房屋损坏原因鉴定（房屋损坏鉴定标准依据）

装修新房入住本是件开心欢喜的事，但装修的同时却不小心让邻居的房屋出现了意外的情况，这样的结果到底该谁来买单呢？一起来看看吧~

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案情简介

”

小梁与小罗是一个小区的业主，双方是上下楼的邻居。今年5月，即将结婚的小罗需要对房子进行装修，在装修的过程中，因为使用设备不当造成楼下小梁家的房顶、墙面都发生了开裂。为此，小梁找小罗协商处理，但是由于双方没有达成一致，小梁一纸诉状将小罗告上法院。

经小梁申请，法院委托专业公司对房屋受损程度及原因进行鉴定，最终认定小罗装修时使用设备不当，是造成小梁家房屋受损的直接原因，法院依据《民法典》第238条作出判决，小罗在十日内向小梁赔偿一万四千多元。

法官说法

“在本案中，原被告是上下楼的邻居，在法律上叫做不动产的相邻权利人。被告在装修的过程中，造成了原告房屋的损害，原告有权要求恢复原状，或者是要求被告损害赔偿，原告选择了要求被告损害赔偿。法院通过鉴定的方式确定了损害的原因是不是由被告造成的，以及房屋修复需要多少费用。”

“这样的法律条文提醒市民：不动产的相邻权利人行使权利的时候，应该根据有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，去正确的处理相邻关系，不得影响相邻方的生产、生活和安全。”

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