土地承包经营权是指使用土地经营获利后与发包方分成收益,而土地使用权是指以交租金方式获得土地使用权,与经营没关系,收益也可以独占。
土地承包经营权抵押贷款条件:
1、农村土地承包经营权要合法取得,并拥有具备法律效力的权属证明材料(如农村土地承包经营权证、合法合规的农村土地承包或流转合同);
2、土地承包经营权产权关系要清晰,符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则,农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策;
3、具备持续生产能力的果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地;
4、经营土地没有改变农业(或渔业、林业)用途。
相关法规
《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条