物业管理费的税率是多少

　　我们知道物业公司是为了对小区进行管理，也是为了方便小区居民的生活的，所以物业公司都会规定业主在规定时间内缴纳一定的物业管理费用，物业公司收取物业管理费就需要交纳一定额度的税费，接下来就由知更鸟小编整理的关于物业管理费的税率是多少的相关内容。

　　一、物业管理费的税率是多少

　　物业管理费收入税率是6%，征收率为3%。其中，连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），为一般纳税人，适用税率6%，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3%的征收率。

　　法律依据：《物业管理条例》第二条

　　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

　　二、物业管理费包含了哪些费用

　　物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。包括：

　　1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；

　　2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；

　　3、物业管理区域绿化养护费用；

　　4、物业管理区域清洁卫生费用；

　　5、物业管理区域秩序维护费用；

　　6、办公费用；

　　7、物业管理企业固定资产折旧费用；

　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

　　9、经业主同意的其它费用。

　　三、物业管理费一年要交多少

　　1、我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

　　（1）一级收费标准：1.00元/月每平方米（已包含税、费）；

　　（2）二级收费标准：0.75元/月每平方米（已包含税、费）；

　　（3）三级收费标准：0.5元/月每平方米（已包含税、费）；

　　（4）四级收费标准：0.35元/月每平方米（已包含税、费）。

　　2、在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。

　　以上就是知更鸟小编整理的关于物业管理费的税率是多少的相关内容，综上所述，我们知道物业管理费税率主要是根据国家相应的政策，物业费包括其他的收取除去代收费用，税率均为百分之五。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询知更鸟。

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