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婚姻法婚前购买的房产(新婚姻法规定婚前购买的房产)

婚姻家庭
2023-07-31 15:29:45
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典典

大家好，今天来为大家解答婚姻法婚前购买的房产这个问题的一些问题点，包括新婚姻法规定婚前购买的房产也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

本文目录

为什么有些女方婚前买房，男方家长会介意？
婚前买的房子，婚后我想给对象一半，怎么给？
丈夫刚去世，住房是丈夫的婚前财产。请问：她有居住权吗
结婚后用婚前的钱购买的房产，离婚时怎么分？

为什么有些女方婚前买房，男方家长会介意？

我们单位小米就是这种情况，小米与男友恋爱四年后准备结婚。小米家境不错，工资也还行四五千左右，不高不低。男友高一点，七八千左右，家里情况也跟小米家差不多。考虑两个人的情况，小米家没要什么彩礼，要求男方家买一套房子给小两口安家，小米家结婚再陪嫁一辆新车。

这样本来皆大欢喜没什么问题，结果临到买房的时候，未来婆婆闹了妖。因为男友家全款买房就买的会小一点，位置也不好。所以就决定用这些钱贷款买一套大的，位置好的房子，婚后小两口自己还贷款。虽然以后会有压力，但是想想这样不用以后再换房也挺好的，小米就同意了。谁想到未来婆婆又说买房不能加小米的名字，因为他们付的首付，他儿子工资高是主要还贷人，小米不用管。所以不加小米的名字。小米气不过问男友，你的工资都还贷款了，生活谁管。男友理亏不吭气却也不松口。

小米气不过回家跟父母说了，小米父母沉默了一会儿，想了个办法。他们第二天就去给女儿贷款买了一个小户型，付了首付，剩下的女儿工资还。男方一听就急了，说婚后供两套房压力太大。小米父母不紧不慢的说，你们的房子不写我女儿的名字，她辛辛苦苦的把青春投到小家里，未来感情要是有个什么变故，她什么都没有，怎么生活。我们不指望你们，我们自己买房，反正你说房贷不用她还，那么她的工资就还自己的房贷，剩下的也够她生活了，有什么问题。

小米父母一番话，怼的男友父母哑口无言。最后男友求小米把房卖了，买的新房写两个人的名字。小米坚决不同意，而且要重新考虑是否和他共度一生。因为这么算计的一家人叫她对未来的生活失去了信心。

婚前买的房子，婚后我想给对象一半，怎么给？

您好！

题主有这个想法，说明对于另一半非常爱护和信任，俩人的感情也非常好。

在这个前提之下，婚后想把房子给对方一半儿，比较简单：直接加名并变更房产证即可。当然，如果题主不嫌麻烦、不怕多花钱，走“买卖”或者“赠与”的程序也可以。这里仅提及一下，不做解释。

婚前的房子，婚后给配偶一半儿，怎么给？

我们不讨论该不该给的问题，这是题主自己的选择。

在夫妻之间，房子的加减名办理起来很方便。准备好以下三类材料：

结婚证

身份证

房产证

以上准备好原件和复印件，与配偶一起去房产所在地的不动产登记中心，直接办理加名手续即可，不涉及到任何税金，只需要缴纳工本费等少量费用，大概在100-200之间。

其中，有两个点特别提醒一下：

1.房子如果有贷款。

如果有贷款的话，就要在上述程序之前，先去趟贷款银行，经过贷款银行同意之后，才能进行加名操作。

因为处于贷款期间的房子属于“抵押”状态，关于房产的任何变更（例如，加减名、售卖等），都必须要经过抵押权人、即银行的同意才行。否则，办不了。

2.登记方式。

既然题主提到：想给对方一半，那么在房产证登记“共有情况”的时候，选择“共同共有”。共同共有的意思，就是俩人共有产权且各自份额1/2。

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丈夫刚去世，住房是丈夫的婚前财产。请问：她有居住权吗

从法律上讲，婚前财产不是夫妻共同财产，特别注明男人名下，也不属公婆丈夫共有财产，应该属于男人的个人财产，应属男人遗产。如果去世的丈夫没有遗嘱将房留给他人，女人应该与其他第一法定继承人（子女父母）对此房有继承份额。女人既有部分继承权又属婚后约定居住双重权利，存在部分所有权和居住权是肯定的，除非个人主动放弃，他人无权强求让房。

从道义上讲，女人失去丈夫，不是离异并后财产分割归男方，丧偶之人仍属这个家庭成员，居住权仍存在，其他具有继承份额之人同样具有所有居住双重权利，当然要看房屋在婚后有无装饰改造，继承人数量，其他人反购产权或放弃继承等等。

进一步说，女人再婚，继承份额确定但未具体分割清楚，从法律上女人仍可独自居住，如再婚配偶同住需其他继承人同意。当然房屋在共有情况下，多间多区域分割明白，只要不改变房屋结构影响他人生活和隐私，与再婚丈夫同住也属合情合理。

丈夫去世，一是抓紧走继承程序，二是务必将房屋具体分割货币转换产权。夜不可太长。