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随着时代的不断进步，人们关于婚姻的思想也越来越开放，现在很多人在婚前都会想要到公证处办理婚前财产公证，但是很多人又不清楚怎么去公证，那么婚前财产要如何公证，怎么处理？
网友咨询：
婚前财产要如何公证，怎么处理？
辽宁一理律师事务所赵岩律师解答：
婚前财产公证的流程如下：
1、当事人准备好个人的身份证明、与约定内容有关的财产所有权证明以及双方已经草拟好的协议书；
2、双方亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；
3、公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明等进行审查，履行必要的法律告知义务，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认；
4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
辽宁一理律师事务所赵岩律师解析：
没有必要去作婚前财产公证情况：
1、婚前一方已经取得产权证的。
因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
赵岩律师 主要擅长婚姻家庭 刑事辩护 公司法务 交通事故 民间借贷等领域，是锦州从业多年的资深律师 赵岩律师 工作严谨 态度认真 以维护当事人的合法权益为己任，在锦州享有盛名。
来源：钱江晚报
这段时间，杭州国立公证处接到的咨询电话相对密集地多了一个内容：夫妻财产约定。
有中年男人支支吾吾地说：我有些钱我老婆是不晓得的，我其实是想留给我儿子，哦，我儿子是我同前妻生的……他说他听说可以通过公证的方式“把两个人的钱划划清楚”。
那天，在杭州国立公证处大厅，一对即将结婚的老伯和老太来咨询“婚前财产约定”，老伯说，我们结婚儿女是同意的，不过我女儿也提到房子的问题。老太在旁边喉咙梆响“我又不看
相你的房子”。
公证员说，这几年，财产约定公证的量上得非常快，今年尤其。
结婚、出国、买房、遗嘱和继承，公证处好比一个社会的小窗口，人情冷暖人间复杂均可见一斑。我们来讲几个真实的小故事。
女企业家和小男友的爱情
女人40出头，男友比她小14岁。她离异已久，他是她的健身教练。
等到她的孩子出国读高中，她跟他之间也就公开了。女人经营的是家族企业，高管很多是亲戚，亲戚们对他们的这段感情不看好。
女人也跟男人直说，因为我生意的关系，我们结婚前先要把有些东西说说清楚。
两人一起来公证处办婚前财产公证。
女人买给男友的雷克萨斯和几十万基金都归男方所有。其他但凡跟公司经营相关的各类资产、投资以及女人所有的房产都是女方的。
一年后，两人再度来到公证处，这回他们做的是“夫妻财产约定”，资产发生比较大的变化，尤其是有数套房产的买卖，双方约定公司和投资项目依旧归女方，但是有一套在女方认识男方后购买的房产约定共同共有。
黄昏恋中的财产约定
公证员建议立遗嘱更直接
7月27日上午9点多，国立公证处的二楼公证大厅已经排起了长队，这时来了一对老伯老太，手搀手走进来，公证员迎上去，他们有点不好意思的问：我们能不能做婚前财产约定？
公证员细问后得知，两老各有子女，各有房产，老伴都是早年去世，他们是老年大学认识的。老太太的房产在老伴去世后就给了大儿子，原本自己也是跟大儿子一家住一起，现在打算婚后搬到老伯家住。
老伯有个女儿，自有家庭和房产。
公证员说，你们两老其实不用做婚前财产约定，因为婚后你俩的资产不会发生太大变化，就是把婚前各自的财产说说清楚。我建议你们做遗嘱公证更方便，索性明确自己的财产归谁。
老伯说，“房子我还是给女儿吧”，他低着头像个犯错的男孩，“但是婚后开销都算我的，我退休金比你高”说到这里头才抬起来，迎上了老太太的目光。
公证员事后跟我说，老夫少妻或者黄昏恋老来伴，来做婚姻财产约定比较多，双方也都没有任何别扭和不舒服，都是坦荡荡的。老夫少妻，年轻的妻子也知道不可能他前半辈子的打拼成绩都归我；而老年人再婚无非求个老来伴，但是财产还是想给自己的子女，“他们对财产约定有心理预期”，倒是那些中年人最纠结。
房产升值了他们却分手了
这个故事里的他前前后后咨询了好几次，公证一直没有办，跟公证员成了好朋友，最近他来电说：我们分手了。
他和她相处不易。两人都是离异，经婚介机构介绍认识相处，奔着婚姻而发展。
男人经商，女人在某市场有摊位，各有一个女儿。
谈了半年，女人说想要个房子，男人在城西某热门楼盘买了套180平方米。买房时，男人说我一下子调头不过，你借我100万，女方出借，双方还签下借条。没想到两年后房价骤然飙升，房产价值上千万，女方说“你要给我加个名字的”，男方说：“当时说的是借啊，我100万算上利息还你好了。”两人分手。
公证员说，他们俩感情基础是有的，但是遇见巨大的个人利益时，就不好说了。
男方第一次来咨询时，公证员就跟男方建议做个婚前财产约定，即便在买房过程中，公证员也建议做财产约定，男人说他开不了口。
现在，就不用开口了。
这段时间IT业人士做婚内财产约定的特别多
这似乎就是这半个多月来的热潮。不少IT业人士来咨询和办理婚内财产约定。
