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婚后房子不写老婆名字吗(如果结婚后房子不写女方的名字,还需要继续谈下去吗)

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  • 2023-06-08 20:40:08
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本文由辽源律师编辑整理,多位从业17年以上的律师,也非常认可此文的回答,大家可以参考一下,如有不妥欢迎指正。

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房产证上别轻易写夫妻俩的名字,以前不明白为啥,现在知道也不晚

现在多数年轻人结婚都要购买一套新房子,否则就很难结得了婚。不过,在现实生活中,往往遇到了男方家庭买了新房子,女方则要求在房产证上加名字的事情。在女方看来,在买了新房子之后就有一个属于自己的家,而在房产证上加上自己的名字,就代表着男方是对自己的真爱。而对于女方要求在房产证上加名字这类事情,男方往往是持反对意见的。于是,双方争得不可开交,也伤害了彼此的感情。

房产证上别轻易写夫妻俩的名字,以前不明白为啥,现在知道也不晚

在男方看来,自己付出了两代人的心血,好不容易买了一套商品房,女方又没出过一分钱,凭什么房产证上要加上她的名字呢?更何况,万一将来两个人遇到离婚的问题,如果房产证写女方的名字,岂不是也要分女方一半的房产?所以,就很难接受女方提出在房产证上加上自己名字的要求。

而事实上,按照现在我国相关法律的规定,不管房产证上加不加女方的名字,都不会影响到分房子的问题,通常有以下三种情况:第一种,婚前买了房子。如果这套房子是男方婚前全款购买的,女方没有付过一分钱,如果将来两人要离婚,女方也拿不到一分钱,即使婚后房产证加上女方的名字都没有用的。这是相关法律对男方财产采取的一种保护措施。

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第二种,婚前买房,婚后一起还贷。如果这套房子是男方婚前付了首付的,婚后再由男女双方在每月共同还房贷。如果碰到这种情况,房产证上不管加没加女方的名字,一旦碰到离婚的情况,房产并不会一人一半,房子最终还是要归男方所有,只是男方必须补偿女方在共同还房贷期间的出资这部分。

第三种,婚后买的房子。就是在婚后,无论男方是通过全款或按揭购房子,也不管房产证上写没有女方的名字,都是属于夫妻共同财产。一旦碰到离婚的事情,男女双方将房产各分一半。所以,婚后买房肯定是对女方有利。而如果是在婚后,男方父母出资购买,并且指定属于男方,那就属于男方资产。

房产证上别轻易写夫妻俩的名字,以前不明白为啥,现在知道也不晚

显然,房产证上加不加女方名字,与离婚时女方能否分割房产无关,而与这套房子是婚前购买还是婚后购买有着很大关系。而事实上,我们也并不建议房产证上写夫妻俩的名字,主要是以下两个原因,现在知道了也不晚。

一方面,如果房产证上都写着夫妻俩人的名字,那么万一将来觉得这套房子太小了,想换套大一点的房子,就享受不到购买首套房的优惠利率了,只能是拿到二套房的利率了,这么做很不划算。如果夫妻中一方的名字在外面,没有加到房产证上面,就可以用外面这个人的名字购买首套房子,可以享受首套房贷的优惠利率了。

另一方面,如果房产证上都写着夫妻俩人的名字,万一将来想把这套房子卖掉,那就必须要夫妻俩个人共同到场签署房产转让合同,如果一方不在这座城市,或有事不能到达都不可以,否则房产转让合同就无法生效。这就在无形之中给自己的未来生活增添了不少麻烦。

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现在很多女性在结婚时,一定要在房产证上写上自己的名字,而男方却觉得很不情愿。在男方看来,万一将来离婚了,这套房子岂不是要一人一半?但实际上,离婚时如何对房子进行分割,并不在于房产证上有没有对方的名字,而是看是婚前还是婚后买房。而之所以建议大家房产证上别轻易地写夫妻两个人的名字,主要是房产证写夫妻俩人的名字之后,如果再想购买一套房子,就享受不到首套房贷利率,以及将来在房子转让出售时,必须要两个人同时到场签定合同,这样就会觉得非常麻烦。

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婚前房产,婚后可以分割吗?

今天我看了一则新闻,说杭州某男子婚前房产婚后加妻子名字,现在妻子要求分6成。事情是这样的:王先生在婚前购买了三套房子,婚后加了妻子名字。离婚时妻子要求分6成房产。妻子的理由是结婚这些年,丈夫都没有出去工作,家庭开支日常生活大部分有自己支出。三套房子属于共同财产理应顿分,根据照顾女方和孩子的原则,应取得多分。而丈夫则表示,他一直有稳定的房租收益,所以照顾女儿及女儿的抚养费和家庭开支,大部分都是他在承担。认为房产实际上属于他的婚前财产,不同意分割。法院则认为,三套房现登记为双方共有,应该作为夫妻共同财产分割。但考虑三套房签订合同情况,购房款支付情况,税费支付情况等事实,酌情考虑确定女士可分得25%的份额。女士不服提起上诉,二审法院也予以维持原判。新闻一出,评论区里面炸开了锅有人说,也有人说婚前财产加名愿赌服输。

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也有人说,现在流行女人借婚姻之名洗房,也有人说现在好多女人在结婚生子,太辛苦还要工作挣钱养家,对女人一点好处都没有。所以现在女人好多都不愿意结婚了。如果你是法官你会怎么判呢?欢迎评论区里留言。我是王姐,一个敢说真话的房产博主。散会,记得点赞关注哦!

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房产证上写谁名房子就是谁的吗?房产证写单独所有配偶还有份吗?

我们都知道,房产署名这件事关乎房屋的产权归属,所以要格外重视。那么,房产证上写谁名房子就是谁的吗?房产证写单独所有配偶还有份吗?

房产证上写谁名房子就是谁的吗?房产证写单独所有配偶还有份吗?

房产证上写谁名房子就是谁的吗?

不一定。房产证上有名字不等于房子就属于名字所有人。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据,由登记机构管理。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致,记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。由此可知房产所有权的最高效力来自于不动产登记簿。

房产证写单独所有配偶还有份吗?

1、若房子婚前购买,房产证上写一方单独所有,则该房子不是夫妻共同财产,配偶是没有份的。

2、若婚后购买,没有特殊情况,即便房产证上写单独所有,也认为是共同财产,配偶有份。

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房产证如何改名?

1、一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。

3、非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。

4、赠予:赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。

5、买卖:除赠与外,房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

以上就是关于房产证上写谁名房子就是谁的吗,以及房产证写单独所有配偶还有份吗等相关内容,希望本篇文章能帮助到有相关需要的朋友。


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页面缓存最新更新时间: 2023年08月09日星期四

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