婚前房产证上加名字需要什么手续（婚后房产证加不加名字的区别）

新人结婚时，有的人为了表达自己的心意，或因各种原因，将婚前购买的房子，在婚后将配偶名字加到房本上。因此婚前房产加名，一直是准新人关注的话题。那么婚前房产加名离婚时就能分得一半吗?

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乔女士、王先生经人介绍相识，结婚并育有女儿小王。王先生在婚前支付全款买下杭州的3套房，一套自住，两套出租。结婚时，王先生将妻子的名字都加在了3套房的房本上。

但双方婚前缺乏深入了解，婚后因性格脾气差异、交流不够，逐渐因家庭事务产生矛盾。2020年时，乔女士来法院起诉离婚。

乔女士说，丈夫这些年都不出去工作，一直啃老生活，家里的日常开销、支出等大多由她来支出。同时，她觉得丈夫不懂得与她沟通也不关心她，彼此积怨已久。所以要求离婚，离婚时妻子要求分得6成房产。

乔女士认为，三套房属于夫妻共同财产，理应对半分，根据照顾女方和小孩的原则，应依法予以多分，即她应取得其中的60%。同时，她请求判令8岁女儿归她抚养。

王先生说，买房时他与妻子还不认识，后办理房产证时，因为政策原因，不能登记在他一人名下，才不得已登记在双方名下。因此认为房产实际上属于他的婚前财产，不同意分割。女儿一直跟着他生活，因此认为法院将女儿抚养权判给他更有利孩子成长。

妻子觉得丈夫对家庭没有太大贡献。丈夫辩称两套杭州房子在出租，每个月租金不菲，足以养家，比妻子的收入要好得多。

杭州西湖法院认为，这三套房产，

登记状态为双方共有，所以是可以作为夫妻共同财产来分割。但是在具体比例分配时，还仍然需要考虑当时的购买情况，出资情况，税费支付情况，最终来确定夫妻俩对于这三套房产的拥有过程中贡献情况。

再结合《婚姻法》第39条规定的“

照顾女方权益的原则

”，最终判定妻子可获得三套房1/4的权益，丈夫获得剩余3/4的权益。后来妻子不服上诉到二审法院，仍然被维持原判。

婚姻达到一定期限，婚前财产是否会变成共同财产，离婚时要进行平均分配？根据《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，

按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

这也是法律基本的原则，那就是

公平性

。

本案中丈夫在购置房产时出了全款，房产的原始出资权要有保护，所以他应该得到更多的份额。

而房产证上到底是否有一人的名字或者两人的名字，并不影响对于离婚房产纠纷的分割。

在什么情况下夫妻离婚时房产可以对半分呢？

其实有一个基本的认定原则，那就是男女在结婚之后将原来婚前购置的房子卖掉，再在

婚后共同购置房产

，此时的房产购置就完全属于婚后夫妻家庭共同购买的财产，也就将婚前财产的所有痕迹都已经抹掉。未来如果再发生离婚，基本上双方就可以对半分。

本案中，孩子为何会判给男方抚养？《民法典》第一千零八十四条规定：离婚后，已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由

人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

案子中女儿已满八岁可以案子自己意愿决定。女儿认为妈妈脾气非常急，比较爱骂人，她愿意跟着爸爸，爸爸平时对他的照顾非常多，性格也好。所以最终孩子归父亲抚养，妻子必须给付抚养费用。

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