一段婚姻关系的解除除了感情破裂外，还会涉及财产的分割以及子女抚养权的争夺，同时许多夫妻处理离婚时发现在婚姻存续期间房价增长了许多，那么在离婚时这部分增值的部分能够作为夫妻共同财产进行分割吗？离婚财产增值部分怎么分割呢？接下来就由知更鸟小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。
１、购房时，一方未对房子有任何贡献的，离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分？
购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是个人财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。
２、购房时，一方对房子有出资的，离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分割？
如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。
婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
（１）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；
（２）生产、经
营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；
（３）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；
（４）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（５）其他应当归共同所有的财产。第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。
即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（１）一方的婚前财产；
（２）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（３）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（４）一方专用的生活用品；
（５）其他应当归一方的财产。
离婚时增值部分可以分割的情况是夫妻共同还贷的情况。此时，就需要收集共同还贷的证据。首先，双方最好签订还贷的协议，协议约定各自的出资金额或双方对此房屋所占的份额。并且要将买房的出资单据保留好，如付款发票、收款收据、录音录像、证人证言、银行取款（转账）证明、汇款证明等。另外，住后还贷的单据也要保存好，只要是能够证明自己对房产投资的相关证明都应该保留。
以上就是由知更鸟小编整理收集的关于离婚财产增值部分怎么分割的信息，由上可知，房屋增值部分属于房子的孳息，也就是说属于房子价值的一部分，故离婚时房子归谁，那么房屋增值部分也就归谁。但是在分割时也需要考虑一方对房子有贡献的情况。如果您还有其他问题的，欢迎咨询知更鸟的律师，他们会给您专业的建议。
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