买新房要交哪些税（买新房要交的税及费用）

2021年在西安买房！需要交什么税？最新回答来了！

无论是买房子还是卖房子，都需要缴纳税费，一共包含了三种，当然，如果是新购买的商品房，只需要缴纳前两种就可以，那么在存量二手房市场中，就需要缴纳三大税，你知道其中几个呢？今天主要以西安二手房交易市场作为参考，缴纳的所有税费为标准，进行详细的汇总和分享！

契税

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第一种，契税

也被称为财产税，当你的不动产，包括但不限于，住房、公寓、商铺等等类型的房产，在发生交易，进行财产转移的时候，进行缴纳的税种，统称为契税。

契税缴纳的标准比例，分为以下三种情况进行征收；

首套房

90平方米（含）以下，总房价1%；

90平方米（不含）以上，总房价1.5%；

二套房

90平方米（含）以下，总房价1.5%；

90平方米（不含）以上，总房价2%；

三套房

不论面积大小，总房价3%；

但这种情况现在可以说不存在，在房地产市场的调控政策中，三套含以上的住房，处于限购，限贷和限售的范围之内，所以说不能交易，契税的比例只是一个数字和标准而已，已经没有实际应用的意义了。

个税

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第二种，个税

个人所得税，是通过购买或者投资房产，股票以及其他资产，进行买卖交易后所缴纳的一种税费。按照交易评估总房价的2%进行征收；当然，也可以按照房产的差价，进行标准比例的征收。

房产增值税

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第三种，增值税

在不动产或者固定资产，进行二次或者多次交易的时候，所带来的增值收益，增值部分所缴纳的税费，也是房地产市场，营改增后的增值税。一般情况下，按照房产交易增值的部分中的差价总金额，20%进行征收。

2021年，在西安购买房产，需要缴纳三种税，标准的比例和参考标准，进行了数据汇总。

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