离婚 婚姻法男的要离婚女的不想离婚吗
婚姻登记 条例，婚姻登记条例全文
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