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文章目录：问：一方婚前贷款购房，离婚诉讼中需要提供什么样的证据，才能证明婚后共同还贷？
答：只要证明还贷的时间发生在婚姻关系存续期间即可，无需提供特别的证明。否认为共同还贷的一方须承担举证责任。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》（本文以下简称《婚姻家庭编司法解释一》）第七十八条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。”因此，如何证明婚后共同还贷，是一个比较重要的问题。
对于婚后共同还贷的证明问题，一般需要提供银行还贷的记录单以证明还贷的时间，还要提供结婚证以证明婚姻关系存续的期间。这需要从两个方面掌握。一是从偿还银行贷款的时间看，还贷的时间只要处于婚姻关系存续期间，一般即可认定是双方用夫妻共同财产还贷，而不必须刻意区分还贷的资金源于夫妻中哪一方的收入。《民法典》第一千零六十二条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三款规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权”。根据《民法典》的规定，共同财产制是夫妻财产制的法定财产制，即在婚姻关系存续期间，除个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或一方所得的财产，均为夫妻共同所有。因此，如果没有反证推翻，一方无需提供特别的证据来证明适用夫妻共同财产偿还的贷款。实践中有些错误认识，即认为夫妻一方还贷时应当保留银行的转账记录。其实这并无实质异议，无论是以哪一方的名字偿还的贷款，只要还贷时间是在夫妻关系存续期间，均属于共同还贷。因为夫妻双方的分工协作不同，即使女方为全职主妇，但在子女教育、老人赡养、家务的操持上付出了更多的时间与精力，如果恪守以谁的名义偿还的贷款，以银行转账记录为证明依据的话，无疑对于女方是不公平的。二是看夫妻之间是否约定实行分别财产制或者对涉案房屋的还贷问题有特别的约定，则分割上述不动产时，否定《婚姻家庭编司法解释一》第七十八条的适用。换句话说，只要是夫妻关系存续期间偿还的贷款，即视为夫妻共同还款，无需提供特别的证据加以证明，否认是夫妻共同还贷的一方须承担举证责任。比如，认为贷款是一方父母偿还的，应当提供父母的还款记录。
文章来源：节选自最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判实务问答》
婚前按揭买的房
是否为夫妻共同财产？
杨桃说：“我婚前买的房子，房产证写的我的名字，怎么变成夫妻共有财产了？”
#
2011年5月25日
原告杨桃（化名）
与吉林省某房地产公司
签订《商品房购销协议书》，
杨桃以按揭贷款方式
购买位于梅河口市城市某小区房屋，
面积97.7平方米，
房屋总购房款为27万余元。
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同年11月21日
杨桃与某银行签订
《个人购房借款/担保合同》，
贷款19万元。
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2012年3月21日
原告杨桃与谢坤（化名）登记结婚。
#
2012年8月9日
涉案房屋办理了产权登记证书，
所有权人为杨桃，
共有情况为单独所有。
#
2019年
因杨鹏（化名）与谢坤、
杨桃民间借贷纠纷
（借款本金30万元及利息）一案，
法院在案件审理过程中
查封了杨桃名下此处房屋，
查封期限为三年。
#
同年7月26日
该院作出民事判决书，
判决确认该债务应由谢坤个人承担，
不属于夫妻共同债务。
该判决生效后
杨鹏要求执行涉案房屋，
杨桃提出异议之诉，
请求确认涉案房屋
为其单独所有的婚前个人财产，
应解除对涉案房屋的查封，
并停止执行。
通化市二道江区法院认为
涉案房屋虽然是杨桃婚前购买
但此房屋系按揭贷款方式取得
时至今日仍在偿还贷款
由于双方对婚姻关系
存续期间所得的财产
没有书面约定归各自所有
因此夫妻在此期间
所得的财产应为夫妻共有财产
婚姻关系存续期间
偿还房屋贷款部分
应为夫妻共同财产
谢坤应为该房屋的按份共有人
原告杨桃要求
排除执行的请求本院不予支持
最终判决
驳回原告杨桃的诉讼请求
相关法条
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第十四条 第一款规定“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”
来源：吉林省高级人民法院
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答：+如果夫妻双方没有财产协议，一般来说，下列财产属于夫妻共同财产： （一）工资、奖金； （二）生产、经营收入； （三）著作权、专利权、商标权等知识产权方面的收入； （四）继承的遗产（但遗嘱规定只有夫妻一方可以拥有财产的除外）； （五）受赠的财……[更多]
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婚前调查可以查哪些内容？
先说几项婚前调查的内容自己判断。
·一，查健康状况。看看有没有精神病、遗传病等病史，这个直接关系到下一代的健康。
·二，查婚姻时。看看是否还有离婚协议中约定的债务以及子女抚养等遗留问题。
·三，查征信。如果有不良信用记录，可能会影响婚后买房贷款。
·四，婚前债务。如果一方隐瞒婚前的债务，会直接影响到婚后夫妻双方的生活质量。
·五，查案底。如果一方有刑事犯罪记录，会直接影响到下一代的前途。
你觉得婚前调查有必要吗？
一方不同意离婚时的解决策略与途径
【本文标题和网址，转载请注明来源】婚前有贷款记录(婚前有贷款记录结婚后算首套吗) http://www.gdmzwhlytsq.com/hyxw/358112.html
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