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银行按揭贷款到期未还款怎么办理(银行按揭贷款到期未还款怎么办?)

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  • 2023-04-16 23:50:01
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  • 南京律师
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银行贷款逾期还不上如何解决?首先一定要做的就是协商解决

因为银行贷款有额度高、利息低、时间长等特点,所以很多人需要贷款周转资金时,就会选择银行贷款。但是也有些人会因某些情况,暂时无法归还贷款而逾期,那么就一起来看看银行贷款逾期还不上如何解决吧。


当银行贷款出现逾期时要分为两种情况,一是因为不可抗力而导致的逾期,例如破产、重病、盗刷等等。另外一种情况则是,借款人暂时没有钱还不上而导致的逾期,这两种情况是需要分开来看待的。


一、不可抗力导致的银行贷款逾期

正如上面所说的,像破产这种原因导致的银行贷款逾期,可以由借款人向银行提出延期还款申请。


具体做法则是在逾期第一时间或者还款期限到来之前联系银行,并且说明自己是因为第三方不可抗力而导致的逾期,且暂时无力按时归还贷款。


之后需要向银行提出协商还款的请求,而且还需要重大疾病确诊书、破产清算证明等等材料,这是为了确保借款人确实是因为这些原因而导致无法还款而逾期。


银行审核通过之后就会和用户协商来确定还款方案,一般都是延期还款或者分期还款。协商完成之后,用户只需要根据协商结果履行还款义务即可,而这个逾期行为也不会造成太大负面影响。


(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)二、盗刷而导致的银行贷款逾期

那么盗刷这种情况而导致的银行贷款逾期处理方式有点不同,因为这笔款项是在用户本人不清楚的情况下被借出的。


而需要由用户本人向银行提起申诉,并且提交借款记录、资金出入记录证明自己对这笔贷款不知情,并要求不予履行还款义务且消除逾期记录。


同时还可以要求银行方面提供贷款借出时的监控记录、经办人员信息、签订的贷款合同等材料,质询是如何在本人不在场,且身份信息对不上的情况下借出该款项。


三、因为本人没钱导致的银行贷款逾期

这种情况实际上和第一种情况的处理方式很像,不过处理方式会稍微有些不同。


1.名下有固定住房、车辆、金银珠宝首饰等固定资产的话,可以抵押给银行处置来换取一定额度的资金,然后用该笔资金归还银行贷款。待经济压力缓解过来之后,再将取消抵押就行。


2.用户联系银行后说明自身现在没有能力还这笔贷款了,并且要求协商延期还款和分期还款。而银行为了让借出的本金,不因为无法归还而变成坏账,只要借款人还愿意还都是会答应协商的。


所以当我们银行贷款逾期而暂时还不上的话,一定要第一时间主动联系银行说明情况,并且要求协商解决这笔贷款的问题。哪怕是银行拒绝协商要求,也要想办法周转资金归还款项,以免影响自己征信记录以及在银行的信用,扩大负面影响。


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多地可延期还房贷,办理指南来了


“受疫情影响,自己的收入降低,得知广州可以延期还房贷,我第一时间联系了银行的客户经理。在我提供材料后,手续办理得很顺利。”刚刚办理完延期还房贷手续的广州市民林女士高兴地说。


日前,包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、兴业银行、广州农商行等多家银行在广州地区的分行,都对个人房贷推出延期还贷服务。对于这一举措,每家银行的细分政策不同。


涉及哪类人群 如何办理手续?


人民网记者梳理发现,延期还贷面向的人群主要包括:参与疫情防控的各类工作人员;感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员;疫情防控需要隔离观察人员;受疫情及防控措施暂时失去收入


在具体政策方面,各家银行大多采取延期归还房贷(提供宽限期)、延长还款期限、变更还款方式、征信异议申请等措施。延期时间(宽限期)按实际情况灵活处理,最短1个月,多数在3到6个月之间,有的可达12个月至18个月。在宽展期间不计逾期、不计罚息、不上报征信。


记者采访广州多家银行后了解到,延期还贷政策在本金和利息方面,基本不存在优惠,也并非只缴本金不缴利息。工商银行广州分行表示,宽限期服务允许借款人在贷款存续期内约定一段时间暂不归还贷款本金;延期期间贷款利息按实际本金占用情况计算,并可在延期时间过后,一次性归还或摊分至后续各期归还。建设银行广州分行表示,可以将暂缓还贷期间的贷款金额一次性还清,或者将其平分到以后的每一个月。


对于申请途径,各家银行表示,可以通过线上线下进行,也可以直接联系当时办理业务的银行人员。例如,农业银行广州分行表示,对于符合纾困条件的客户,可直接向农行贷款经办行进行申请,如暂时不便或无法与贷款行取得联系的,可向农行95599客服中心登记办理需求,后续农行将安排客户经理专门跟进。


