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房子赠予给婆婆和爷爷是可以的。只要你拥有房子100%的产权。你就有权利处置房屋。想赠与谁都是可以的。不过房屋赠予不是小事情。有的人倾尽一生的积蓄才能买一套房子。所以在赠予前一定要考虑清楚。一但赠与完成是不可以反悔的。一定要慎重。
【办理赠与相关手续】
1、房产赠与人与受赠人订立房产赠与书面合同(赠与书)。
2、房产赠与过户受赠人凭房产所有权证、赠与书按规定交纳相关税费,领取契证。
3、办理公证,房产赠与必须办理公证手续。
4、办理房产所有权转移登记手续。
5、赠与人将房产交付受赠人。
6、这里的交付以办理房产产权转移登记为准。【办理赠与所需材料】房产赠与需要提交的资料房产所有权证书;土地使用权证原件及复印件;赠与和接受赠与公证书;赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人户口本、身份证及复印件;房产所有权登记申请书(收件窗口领取);完税证明;房产测绘机构出具的房产平面图。【办理赠与相关费用】契税,个人所得税,公证费。具体数额不同地区有所区别,可到房管局咨询。
最好去房产局,办理正规的手续,另外如果公公在世也必须签字,婆婆一人赠送是无效的,如果产权人是婆婆一个人可以,没有正规的手续,一旦婆婆去世,就变成了遗产,这样矛盾就大了,凡是婆婆的直系亲属都有份,所以婆婆有心赠予媳妇,就去办理正规手续。
公婆的房产想现在过户给儿媳,公婆最好去公证处申请做公证合法有效。如果公婆想百年后将房产留给媳妇。最好公婆现在也去公证处,各自也立一份遗嘱合法有效。
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