出租房屋物业费是多少

　　租住了小区的朋友一般都会顺带享受小区内所配备有的物业公司的服务，但在享受这些服务的同时也应该注意要交纳一定数额的物业管理费。那么出租房屋物业费是多少呢？接下来就由知更鸟小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

　　一、出租房屋物业费是多少

　　1、租房物业费的收费和普通住宅一样，要看小区的档次和物业公司的收费标准，每个月从0.8-2.5元/平米不等。假设出租房的面积在100平米左右，那么一年的物业费就是960-3000元。

　　2、物业费的收取一共分为四级标准，都是按月收取的。物业费收取标准会上报物价部门审批，物价部门根据小区情况和物业公司zhi提供的服务标准进行核定。不同的小区，不同的房屋面积收费都是不一样的：

　　（1）一级标准，收费1.00元/平方米；

　　（2）二级标准，收费0.75元/平方米；

　　（3）三级标准，收费0.45元/平方米；

　　（4）四级标准，收费0.35元/平方米。

　　3、高档小区的租房物业费要高于普通小区，因为高档小区一般都是高层住宅，物业费的用处比较多，除了保持小区的绿化、卫生清洁，还需要费用来维护电梯的正常运行。

　　二、般出租房子包不包物业

　　1、一般出租房子是不包物业费的，物业费需要额外进行缴纳，租赁合同中涉及到物业费的除外。

　　2、根据《物业管理条例》第41条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。也就是说租房子的物业费都是有房东进行缴纳的，但如果租房合同中有明确规定，物业费由租客承担，那就另当别论了。房屋出租以后的物业费，原则上由房东承担。业主房东和租客有约定的，按照双方约定交纳物业费。

　　3、如果房东和租客在合同中约定由租客向物业公司缴纳物业费，遵守租售物业公司的相关规定，且合同经过了物业公司的书面确认，那么房东就将其与物业公司的债权债务转让给了租客。但如果租客没有按时缴纳物业费，那么租客就应该承担相应的违约责任。

　　三、物业管理费包括哪些内容

　　1、管理费

　　在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

　　2、清洁费用及绿化养护费管理费

　　清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

　　3、办公费用与人员工资

　　办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

　　4、法定税费

　　法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。

　　物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额，目前大部分小区物业费用也在1块/平方米的范围之内。

　　以上就是由知更鸟小编整理收集的关于出租房屋物业费是多少的信息，由上可知，租房物业费的收费和普通住宅一样，要根据小区的档次和物业公司的收费标准来进行计算。如果您还有其他问题的，欢迎咨询知更鸟的律师，他们会给您专业的建议。

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