有银行网点工作人员介绍,延期还贷的申请材料不同银行的要求也存在差异,大多银行需要提供收入证明、受疫情影响的相关情况,然后由银行进行审批。值得注意的是,申请延期还房贷需要预留一定时间给银行审批,否则同样会判逾期,影响个人征信。


除了商业贷款以外,广州的公积金贷款也可以暂缓还贷。记者查阅广州住房公积金管理中心发出的相关通知显示,受新冠肺炎疫情影响的缴存人,不能正常偿还公积金贷款的,经核实后不做逾期处理。


业界:有助缓解居民压力 稳定房地产市场发展


“居民延期偿还房贷并非是针对所有住房贷款群体,而是那些符合相关条件的人群,因此需要提交一些审核材料。”邮储银行研究员娄飞鹏在接受人民网记者采访时表示,为了更好惠及符合条件的客户,建议根据疫情期间风险区域或者居民个人所处的行业等,对于高风险地区或者高风险行业的群体简化材料提供要求。


招联金融首席研究员董希淼告诉人民网记者,延期付房贷需要银行跟借款人共同协商,借款人提出申请,银行审定后,根据借款人不同情况给予不同期限的延期还款。这一举措减轻了借款人的经济负担,保护了个人征信记录。


实际上,延期还款服务并非新政。在2020年2月,人民银行等五部门联合发布的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》明确,金融机构要在信贷政策上对受疫情影响严重的用户予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。


今年11月23日,人民银行和银保监会发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》明确,鼓励依法自主协商延期还本付息。对于因疫情住院治疗或隔离,或因疫情停业失业而失去收入


记者梳理发现,目前,除广州之外,北京、上海、重庆、郑州等地也发布了相关贷款延期还款政策,支持符合条件的个人住房贷款延期还本付息。例如,人民银行重庆营管部发布的《重庆市个人住房贷款延期还本付息政策明白卡》显示,共有57家银行可申请个人住房贷款延期还本付息,其中部分银行可通过手机APP一键办理。


在董希淼看来,在疫情防控期间,银行正在积极履行社会责任,积极响应国家政策,让利于民,与借款人一起共渡难关。建议在有效风险控制的基础上,进一步优化办理流程,为借款人提供便利。


“今年以来,受疫情因素影响,居民资产负债表损伤明显,部分群体偿还住房按揭贷款压力较大,在监管指导下,银行对部分客户阶段性延期偿还房贷,并且不影响个人征信。这种做法有助于缓解居民住房按揭贷款偿还压力,推动更好统筹疫情防控和经济社会发展,也有助于稳定住房需求,从而稳定房地产市场。”娄飞鹏表示。


北京债务律师-银行贷款逾期未还,对子女有什么影响吗?

父母在银行贷款,逾期未还款,原则上对子女是没有影响的。


申请银行贷款是以夫妻家庭为单位的。如果该贷款子女有使用,则子女需要承担还款义务,如父母贷款是用于子女购买房屋等消费的,债权人可以向法院保全该房产。如果子女未使用该贷款,则不需要承担还款义务的。


根据中国银行业监督管理委员会《个人贷款管理暂行办法》第11条的规定:“个人贷款申请应具备以下条件:
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;从该规定可以看出在借款人个人信用状况良好,无重大不良信用记录的前提下,只要符合银行规定的其他条件,就可以获取贷款;另外,该办法亦未对借款人父母具有不良信用记录的情形做出禁止性贷款的规定,也就是说借款人不会因为父母存在不良信用记录而影响其个人的信用状况。


北京金标律师事务所 是经北京市司法局依法成立的一家专业律师事务所,专注于债务纠纷,擅长个人债务解决、公司债务解决、债务追讨等业务,专属定制一对一法律服务,律所坚持“以客户为导向” 始终以客户的需求为关注焦点,以顾客满意为工作目标。





父母在银行贷款,逾期未还款,原则上对子女是没有影响的。


申请银行贷款是以夫妻家庭为单位的。如果该贷款子女有使用,则子女需要承担还款义务,如父母贷款是用于子女购买房屋等消费的,债权人可以向法院保全该房产。如果子女未使用该贷款,则不需要承担还款义务的。


根据中国银行业监督管理委员会《个人贷款管理暂行办法》第11条的规定:“个人贷款申请应具备以下条件:
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;从该规定可以看出在借款人个人信用状况良好,无重大不良信用记录的前提下,只要符合银行规定的其他条件,就可以获取贷款;另外,该办法亦未对借款人父母具有不良信用记录的情形做出禁止性贷款的规定,也就是说借款人不会因为父母存在不良信用记录而影响其个人的信用状况。


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页面缓存最新更新时间: 2022年06月11日星期日

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