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婚前父母赠予房产协议(父母婚前赠送的房子归谁所有)

法律知识学习
2023-06-10 14:25:53
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知更鸟

本文由鄂州律师编辑整理，多位从业21年以上的律师，也非常认可此文的回答，大家可以参考一下，如有不妥欢迎指正。

文章目录：

1、丈夫书面同意将婚前房产给妻子，这个算数吗——婚姻家庭法（35）
2、婚前父母出钱买的房子，离婚房产如何分割
3、父母赠予房产合同属哪种赠与合同的类型

丈夫书面同意将婚前房产给妻子，这个算数吗——婚姻家庭法（35）

小张和小王在谈婚论嫁期间，小张为了表达自己的爱意和忠心，就写了一份《房产约定书》，主要内容是：在我和王玉玲登记结婚后，我名下的位于XXX的一套房产归王玉玲所有。后二人均在下面签名和日期。2020年9月9日双方登记结婚，那么这套房产是不是已经属于小王的了，小王还要不要履行一定的手续？下面还是看法律规定吧。

第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

由该规定我们可以看出，如果约定为小王个人所有，应当办理过户，如果约定为共有，则应当在产权证上加上小王的名字。如果没有加的话，小张要求撤销赠与，小王不同意怎么办呢，民法典第六面五十八条的内容是什么？

《民法典》第六百五十八条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

因此，没有没过户或者加名的情况下，小张原则有权撤销赠与，也就是说房子可以不再给小王。不过即使没有过户，如果经过公证的，也是不能撤销。

另外如果小张的房子还没有办理产权登记的话，在办理了产权登记后，应当进行过户或者加名，否则会因为一方行使撤销权，从而使另一方接受赠与的目的并不能达到

婚前父母出钱买的房子，离婚房产如何分割

陈林四川道略律师事务所

00'29''245人听过

语音内容：

这种情况下，房屋应认定为夫妻共同财产，但首付款可认定为是出资父母赠与其子女的财产，属于个人财产，因房价上涨等情况导致这部分财产所增值的部分也归出资父母的子女所有。法律依据: 婚姻法解释三第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。