公证员说，他们的情况大同小异，夫妻中的男方是IT业从业人员，从原公司辞职出来创业。
夫妻财产约定的是以前积累下来资产、股权、境外房产等都归妻子孩子所有，现住房产夫妻共有，男方创业公司以后的收益和债务归男方一人所有。
这样的约定内涵是想把之前丰厚的既有财产相对固定为妻儿的保障，今后的风险男方一人担当。
但是关于“债务归男方一人所有”并不有效对抗第三人，比如男人今后举债，对方是不是“因为他们夫妻间有这么个约定，而不能要求在夫妻共同财产的范围内承担债务”还要具体情况具体分析。
新闻+：
约束感情还不完美的婚姻，
可以试试财产约定公证
来自杭州国立公证处的统计：2017年度，制作夫妻财产约定公证为192件，2018年度，265件；2019年度，284件；今年至今162件。
因为疫情期间，公证业务也相对放慢，在这样的情况下，上半年已经有162件，预计今年还会创新高。
另外，在做夫妻财产约定的人群中，以中年夫妻居多，女方大多在30至40岁之间，男方大多40至50岁。
从职业上来看，其中一方从商的居多，所以资产也相对较多需要约定，一方为IT业从业人士，这点也比较突出，看来这两年杭州IT业确实制造了很多高资产人群。
另外，二婚有不少。
如果有规范工具来约束感情还不完美的婚姻，夫妻财产约定和婚前财产约定将是其中的选择。
婚前财产公证是指当事人为保证其财产权益的实现，而办理的一项公证，以证明其财产属于婚前个人财产。婚前财产公证是指法律赋予当事人办理结婚前财产登记的权利。在我国，由于目前法律规定婚前一方或双方无权处分或者只能通过离婚进行分割，因此，对于婚前财产这部分不动产做公证是必要的。结婚后，有了自己生活固定场所、经济来源和稳定的生活保障等一系列保障后，一方可以将此部分不动产拿到婚姻登记机关进行登记或出售。但要注意的是，如果夫妻一方在婚姻登记机关办理了婚前财产公证之后，另一方在没有办理这种登记的情况下仍然可以处分该不动产。
一、结婚前办婚前财产公证的目的
结婚前做婚前财产公证，就是为了保护自己的婚前财产，防止在婚后因一方个人原因而造成自己的损失。《婚姻法》规定结婚后夫妻可以相互继承或遗嘱继承（没有遗嘱的，双方各有一半）。因此，在一段时间内，如果一支没有经过法定程序取得婚姻财产时，该婚姻财产即为无效。因此，夫妻在婚前办结婚登记之前就进行婚前财产公证是非常必要的。只有经过婚姻法规定的程序之后，两人签订了自愿、合法、有效的具有法律效力的婚前财产协议或遗嘱才能产生法律效力。为了保证两人所持结婚证书和双方签署的婚前财产协议完全真实可靠，同时不存在任何欺诈、胁迫等情形，办理夫妻婚前财产公证具有必要性和可行性。办理好这种公证之后夫妻双方即具有对各自名下财产进行分割并不会损害对方在自己心中利益的法律意义。
二、办理该公证的前提条件
婚前财产公证与一般的财产处分行为不同，它要求双方当事人必须到民政部门或与其有业务关系的律师事务所去申请办理，而不是像一般的公证处去申请办理。所以为了保证婚后一方的个人财产不被分割或受到侵扰，在办理婚前公证时应当特别注意这点。办理申请公证时，应当携带身份证、户口簿、产权证书、赠与合同、房屋产权证明、不动产登记证或房地产买卖合同。如想获得房屋产权证明材料的话要出示房地产买卖合同或土地使用证等材料。如想申请办理房屋买卖委托书或房屋买卖合同等需要本人亲自办理。办理公证过程中应当向公证处提交以下材料:1、填写申请书;2、提交下列材料:(1)夫妻共有合同;(2)房屋所有权证明材料;(3)不动产权属证书（或者其他证明文件);(4)产权证明文件（或者其他证明文件);(5)当事人双方的身份证或者户口簿;(6)申请人与代理人的有效身份证件;(7)符合公证条件人员出具见证律师函;(8)相关证明材料;(9)公证员认为必要而要求提供说明材料的其他附件文件。
三、办理该公证应该注意些什么
办理婚前财产公证时，夫妻双方要有共同的户口簿、结婚证，以及近两年来当地缴纳的个人所得税或社会保险等相关证明。如果双方都不到场办理的（如父母未到场),则必须由被公证人提出书面申请和有关证明材料。如果是婚后购买的房子，必须在不动产登记簿上写明“房屋所有权证号”、“房屋建筑面积”、“房屋产权证号”等内容。如果夫妻未明确表示放弃婚后的所有权也可以委托代理人办理此项公证。公证后，另一方可以以此为由撤销此项公证。
四、财产公证处的法律职能和作用
公证是通过证据来证明某种事实的真实性、合法性和关联性。这就要求公证人有较高的法律素养和较强的社会责任感。因此，为了保证公证的有效性和公信力，公证人必须具有较高素质和较强的社会责任感，为此必须具备良好的职业道德和良好的职业操守。如果公证人不具备这两种素质，即使公证文件再怎么完善和完备，也是无济于事的。所以说，随着社会经济的发展与社会观念的变化越来越多的人需要做婚前财产公证，而在实际生活中也出现了很多当事人到其他公证机构去公证结婚后再找原公证机构办理夫妻共同财产公证这样那样的问题。
婚姻法什么时候变更婚前财产(婚姻法什么时候变更婚前财产的规定)
最新婚姻法关于婚前财产的界定？最新婚姻法关于婚前财产的界定是
最新婚姻法规定婚前财产是不是不能(最新婚姻法规定婚前财产是不是不能分割)
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